7 лучших вариантов резервного проживания

Альтернативное освоение дополнительного места проживания и второе гражданство - это важные элементы плана международной диверсификации, которые сегодня имеют большее значение, чем когда-либо в истории.

Возможностей для получения проживания за границей множество. Некоторые страны предлагают десятки программ, включая варианты "самодостаточности", для которых вы можете подтвердить гарантированный минимальный ежемесячный доход. Помимо доказательства вашей финансовой надежности, визы на проживание по принципу "самодостаточности" обычно связаны с другими условиями. Например, вам может потребоваться проводить в стране не менее шести месяцев в году для поддержания статуса проживания.

Инвестиционные визы являются альтернативой визам "самодостаточности". Они позволяют получить проживание в обмен на инвестиции в определенные экономические области. Самая популярная форма инвестиций - это покупка недвижимости. Получение инвестиционной визы обычно более быстрое и простое, чем получение визы на проживание по принципу "самодостаточности". Они обычно связаны с меньшим количеством требований, таких как минимальное или отсутствие требований к физическому присутствию. Это делает их привлекательным вариантом, особенно если вам нужно только резервное место проживания. Вот семь лучших вариантов для получения проживания через покупку недвижимости.

Португалия

Программа золотой визы Португалии является одним из лучших вариантов для получения проживания в Европе. Она предлагает множество возможностей для получения инвесторской визы в Португалии, включая инвестиции в недвижимость. Минимальная сумма инвестиций составляет 280 000 евро. Как законный резидент вы получаете свободный доступ к местным общественным школам и медицинскому обслуживанию. Необходимое время пребывания в Португалии минимально - всего семь дней в году. В отличие от визы на самодостаточность, визы золотой визы Португалии требуют пребывания в Португалии 183 непрерывных дня в году. Став резидентом Португалии, вы становитесь подходящим для получения португальского гражданства через пять лет проживания и можете включить членов семьи в вашу заявку на гражданство. Когда вы получаете гражданство Португалии, вы также получаете право работать и жить во всех 27 странах Европейского союза в зоне Шенгена.

Греция

Программа золотой визы Греции - самая популярная в Европе. Неграждане ЕС и их семьи могут получить проживание в Греции, инвестируя в недвижимость. В настоящее время минимальная сумма инвестиций составляет 250 000 евро, но в 2023 году она увеличится вдвое. Виза распространяется на детей до 21 года и предоставляется на пять лет. После этого она продлевается каждые пять лет, если вы сохраняете недвижимость. Нет минимального времени, которое вы должны проводить в Греции, чтобы поддерживать статус проживания. Вам нужно только явиться на продление визы (снова, каждые пять лет). Как и в Португалии, становясь гражданином Греции, вы получаете доступ ко всем 27 странам Шенгенской зоны, что возможно после семи лет проживания.

Эквадор

Эквадор предлагает одни из самых низких затрат на вход в мир инвестиций в недвижимость для получения проживания. Минимальная сумма инвестиций изменяется ежегодно и составляет 100-кратный размер минимальной заработной платы. В 2023 году она будет составлять 450 долларов США, так что минимальные инвестиции будут составлять около 45 000 долларов США. Вам будет выдана временная виза на проживание на два года, и вы можете провести в Эквадоре столько времени, сколько хотите на протяжении этого времени. Это преимущество, характерное для инвестиционной визы Эквадора. Другие варианты проживания требуют нахождения в стране 180 дней в году.

Колумбия

Колумбия, подобно Эквадору, предлагает доступное проживание через инвестиции в недвижимость. Вы можете получить проживание, приобретая недвижимость, стоимостью не менее 350-кратного размера минимальной заработной платы. В 2023 году минимальный размер заработной платы составит 1,16 миллиона песо, так что ваша инвестиция должна быть примерно в размере 85 000 долларов США.

Черногория

Черногория также предлагает проживание через инвестиции в недвижимость. Уникальность заключается в том, что здесь нет минимальной суммы инвестиций. Покупка недвижимости любой стоимости квалифицирует вас для получения временного проживания в Черногории. Разрешение действительно на один год и может быть продлено. После пяти лет временного проживания вы можете подать заявление на постоянное проживание, действующее на пять лет с возможностью продления. Это дает вам те же права, что и у местных жителей Черногории, за исключением права голоса. Однако вам потребуется провести не менее девяти месяцев в году в стране, чтобы поддерживать статус проживания. Официально требуется нахождение в стране 11 месяцев в году, но если вы предупредите местную полицию перед отъездом, вы можете находиться за границей до трех месяцев. Черногория собирается присоединиться к Евросоюзу, возможно, в 2025 году. Проживание в Черногории сегодня, которое не требует больших затрат, может стать проживанием в ЕС в ближайшие годы.

Панама

Программа постоянного проживания квалифицированных инвесторов в Панаме выделяется тем, что она предоставляет постоянное проживание с самого начала. Опция инвестиций в недвижимость для получения золотой визы требует инвестиции в недвижимость, свободную от обременений, в размере 300 000 долларов США. Требования к физическому присутствию для этой визы минимальны: одно посещение страны (любой продолжительности) каждые два года. Постоянное проживание действительно в течение пяти лет, после чего инвесторы могут подать заявление на гражданство. Сроки обработки заявлений на натурализацию известны своей медлительностью. Формально Панама не признает двойного гражданства, но также не требует отказа от других гражданств.

Мальта

Программа постоянного проживания на Мальте также предоставляет инвесторам постоянное проживание с самого начала. Уникальность заключается в том, что инвесторы могут приобрести или арендовать недвижимость для квалификации. При покупке имущества минимальная сумма инвестиций составляет 300 000 евро, если недвижимость находится на южном побережье Мальты или на Гозо, или 350 000 евро, если она находится в популярных районах основной части Мальты. При аренде минимальная сумма составляет 10 000 евро в год, если недвижимость находится на юге Мальты или Гозо, или 12 000 евро в популярных районах основной части Мальты. Инвесторы также должны вносить вклады в экономику Мальты (28 000 евро при покупке недвижимости и 58 000 евро при ее аренде, а также другие суммы). Они должны иметь не менее 500 000 евро совокупных активов и иметь 150 000 евро в жидких финансовых активах. Нет требований физического присутствия для поддержания постоянного статуса проживания на Мальте в рамках ее золотой визы. Через пять лет инвесторы могут подать заявление на гражданство, что также дает доступ в зону Шенгена.

Налоговые вопросы. Одно важное обстоятельство, которое следует учесть перед получением проживания в другой стране - это ваши налоговые обязательства. Какие последствия может иметь ваш новый статус постоянного жителя на вашу ежегодную налоговую плату? Например, колумбийское правительство работает над новым налогом на имущество. Вы должны быть налоговым резидентом, чтобы это коснулось вас, поэтому вы всегда можете иметь Колумбию в качестве резервного варианта проживания, но если вы окажетесь в Колумбии и проведете более 183 дней в течение 12 месяцев, вы станете налоговым резидентом страны. Перед началом процедуры получения проживания в любой стране обязательно проконсультируйтесь с местным адвокатом, имеющим опыт в области иммиграции и налоговых вопросов.