15 месяцев, 3 тыс. 810 иностранцам - разрешение на покупку недвижимости.

Согласно свежим данным Министерства внутренних дел, в 2022 году Совет министров предоставил разрешение на покупку недвижимости на севере Кипра 2810 иностранцам, а в первые три месяца 2023 года - всего 1000 иностранцам. Согласно данным, 90% разрешений в 2022 году и 80% разрешений в 2023 году были выданы гражданам Турецкой Республики, оставшиеся разрешения были выданы гражданам, в основном из Израиля, России и Ирана. Однако, по информации, распространенной в сфере недвижимости, в значительно большем количестве случаев недвижимость приобретается "тайными иностранными партнерами" местными компаниями.

Газета "Fileleftheros", издаваемая на юге Кипра, сообщила, что количество сделок по покупке и продаже недвижимости для иностранцев на севере страны превысило 7 тысяч с 2021 года. Газета также заявляет, что российские инвесторы, которые переселились на север Кипра после наложения санкций, иранские инвесторы, имеющие хорошие отношения с Турцией, а также инвесторы из Израиля составляют основную долю иностранных покупателей.

Согласно севернокипрскому законодательству, иностранцы, желающие приобрести недвижимость, должны получить разрешение Совета министров, а компании, инвестирующие в недвижимые объекты, должны принадлежать на 51% гражданину ККТР. По закону о строительстве, компания, занимающаяся строительством, также должна принадлежать на 100% гражданину ККТР... Однако, по словам члена Совета директоров Ассоциации агентов по недвижимости Хюсеина Садегхи, некоторые многонациональные компании создают "фиктивные" компании на севере Кипра или заключают договоры с гражданами ККТР, чтобы избежать ограничений, установленных Советом министров, и иметь "неограниченное" право на приобретение недвижимости.

Совместно смоленными инвестиционными компаниями

Об этом говорит министр внутренних дел Зия Остюрклер, который также добавил, что они получали подобные сообщения, но проведение необходимого расследования может быть передано полиции…

Председатель Союза кипротурецких строителей Джафер Гюрджафер подтвердил, что компании на самом деле представляют собой местные компании на бумаге, сказав: "Я не знаю, есть ли тайные партнеры, но это возможно. Почему бы нет?".

"Если есть затаенные намерения, то это очень важно"

Говоря об отрицательных последствиях такой ситуации, Садегхи сказал: "Нам нужно защищать внутренних предпринимателей и инвесторов, которые защищают их? Мы требуем, чтобы лицензия на недвижимость была выдана лицу, являющемуся гражданином ККТР. Это помогает предотвратить возможное ошибочное восприятие желания местных жителей приобрести недвижимость. Может ли у них быть политическая цель? Или они применяют такие методы только из-за законов в нашей стране? Властям следует изучить фон этого вопроса".