10 лет Золотой виза сформировала рынок недвижимости Португалии

Португалия стала последней страной, которая завершила свою программу «золотой визы», ссылаясь на рост цен на недвижимость. Однако как программа формировала страну за последнее десятилетие и что изменится сейчас, когда она закончена?

Португалия последовала Ирландии и завершила свою программу «золотой визы», которая предоставляла визы более 30 000 негражданам ЕС с момента ее запуска чуть более десятилетия назад. Когда Португалия ввела программу инвестиционной иммиграции в 2012 году, она была одной из самых бедных стран Европы, борющихся в посткризисный период. Программа позволяла богатым иностранным гражданам, инвестирующим не менее 350 000 евро в португальскую недвижимость или бизнес, получить вид на жительство, который позволял ускорить получение португальского гражданства всего за пять лет. Программа золотых виз Португалии была выдана около 30 600 человекам - 11 600 основным заявителям и их иждивенцам, - согласно данным Португальской службы по иммиграции и пограничным вопросам, и привлекла инвестиции в размере 6,8 миллиарда евро.

«Золотая виза и другие налоговые решения привлекли Лиссабон на международную арену», - говорит Мигел Ласерда, директор отдела жилой недвижимости компании Savills в Лиссабоне.

Однако программа также вызывала контроверзии, поскольку предоставляла богатым людям всемирно признанные паспорта и быстрый доступ к безграничной Европе. Ирландия отменила свою собственную программу на прошлой неделе под давлением ЕС, а Великобритания отменила инвесторские визы в прошлом году, ссылаясь на опасения о мошенничестве и коррупции, особенно со стороны российских заявителей.

Кроме того, с ней было связано значительное повышение цен на жилье. За последнее десятилетие индекс цен на жилье в Португалии удвоился, в то время как средние заработные платы выросли всего на 9 процентов. В прошлой неделе премьер-министр Антонио Коста объявил о прекращении программы золотых виз Португалии в рамках пакета мер, включающего запрет на выдачу новых лицензий Airbnb. Он заявил, что страна отказывается от программы, чтобы «бороться против спекуляций на рынке недвижимости».

Но насколько можно связывать жилищный кризис с этой программой, и изменится ли что-то после ее отмены?