Emaar Properties
ОАЭ
О компании
Emaar Properties — крупнейший застройщик Дубая и один из самых надежных девелоперов мира для покупки недвижимости в ОАЭ.
Компания основана в 1997 году Мохамедом Алаббаром — советником правителя Дубая по экономическим вопросам. За почти три десятилетия Emaar сдал более 88 000 жилых объектов, построил целые районы города — Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate — и возвел Burj Khalifa, самое высокое здание мира.
Купить квартиру, апартаменты или виллу от Emaar в Дубае можно как на вторичном рынке, так и на стадии строительства — по беспроцентной рассрочке без банковского одобрения. Наиболее популярная схема: 80% поэтапно в ходе строительства, 20% при получении ключей. Именно сочетание надежности застройщика и гибких условий входа делает недвижимость Emaar off-plan одним из самых востребованных вариантов среди русскоязычных инвесторов в ОАЭ.
Бесплатная подборка
Какие проекты Emaar Properties доступны сейчас?
Оставьте контакт — отправим подборку проектов с ценами и подберем варианты под ваш бюджет, локацию и цель покупки
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata
Ключевые проекты Emaar Properties
Emaar строит не отдельные жилые комплексы, а полноценные районы Дубая — с набережными, парками, торговыми центрами, школами и сервисной инфраструктурой. Каждый проект рассчитан на разный сценарий покупки и разную аудиторию.
Downtown Dubai
Престижный адрес в деловом и туристическом центре города. Burj Khalifa, Dubai Mall, Дубайский фонтан — все в пешей доступности. Более 30 жилых башен с апартаментами, пентхаусами и брендированными резиденциями.
Подходит: инвесторам под аренду, покупателям статусного жилья
Высокая ликвидность: объекты легко сдавать, продавать и переуступать на стадии строительства
ROI: 5–7% годовых
Dubai Hills Estate
Зеленый семейный район с чемпионским гольф-клубом, 18-километровым парком и Dubai Hills Mall. Freehold, апартаменты, таунхаусы и виллы в одной локации.
Подходит: семьям с детьми, экспатам, покупателям для долгосрочного проживания
ROI: 6–8% в зависимости от типа объекта
Emaar Beachfront
Закрытый прибрежный квартал в Dubai Harbour между Dubai Marina и Palm Jumeirah. Частные пляжи, яхт-клубы, виды на Персидский залив. Один из немногих масштабных freehold-проектов на первой береговой линии Дубая.
Подходит: тем, кто хочет совместить городскую квартиру и курортное жилье у моря
ROI: 6–8%
Dubai Marina
Приморский район с 4-километровым каналом, набережной Marina Walk, ресторанами и развитой транспортной инфраструктурой.
Подходит: инвесторам под краткосрочную и долгосрочную аренду, молодым профессионалам
ROI: 5,8–7%
Arabian Ranches
Стандарт загородного закрытого комьюнити. Виллы и таунхаусы, гольф-поле, конноспортивный клуб. Три очереди на выбор — от классических вилл до современных таунхаусов.
Подходит: семьям, покупателям загородного формата, любителям приватности
ROI: около 6,6% годовых
Dubai Creek Harbour
Развивающийся район у исторического залива, около 10 минут от центра города. Виды на воду, современная застройка, входная цена ниже чем в Downtown.
Подходит: инвесторам на раннем этапе, покупателям с горизонтом 3–5 лет
Mina Rashid
Новый прибрежный район в историческом порту Дубая, совместный проект Emaar и Dubai Holding. Яхтенная марина, набережная, отели и жилые башни в 10 минутах от центра города.
Подходит: инвесторам под аренду, покупателям прибрежного жилья с более доступным входом чем на Beachfront
Активно застраивается: несколько проектов в продаже со сдачей в 2028–2030 годах
The Valley и Emaar South
Проекты для тех, кто хочет качество и инфраструктуру Emaar при более доступном бюджете. Таунхаусы и виллы, семейный формат, развивающиеся локации.
Подходит: покупателям первой недвижимости в Дубае, долгосрочным инвесторам
История Emaar Properties
История Emaar — это во многом история самого Дубая: как за три десятилетия пустынный эмират превратился в один из самых узнаваемых городов мира.
Компания основана 23 июня 1997 года Мохамедом Али Рашедом Алаббаром с начальным капиталом 274 млн долларов. Единственным акционером на старте было правительство Дубая. Уже в 2000 году Emaar разместила акции на Dubai Financial Market, открыв до 20% капитала для иностранных инвесторов.
2001 — старт Dubai Marina: в пустыне вырыт 4-километровый канал, заполненный морской водой, вдоль берегов выросли жилые небоскребы. Идея казалась фантастической — сегодня это один из самых узнаваемых районов мира.
2003 — объявлен проект Downtown Dubai. Параллельно начинается международная экспансия: дочерние компании открываются в Египте, Саудовской Аравии, Индии, Пакистане, Турции и Марокко.
2008 — открытие Dubai Mall: 1 200 магазинов, океанариум, каток, кинотеатры. Один из самых посещаемых торговых центров мира.
2010 — официальное открытие Burj Khalifa: 828 метров, 163 этажа, девять мировых рекордов Гиннесса. С этого момента Дубай стал глобальной точкой притяжения для туристов, бизнеса и инвесторов со всего мира.
2016 — новый генеральный директор Амит Джайн, начало цифровой трансформации компании.
2018 — запуск Emaar Beachfront, одного из крупнейших прибрежных freehold-проектов Дубая.
2022–2023 — развитие Dubai Creek Harbour, The Valley, запуск сверхкрупного проекта The Oasis.
2025 — рекордный год: продажи 80,4 млрд дирхамов, 48 новых проектов, портфель заказов 155 млрд дирхамов.
К 2026 году Emaar сдала свыше 88 000 жилых объектов, работает через 60 дочерних структур на 36 рынках и остается крупнейшим застройщиком Дубая по объему сданного жилья. Компания входит в Forbes Global 2000 и регулярно получает международные награды за качество строительства и соблюдение сроков сдачи.