Золотая виза: как получить вид на жительство в Греции, Испании и других странах?

Программа "золотая виза" в Греции

С мая 2013 года в Греции официально начала функционировать программа, получившая название "золотая виза", которая была немного адаптирована в 2015 году. Эта инициатива предлагает иностранным гражданам, которые инвестируют в жилую или коммерческую недвижимость на сумму от 250 000 евро, упрощенный путь к получению вида на жительство. Выданный вид на жительство действителен на протяжении пяти лет с возможностью его продления.

Условия получения визы

Важно подчеркнуть, что для получения данной визы не установлены требования к обязательному минимальному пребыванию на территории Греции. Тем не менее, стоит отметить, что право на легальную трудовую деятельность в стране владельцам этой визы не предоставляется. Важно помнить, что срок действия пятилетнего вида на жительство может быть учтен при последующей подаче на гражданство Греции. По завершении пятилетнего периода с момента получения вида на жительство, владельцы имеют возможность подать запрос на приобретение гражданства.

Кому доступна программа

Программа "золотая виза" охватывает не только самих инвесторов, но и их супругов или супруг, несовершеннолетних детей, а также родителей обеих сторон. Это стало возможным благодаря законодательным изменениям, введенным в 2015 году.

Выбор недвижимости в Греции

Что касается рынка недвижимости, то иностранные инвесторы, стремящиеся получить вид на жительство в Греции, чаще всего выбирают объекты в следующих популярных местах:

• Острова Родос
• Остров Крит
• Остров Корфу
• Полуостров Халкидики

Также значительным интересом пользуются крупные города, такие как Афиныи Салоники.

Программа для инвесторов в Испании

В то же время в Испании, начиная с 1 октября 2013 года, начала действовать аналогичная программа для инвесторов. Данная инициатива позволяет иностранным гражданам получать вид на жительство после покупки недвижимости на сумму не менее 500 000 евро. Однако при этом следует учитывать, что сделка должна быть проведена без использования ипотечного кредита.

Процесс подачи документов

Для оформления резидентства в рамках программы воссоединения семьи, которая включает близких родственников основного заявителя и зависимых совершеннолетних детей, возвращение на родину не требуется. Документы можно подавать, находясь на территории Испании. При этом отсутствует необходимость в предоставлении справки об отсутствии судимости.

Сроки получения ожидания

Первоначальная резидентская виза выдается на срок одного года, после чего она может быть преобразована в вид на жительство, действующий на протяжении двух лет. Затем инвесторы могут подать заявку на продление визы, которое также будет действовать в течение двух лет.

Выбор недвижимости в Испании

При покупке недвижимости для получения статуса резидента в Испании, большинство объектов, приобретаемых иностранными инвесторами, расположены в живописных прибрежных областях, таких как:

• Валенсия
• Мурсия
• Андалусия
• Астурия
• Каталония

Кроме того, значительной популярностью пользуются близлежащие Канарские и Балеарские острова.

Актуальные события в области инвестиций и иммиграции

Актуальные события в области инвестиций, иммиграции и зарубежнойнедвижимости продолжают вызывать интерес у людей, стремящихся расширить свои горизонты. Программа «золотой визы» на Кипре остаётся востребованной, действуя без изменений с 2009 года.

Этот проект предоставляет иностранным гражданам возможность получить вид на жительство или постоянное место жительства, приобретая недвижимость стоимостью от €300000. Хотя доступ к этой программе есть и при более низкой стоимости объектов, необходимость соответствовать определённым условиям может привести к отказу.

Участие в программе практически гарантирует положительное решение, а рассмотрение заявок обычно занимает всего 2-3 месяца.

Обновление вида на жительство

Что касается вида на жительство, полезно знать, что его нужно обновлять каждый год. Если гражданин покинет Кипр на срок более трёх месяцев, то вид на жительство автоматически аннулируется, что требует повторного оформления.

По этой причине многие иностранные инвесторы выбирают оформление постоянного проживания, поскольку этот статус не имеет срока действия и автоматически продлевается вместе с новым паспортом. На получение такого статуса имеют право:

• Владельцы недвижимости;
• Супруги владельцев;
• Несовершеннолетние дети.

Популярные регионы Кипра

Инвесторы, заинтересованные в получении статуса постоянного жителя, с особым вниманием изучают районы Кипра. Наибольшей популярностью пользуются такие города, как:

• Лимасол;
• Пафос.

Здесь находится широкий выбор объектов недвижимости, соответствующих критериям программы.

Ситуация в Латвии

Теперь стоит рассмотреть ситуацию в Латвии. С 1 июля 2016 года вступила в действие обновлённая редакция закона об иммиграции. Согласно новой программе, иностранные граждане, купившиенедвижимость в Риге, Юрмале или некоторых других населённых пунктах, могут получить вид на жительство на срок до пяти лет, если стоимость их покупки составляет не менее €250000.

В других регионах Латвии также возможно приобретение двух объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на общую сумму в €250000, при этом кадастровая стоимость каждого из них на момент покупки должна составлять минимум €80000 (или €40000 за каждый объект).

Обязанности для иностранных инвесторов

Следует отметить, что иностранцы, впервые подающие заявки на получение вида на жительство, обязаны внести в государственный бюджет 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Временное разрешение на проживание (ВНЖ) в Латвии

Временное разрешение на проживание (ВНЖ) предоставляется инвесторам, их официальным партнерам и несовершеннолетним детям. Если срок ВНЖ превышает один год, требуется ежегодная регистрация.

За последние годы в Латвии наблюдается уменьшение числа сделок с недвижимостью, целью которых является получение ВНЖ, особенно после недавних изменений в законодательных актах. Тем не менее, интересы клиентов остались прежними: иностранцы по-прежнему стремятся приобрести жилье, особенно в Риге и её окрестностях, а также в курортном городе Юрмала.

Получение ВНЖ на Мальте

На Мальте с мая 2016 года функционирует обновленная программа, позволяющая получить ВНЖ через инвестиции. Чтобы стать участником программы, иностранные граждане должны выполнить одно из следующих условий:

• Инвестиции: вложить €250,000 в государственные облигации.
• Покупка недвижимости: приобрести объект стоимостью не менее €320,000 (€270,000 для южной части Мальты или острова Гозо).
• Аренда жилья: арендовать недвижимость за сумму €12,000 в год (€10,000 для южной части Мальты или Гозо).

Одним из важных условий также является сохранение прав собственности или арендных соглашений в течение минимальных пяти лет. Кроме этого, каждый заявитель обязан уплатить государственную пошлину в размере €30,000.

Права и преимущества инвесторов

По истечении пяти лет, обладатели ВНЖ могут продать свою недвижимость, при этом они сохранят свой статус резидента. Для продления ВНЖ необходимо предоставить адрес проживания на Мальте, что открывает ограничения на арендуемый объект на срок в пять лет. Процесс получения ВНЖ в рамках этой программы занимает приблизительно три-четыре месяца.

Одним из значительных преимуществ мальтийской «золотой визы» является отсутствие строгих требований по времени обязательного проживания:

• В течение пяти лет владелец может находиться за пределами страны не менее шести месяцев подряд.
• Можно провести суммарно десять месяцев в разные периоды.

Однако важно понимать, что участники данной инвестиционной программы не могут подавать заявки на гражданство.

Кто может получить ВНЖ

Право на получение ВНЖ, кроме основного инвестора, имеет также:

• Супруг(а).
• Несовершеннолетние дети.
• Родители, бабушки и дедушки.
• Совершеннолетние дети, находящиеся на иждивении основного заявителя.

Выбор недвижимости на Мальте

Иностранные инвесторы нередко выбирают мальтийскую недвижимость у моря, уделяя особое внимание районам с развитой инфраструктурой, таким как Слима, Сент-Джулианс, Буджибба-Аура и Меллиха. В этих местах можно легко собрать необходимую сумму для получения ВНЖ, приобретая квартиры с видом на море.

Изменения в программе «золотая виза» Португалии

Что касается Португалии, то с 1 июля 2015 года в её программе «золотая виза» произошли изменения, которые значительно расширили доступные возможности для инвесторов. Процедуры стали более понятными, а контроль над процессом усилился, что сделало программу более привлекательной для иностранных инвесторов, стремящихся получить статус резидента в европейской стране.

Заключение

Подводя итог, можно сказать, что программы «золотых виз» в разных странах предлагают иностранным инвесторам уникальную возможность не только вложить средства в недвижимость, но и получить законное право на проживание, а впоследствии и гражданство. Греция, Испания, Кипр и Латвия — все эти страны демонстрируют разные подходы к привлечению капиталовложений.

Я наблюдаю, что Греция, с её красивыми островами и богатым историческим наследием, привлекает множество людей, жаждущих насладиться жизнью у моря. Испанияпредлагает разнообразие от прибрежных курортов до ярких городов, таких как Барселона и Мадрид, что делает её привлекательной для тех, кто хочет сочетать жизнь с культурными удовольствиями. Кипрже с быстрым оформлением документов и отличным климатом становится всё более популярным для долгосрочных инвестиций. Латвия же, с её низкой стоимостью жилой недвижимости, особенно в сравнении с Западной Европой, открывает перспективы для тех, кто намерен развивать свой бизнес или просто хочет насладиться спокойной жизнью в одной из красивейших стран Балтии.

Преимущества программ "золотых виз"

• Возможность получения вида на жительство при вложении в недвижимость.
• Перспектива получения гражданства через несколько лет.
• Разнообразие стран с разными культурными и экономическими условиями.

Каждая из этих программ имеет свои плюсы и минусы, и важно тщательно проанализировать каждый аспект, прежде чем принимать такое важное решение. Я надеюсь, что эта информация будет полезной для тех, кто рассматривает возможность инвестиций в зарубежнуюнедвижимость и получение вида на жительство. Не забывайте, что после получения вида на жительство важно также заботиться о вашей безопасности, соблюдая все законы и правила страны проживания. В конечном счете, удача будет на вашей стороне, если вы подходите к этому с должной подготовкой и осознанием всех возможных нюансов.