8-10% высокие мировые доходы от недвижимости в Дубае | Газета Аль-Халидж

Согласно новому отчету, опубликованному "Bayut" о дубайском недвижимости за третий квартал 2023 года, раскрыт список самых популярных районов в секторе недвижимости в эмирате. Отчет основан на анализе тенденций поиска на платформе и показывает, что цены на недвижимость в Дубае продолжают расти, что создает идеальную среду для продавцов и владельцев. Устойчивый рост цен соответствуют тенденциям, замеченным за последние восемнадцать месяцев, когда рост спроса и приток новых резидентов вызвали беспрецедентный всплеск.

Данные "Bayut" показывают, что цены на продажу квартир и вилл в основных районах Дубая в третьем квартале 2023 года выросли на 2-12%. Самыми популярными районами для покупки квартир и вилл средней ценовой категории были Джумейра Сirkle Village, Дубай Силиконовая оазис и Damac Hills 2.

Согласно данным Департамента землеустройства и недвижимости Дубая, только в третьем квартале 2023 года было зарегистрировано 30 981 сделка на покупку жилой недвижимости, законченной и находящейся в стадии строительства, на общую сумму 96,9 млрд дирхамов.

Что касается доходности инвестиций, то определенные районы, включая "Dubai Investment Park", "Liwan" и "Remraam", предлагают доходность до 10% для арендных квартир, что является весьма привлекательным для инвесторов. В то время как районы, такие как "Al Barari" и "Jumeirah Golf Estates", предлагают удивительную доходность до 8% для роскошных квартир.

Отчет "Bayut" также обнаружил рост стоимости аренды в популярных районах, с увеличением арендных платежей за доступное жилье на 11% и за роскошные квартиры на 13%. Виллы средней ценовой категории также испытали повышение цен от 3% до 16%, в то время как арендная плата за роскошные виллы выросла на 21%.

"Bayut" отмечает, что спрос на аренду недвижимости продолжает расти, особенно с переездом большего количества людей в ОАЭ в поисках лучших рабочих возможностей и безопасной жизни.

В целом отчет указывает на то, что рынок недвижимости в ОАЭ и в особенности в Дубае демонстрирует очень положительные тенденции, не указывающие на замедление, в то время как крупные экономические секторы по всему миру продолжают страдать от послепандемического замедления.