Omniyat
ОАЭ
О компании
Omniyat — частный ультрапремиальный застройщик Дубая, основанный в 2005 году Махди Амджадом. Он занимает должность основателя и исполнительного председателя компании. Девелопер Omniyat работает в сегменте архитектурной, брендированной и прибрежной недвижимости: апартаменты, пентхаусы, виллы, резиденции у воды и проекты на стадии строительства.
Недвижимость от Omniyat выбирают покупатели, которым важны не только район и планировка, но и архитектура, сервис, редкость предложения и статус бренда. В портфеле компании — The Opus, One at Palm Jumeirah, The Lana Residences, ORLA, VELA, The Alba Residences, ANWA и ANWA Aria. Основные локации — Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay и Dubai Maritime City. На странице можно подобрать новостройки Omniyat, купить квартиру Omniyat в Дубае или рассмотреть элитную недвижимость Omniyat для жизни и инвестиций.
Бесплатная подборка
Какие проекты Omniyat доступны сейчас?
Оставьте контакт — отправим подборку проектов с ценами и подберем варианты под ваш бюджет, локацию и цель покупки
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata
Ключевые проекты Omniyat
The Opus и The Lana Residences
The Opus — один из самых узнаваемых архитектурных проектов Omniyat в Business Bay, созданный по концепции Zaha Hadid. Комплекс объединяет офисы, резиденции, гостиничную и ресторанную инфраструктуру, а для бренда стал витриной архитектурного подхода: не массовое строительство, а объект с сильной визуальной идеей.
The Lana Residences Dorchester Collection — камерный проект у воды в Marasi Bay. В нем 39 резиденций, а в открытых данных по рынку встречались цены от 26 миллионов дирхамов ОАЭ за апартаменты с 2 спальнями. Двухуровневый пентхаус с 5 спальнями в проекте оценивался до 148 миллионов дирхамов ОАЭ.
Архитектура: The Opus связан с именем Zaha Hadid.
Редкость: The Lana Residences — 39 резиденций под управлением Dorchester Collection.
One at Palm Jumeirah, ORLA и The Alba
Эти проекты формируют ультрапремиальную линейку Omniyat на Palm Jumeirah. One at Palm Jumeirah стал одним из знаковых адресов девелопера на острове, а ORLA Dorchester Collection и The Alba Residences Dorchester Collection усиливают направление брендированных резиденций Omniyat у моря.
ORLA включает 89 резиденций, 2 суперпентхауса, 1 sky palace и 1 mansion; завершение проекта заявлено на 2026 год. The Alba Residences создается с участием Zaha Hadid Architects и управляется Dorchester Collection. По данным открытых предложений, в The Alba представлены апартаменты с 2–3 спальнями площадью около 170–265 квадратных метров, а план оплаты указывался как 50/50.
Локация: Palm Jumeirah, один из самых ликвидных премиальных районов Дубая.
Форматы: брендированные резиденции, апартаменты, пентхаусы и виллы у моря.
VELA и Marasi Bay
VELA Dorchester Collection — ультрапремиальный проект Omniyat в Marasi Bay, рядом с Business Bay и Dubai Water Canal. В проекте заявлено 38 резиденций: апартаменты с 3–4 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями и Sky Palace с 5 спальнями. Завершение VELA ожидается в четвертом квартале 2026 года.
Для покупателей это редкий формат недвижимости у воды в центральной части Дубая: видовые резиденции, гостиничный сервис Dorchester Collection, ограниченное число объектов и быстрый доступ к Downtown Dubai, Business Bay и деловой инфраструктуре.
Готовность: четвертый квартал 2026 года.
Позиционирование: ультрапремиальная недвижимость Omniyat у воды в центре Дубая.
ANWA и ANWA Aria
ANWA и ANWA Aria представляют направление Omniyat в Dubai Maritime City. Эта локация развивается как район у воды между деловым центром Дубая, портовой инфраструктурой и побережьем. В отличие от Palm Jumeirah и Marasi Bay, здесь входной бюджет может быть ниже, а формат ближе к городским апартаментам у моря.
ANWA Aria включает студии, апартаменты с 1–2 спальнями, дуплексы и таунхаусы с 3–4 спальнями, а также пентхаусы. По открытым данным проекта, завершение заявлено на четвертый квартал 2026 года, а план оплаты указывался как 60/40.
Планировки: студии, апартаменты, дуплексы, таунхаусы и пентхаусы.
Локация: Dubai Maritime City, район у воды с потенциалом развития.
The Sterling и городские проекты Omniyat
The Sterling — городская линейка Omniyat рядом с Downtown Dubai и Business Bay. Такие проекты подходят покупателям, которые ищут апартаменты Omniyat в центральной части города, но не обязательно в ультрапремиальном островном формате. Для инвесторов это способ рассмотреть недвижимость Omniyat для аренды и долгосрочного владения в локации рядом с деловым центром.
В целом проекты Omniyat отличаются не количеством массовых запусков, а редкостью, архитектурой и сервисом. The Opus работает на узнаваемость бренда, Palm Jumeirah и Marasi Bay — на ультрапремиальный сегмент, Dubai Maritime City — на недвижимость у воды с потенциалом роста, а The Sterling — на городской формат рядом с центром Дубая.
История Omniyat
Omniyat начала работу в Дубае в 2005 году и сразу заняла нишу премиальной архитектурной недвижимости. В отличие от массовых девелоперов, компания сделала ставку на редкие локации, выразительный дизайн, гостиничный сервис и ограниченное число резиденций в проектах.
Одним из первых знаковых проектов стал The Opus в Business Bay, созданный по концепции Zaha Hadid. Этот объект закрепил за Omniyat репутацию девелопера, который делает ставку на архитектуру и выразительный дизайн. Затем компания усилила портфель проектами One at Palm Jumeirah, The Lana Residences, ORLA, VELA и The Alba Residences.
В 2010-е и 2020-е годы Omniyat перешла в сегмент ультрапремиальных и брендированных резиденций. Важным партнером стала Dorchester Collection: под ее управлением развиваются The Lana Residences, ORLA, VELA и The Alba Residences. Такие проекты ориентированы на покупателей, которым важны гостиничный сервис, приватность, виды на воду и ограниченное число резиденций.
Сегодня Omniyat остается одним из самых заметных девелоперов Дубая в верхнем ценовом сегменте. В 2025 году в открытых рейтингах компания связывалась с продажами на миллиарды долларов и развитием портфеля ультрапремиальных объектов. Для покупателей недвижимость от Omniyat — это не массовая новостройка, а архитектурный и статусный продукт в локациях Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay и Dubai Maritime City.