57 Падение инвестиций в коммерческую недвижимость на европейском рынке

В первом полугодии текущего года инвестиции в коммерческую недвижимость в Португалии превысили 700 миллионов евро, что на 13% больше, чем в тот же период прошлого года. Однако это тенденция, которая противоречит европейскому рынку, где объем инвестиций сократился на 57%, сообщает двухгодичное исследование WMarket Review Mid-year 2023, издание компании Worx, которое анализирует деятельность и тенденции в этой отрасли.

Гостиничный бизнес

Согласно исследованию, в отрасли гостиничного бизнеса в январе-июне лидировал объем инвестиций в Португалии, составивший 39% от общего объема - особенно выделяются проданные компании Arrow Global отели Dom Pedro за 250 миллионов, что является крупнейшей сделкой до настоящего времени. За ним последовал розничный сектор с 11 сделками, добавивших 220 миллионов к объему инвестиций в коммерческую недвижимость, что составляет 32%. Сделка этой отрасли и вторая по величине в данном полугодии - продажа портфеля Amália компании LCN Capital Partners за 150 миллионов.

Офисный сектор

В офисном секторе, несмотря на "сокращение спроса в эти месяцы", активный спрос, поступающий на рынок, "остается стабильным". Согласно аналитикам компании, тенденция роста предложения в этой сфере сохранится в следующие годы.

Розничный сектор

В отношении розничного сектора Worx отмечает, что "в 2023 году он больше всего пострадает от частного потребления, которое будет расти с показателем всего лишь 1,6%". "Индекс объема розничной торговли вырос на 2% за первые 6 месяцев года, влияние на это оказал рост на 3% в не пищевых товарах. В последних выделяется положительная годовая вариация на 24% и 10% в онлайн-торговле и модной одежде соответственно", - говорится в отчете.

Промышленность и логистика

И, наконец, в секторе промышленности и логистики в первом полугодии текущего года было зарегистрировано около 294 тысяч квадратных метров (м2) арендованной площади, распределенной по 32 сделкам в первом полугодии 2023 года, "отражая увеличение в годовом исчислении на 41%". Средний размер сделки возрос до 9 160 м2 в этом полугодии по сравнению с 8 000 м2 в том же периоде 2022 года.