Агент Mandataire France запускает услугу аукциона недвижимости: Риэлторская сеть.

Сеть агентов посредников Agent Mandataire France (около ста советников во Франции) запускает совместно с платформой Ofrae систему аукционов, с целью оживить рынок недвижимости, на котором покупатели становятся все реже, заявил основатель сети Филипп Бенардо.

Agent Mandataire France

Это сеть агентов, которую я основал в 2012 году и которая объединяет коммерческую силу опытных агентов, среди которых в среднем есть 7-8 лет опыта в сфере недвижимости. Чтобы присоединиться к нам, нужно иметь минимум два года опыта. Кроме этого, наши агенты, которых сейчас уже около сотни во Франции, должны обладать стойкостью, эмпатией и дисциплиной в условиях напряженного рынка.

На данный момент происходит перераспределение карт: самые уязвимые агенты, будь то из-за недостатка опыта или отсутствия хороших связей, находятся в сложном положении. Кроме того, у нас нет пакетов, мы финансируем все услуги наших агентов: программное обеспечение, рекламу, видимость, обучение и юридические консультации. Мы также защищаем их территорию. Например, в департаменте Вар, где у нас уже около двадцати агентов, существует структурированная сеть, мы набираем только в нескольких городах.

Политика вознаграждения агентов

Мы начинаем с 70% от комиссии, с превышением целевого объема продаж в 30 000 евро, и достигаем 99% комиссии для агента после выполнения годового оборота в 90 000 евро. Вы запускаете систему недвижимости на аукционе в сотрудничестве с платформой интерактивных продаж Ofrae.

Запуск системы недвижимости на аукционе

На рынке старой недвижимости, где покупатели становятся все более редкими и проектам все сложнее финансировать свои покупки, мы вынуждены разрабатывать новые, более доступные и привлекательные услуги, особенно в отношении цен на продажу. Запуск этой системы недвижимости на аукционе направлен на оживление рынка.

Принцип работы системы

Исходный этап предлагает недвижимость по выгодной цене - скидка примерно 20% от оценочной стоимости в целях привлечения новых потенциальных покупателей. В результате покупатели разнообразятся, особенно среди проектов, которые изначально считали цену продажи после оценки слишком высокой. Конкуренция между участниками стимулирует более высокие предложения, то есть предлагая очень конкурентоспособную стартовую цену, мы выдвигаем на первый план нашу недвижимость и привлекаем новых клиентов. В конечном итоге, конкуренция между участниками аукциона позволяет получить более высокие предложения и увеличить количество недвижимости, проданной на аукционе. Через две недели после запуска этой новой услуги у нас уже были предложения о покупке, включая те, что находились в нашем портфеле уже более трех месяцев.

Ожидания от новой услуги

Наша цель - чтобы в конечном итоге 1/5 наших продаж осуществлялось через эту систему аукционов (сеть Agent Mandataire France совершила от 250 до 300 продаж в последнем году).

Планы по развитию и численности персонала

Мы планируем обладать 150 агентами к концу 2025 года. Сохраняя логику нанять профессионалов в активном рынке. Мы намерены ускорить вхождение на рынок престижной недвижимости. Нам также придется открыть некоторые большие города, в которых мы еще не присутствуем, я думаю о Марселе или Страсбурге. И мы также намерены активно развиваться в сегменте недвижимости роскоши.