Зарубежная недвижимость
Блог
AgainГреция, сокрушенная десять лет назад, снова процветает

AgainГреция, сокрушенная десять лет назад, снова процветает

AgainГреция, сокрушенная десять лет назад, снова процветает

В Афинах, в своем офисе, Парис Скурос указал в сторону неба. За последние шесть месяцев здесь появились четыре высотки, построенные греческими и международными строителями для использования в качестве туристических аренд и иностранных инвестиций в недвижимость и офисы компаний. Далеко за пределами горизонта можно увидеть еще несколько новых зданий.

Финансовый кризис почти разрушил его фирму Skouros & Sons, занимающуюся производством лифтов. Годы жесткой аустерити, налагаемой международными кредиторами, остановили строительство. Но теперь экономическое восстановление пришло.

"Во время кризиса мы просто хотели выжить", - сказал г-н Скурос, когда в его мастерской раздались звуки ударов молотка о лист металла. "Теперь мы прибыльны, и бизнес настолько сильный, что нам не хватает рабочей силы, чтобы удовлетворить спрос".

С горой долгов, которые она не могла погасить, Греция почти разрушила еврозону десять лет назад. Сегодня она является одной из самых быстрорастущих экономик Европы. Кредитные рейтинговые агентства пересмотрели свою оценку греческого долга в положительную сторону, открыв двери для крупных иностранных инвесторов.

Экономика растет в два раза быстрее среднего показателя в еврозоне, а безработица, хотя и остается высокой на уровне 11 процентов, самая низкая за последнее десятилетие. Туристы возвращаются массово, питая строительный бум и создавая новые рабочие места. Многонациональные компании, такие как Microsoft и Pfizer, инвестируют. А банки, которые почти обанкротились, снова выдают кредиты, что благотворно сказывается на экономике страны.

Однако Греция все еще сталкивается с рисками. Ее долг составляет 166 процентов от экономики, что является одним из самых высоких показателей в мире. Греческие банки все еще держат кучу проблемных кредитов, превышающую европейскую среднюю. И страдания от аустерити все еще свежи для некоторых людей, усугубленные стойко высокой инфляцией, вызванной войной России в Украине.

Президентом страны Кириакосом Мицотакисом, бизнес-ориентированным консерватором, была переизбрана в июне после того, как его заслугой было признано стимулирование восстановления путем снижения налогов и долга. Правительство сократило бюрократические преграды для бизнеса и повысило минимальную зарплату. Страна даже выплачивает деньги по международным кредитам раньше графика.

Г-н Мицотакис приветствовал возвращение Греции на благосклонность инвесторов. "Я никогда не позволю повториться травме национального банкротства", - сказал он на следующий день после последнего повышения рейтинга.

Греция стала центром долгового кризиса в Европе после краха Уолл-стрит в 2008 году. Ирландия, Португалия и Кипр также были вынуждены обратиться за международными кредитами. Но Греция оказалась в самом тяжелом положении, ей понадобились три пакета финансовой помощи от 2010 до 2015 года на общую сумму 320 миллиардов евро, с сопровождающими их горькими мерами аустерити. Доходы населения и пенсии были сокращены, экономика сократилась на четверть, и сотни тысяч предприятий закрылись вместе с банками. К 2013 году почти треть греков были безработными.

"Мы хотели бы, чтобы аустерити была более мягкой, но эти меры стали греческим вкладом в спасение себя", - сказал Яннис Стурнарас, бывший финансовый министр, который является главой греческого центрального банка и членом правления Европейского центрального банка. "Греции пришлось предпринять эти трудные шаги, чтобы выжить".

В 2018 году Греция вышла из строгих фискальных контролов программ помощи, и действия правительства с тех пор вызывают доверие Европейского союза.

Рекомендуемая недвижимость
Арендовать виллу в Греции 19900€

Аренда виллы в Островах Корфу 20 895,00 $

6 спален

440 м²

Арендовать дом в Португалии 9435£

Аренда дома в Эшториле 11 888,00 $

5 спален

5 санузлов

447 м²

Купить виллу в Кипре 2208000€

Продажа виллы в Минтисе 2 318 400,00 $

3 спальни

3 санузла

214 м²

Купить квартиру в Греции 250000€

Продажа квартиры в Пирее с видом на город 262 500,00 $

1 спальня

1 санузел

42 м²

Купить квартиру в Португалии 985000€

Продажа квартиры в Лиссабоне 1 034 250,00 $

2 спальни

3 санузла

116 м²

Купить квартиру в Кипре 1404000€

Продажа квартиры в Кирении 1 474 200,00 $

5 спален

5 санузлов

1000 м²

В 2021 году брюссельские политики одобрили еще 30 миллиардов евро на климатические инвестиции в Греции, в рамках более широких усилий по поддержке экономик ЕС после локдаунов из-за Covid-19.

В этом месяце глобальное кредитное рейтинговое агентство DBRS Morningstar, признанное Европейским центральным банком, повысило рейтинг греческого долга до инвестиционного уровня, что открывает возможность пенсионным фондам и другим крупным инвесторам покупать облигации, выпущенные правительством. Это снизит затраты на заем для домохозяйств, предприятий и правительства после повышения процентных ставок ЕЦБ для борьбы с инфляцией.

Moody's, одно из крупнейших кредитных рейтинговых агентств, повысило рейтинг греческого долга 15 сентября на два шага, почти достигнув инвестиционного уровня, ссылаясь на "глубокие структурные изменения" в экономике, финансах и банковской системе страны.

Инвесторы активно вкладывают средства. Microsoft строит центр обработки данных стоимостью 1 миллиард евро к востоку от Афин. На севере Pfizer создает исследовательский хаб стоимостью 650 миллионов евро. Американские, китайские и европейские компании предлагают сделки в сфере возобновляемой энергетики. И инвестиции Cisco, JPMorgan, Meta и других многонациональных компаний прогнозируют экономический эффект, оцениваемый в миллиарды евро в ближайшие годы.

Более 10 миллионов туристов затопили Грецию этим летом, несмотря на серию лесных пожаров, принеся ожидаемый доход свыше 21 миллиарда евро. Строительство активно ведется как на материковой части страны, так и на популярных греческих островах, благодаря растущему спросу на отели, аренду через Airbnb и программу, позволяющую иностранцам получить визу на проживание в странах ЕС, если они купятнедвижимость в Греции на сумму не менее 500 тысяч евро.

Такая активность поддерживает бизнес, в котором работает г-н Скурос. Компания, которой он управляет вместе со своим братом Джоном, была основана их отцом в 1965 году. Когда заказы иссякли во время экономического кризиса, они продолжали обслуживать уже установленные лифты в Афинах. Сейчас у них есть заказы на установку лифтов в 10 зданиях, по сравнению с отсутствием заказов во время кризиса и локдаунов из-за Covid. При стоимости около 20 тысяч евро за лифт фирма снова прибыльна. Г-н Скурос повысил зарплаты на 10 процентов и нанял еще пять сотрудников. Ему нужны еще техники, но в сильно развивающейся экономике он больше не находит желающих.

Восстановление происходит настолько быстро, что г-н Скурос беспокоится о возможности образования недвижимостной пузыря. Поэтому он избегает новых высотных строек, которые, по его мнению, могут потерпеть неудачу, и сосредотачивается на небольших жилых зданиях с прочной финансовой базой.

Для других экономическое оживление еще не смогло залечить раны, нанесенные аустерити.

Дмитрис Митрофинакису, 67 лет, трудно восстановиться после закрытия магазина предметов интерьера, который он вел более 40 лет, потратив свои личные сбережения во время кризиса, чтобы спасти его. Когда он ушел на пенсию в 2015 году, его пенсия была сокращена с €2400 до €1300 в месяц.

"Аустерити, которая была наложена на Грецию, была слишком строгой", - говорит г-н Митрофинакис, который живет в скромной квартире со своей женой в рабочем районе, добавляя, что у него мало денег в конце месяца.

Он видит признаки улучшения экономики. "Когда вы смотрите вокруг, люди работают больше и зарабатывают больше", - говорит г-н Митрофинакис. - "Но многие другие люди не восстановились", - добавляет он, отмечая, что многие его пенсионеры-соседи страдают от трудностей в конце месяца.

Рула Скурос, менеджер отеля в городе Триполи, не ожидает, что повышение рейтинга инвестиций Греции улучшит ее жизнь. "Возможно, это коснется тех, кто работает в банке или на фондовой бирже, но меня - нет", - говорит г-жа Скурос, не связанная с Парисом Скуросом.

Ее заработная плата всегда была около минимальной, говорит она. Но с бешеной инфляцией на заправке и в продуктовом магазине улучшение экономики "ничего не значит, если вы не можете позволить себе бензин и еду", - говорит г-жа Скурос.

В своей последней речи г-н Мицотакис признал сложности и пообещал распределить выгоды восстановления более широко. "Мы не прячемся за инвестиционным рейтингом, говоря: "Мы достигли важной цели - давайте перейдем на автопилот", - сказал он.

Его правительство объявило о цели повысить ежемесячный минимальный размер оплаты труда до €950 к концу четырехлетнего срока, после того, как в апреле он был повышен до €780. Зарплаты в государственном секторе также увеличатся впервые после сокращения на 20 процентов во время кризиса для погашения долгов Греции.

Для

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata