Зарубежная недвижимость
Посты
Живописный Цюрих: деловая столица Швейцарии

Живописный Цюрих: деловая столица Швейцарии

Живописный Цюрих: деловая столица Швейцарии

  • Цюрих - жемчужина Швейцарии: столица качества и процветания

  • Швейцария: Страна достопримечательностей и культурных сокровищ

  • Гастрономическое разнообразие Цюриха: рестораны, кулинарные традиции, национальные блюда

  • Цюрих: город климатической защиты, науки и культуры, интересности рынка недвижимости

  • Недвижимость в Цюрихе: стоимость, инвестиции, районы

  • Инвестиции в недвижимость в Цюрихе: привлекательные районы и возможности

# Цюрих - жемчужина Швейцарии

Цюрих - не просто мегаполис в Швейцарии, это настоящая жемчужина, олицетворение качества и процветания. Расположенный в кантоне с таким же названием, он поражает своей красотой: окружен живописными холмами, раскинулся у берегов озера Цюрих и является домом для примерно370 тыс. человек. Если учитывать пригороды, то количество жителей уже составляет почти2 млн.

Административный и финансовый центр

Официальным языком здесь является немецкий, что делает его административным центром страны и финансовой столицей Европы. Город всегда занимает первые места в престижных рейтингах благосостояния и уровня жизни. Также известен как один из самых дорогих городов в мире.

Историческое наследие

Сегодня Цюрих поделен на12 районов, а его историческая часть занимает оба берега реки Лиммат. На западном берегу вы найдете Линденхоф - сердце города, место, где все началось. По набережной Лиммат можно приятно прогуляться, познакомиться с культурой и традициями.

Современность и стиль

Очарование Цюриха заключается в сочетании строгого готического стиля центральных кварталов с оживленностью западных регионов, где расположены современные кафе, рестораны и клубы. Это место, где происходят модные тенденции, зарождаются новые идеи и кипит жизнь.

Сохранение традиций и культуры

Город гордится своими традициями, тут более 50 музеев, великолепная архитектура и улочки, которые переносят вас в другую эпоху. В окрестностях Цюриха находится природный парк Ютлиберг с потрясающими видами, прогулочными тропами и уютными кафе, позволяющими прикоснуться к природе и отдохнуть душой.

Экскурсия в Винтертур

Если у вас еще осталось желание познавать окрестности, не пропустите возможность отправиться в Винтертур, всего в25 минутах на поезде от Рапперсвиля. Этот городок превратился из промышленного района в современное уютное место с жилыми комплексами, магазинами, ресторанами, музеями и творческими инициативами.

Знаковые моменты истории Цюриха

Исторический аспект тоже не лишним будет: первые упоминания о Цюрихе встречаются в X веке, хотя люди обживали эти места с I века до н.э., когда город носил имя Турикум. В963 году приобрел название «Цюрих».1 мая 1351 года жители Цюриха дали клятву верности, включив свой город в Швейцарскую Конфедерацию, состоявшую из автономных областей.

Путешествие до Цюриха

Как добраться до Цюриха? Ежедневно из Москвы отправляются рейсы авиакомпаний "Аэрофлот" и Swiss Airlines. Время в пути около 3,5 часов, стоимость билета начинается от 14000 рублей в одну сторону. Заранее бронировать позволит найти более выгодные предложения для полета туда и обратно. Международный аэропорт расположен в10 км от города, есть быстрый поезд и автобус до различных районов.

Транспортная система Швейцарии

Транспортная система Швейцарии является визитной карточкой страны. Современные поезда предлагают разные классы для комфортного передвижения даже в пригородных поездках. Благодаря Swisspass можно использовать различные виды общественного транспорта, выбирая подходящий вариант.

Живописный Цюрих: деловая столица Швейцарии

Швейцария - страна с богатыми достопримечательностями

Швейцария - страна, в которой каждый город обладает богатыми историческими и природными достопримечательностями благодаря отлично развитой транспортной инфраструктуре. Благодаря обширной сети железных дорог, можно легко попасть из одного уголка страны в другой, наслаждаясь удивительными красотами Швейцарии.

Цюрих - столица культуры и развлечений

Цюрих - один из самых известных городов Швейцарии, который предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений. Очарование старого города Цюриха завораживает туристов своей уникальной атмосферой и архитектурой. Прогуливаясь по улочкам города, вы сможете посетить художественные галереи, магазины антиквариата, рестораны и кафе, ощутить дух истории и культуры этого места.

Банхофштрассе - центр моды и шопинга

Одним из символов города является "вокзальная улица" Банхофштрассе, которая предлагает широкий выбор мировых брендов, швейцарских дизайнеров и ювелирных изделий. Эта улица существует уже более150 лет и является одной из самых популярных торговых точек в мире. Здесь вы сможете насладиться шопингом и увидеть последние модные тренды.

Площадь Парадеплатц - финансовое сердце Цюриха

Площадь Парадеплатц - это центральное место финансовой столицы Швейцарии, где расположены офисы крупнейших банков страны. На этой площади вы найдете фермерский рынок, работающий по вторникам и пятницам, где можно купить свежие фрукты, овощи, цветы и сувениры.

Культурные сокровища Цюриха: музеи и зоопарк

Музей Kunsthaus в Цюрихе - это место, где собрана удивительная коллекция художественных произведений от средневековья до современности. Также стоит посетить музей не европейского искусства Rietberg, где представлены произведения из Индии, Китая и Африки.

Зоопарк Цюриха является уникальным местом, где можно окунуться в мир тропических лесов Мадагаскара, увидеть разнообразие растений и животных на площади в 11000 м2.

Кулинарное разнообразие в Цюрихе

По различным оценкам, в Цюрихе насчитывается более 1800 ресторанов, из которых только13 обладают звездами Мишлен. Среди них можно выделить 10 заведений с одной звездой и три с двумя звездами. В этом городе представлено множество кулинарных традиций – от классических блюд с простыми ингредиентами, такими как сыр, картофель и мясо, до инновационных молекулярных экспериментов от известных шеф-поваров. Также здесь популярна простая, но основанная на свежих продуктах "домашняя" кухня.

Цюрих славится своим сыром, шоколадом и уникальными винами, которые являются неотъемлемой частью швейцарской кулинарии. В этом городе можно найти как рестораны с богатой историей, в которых столики лучше забронировать заранее, так и современные заведения с авторской кухней, а также уютные закусочные, где подают телячьи колбаски.

Любителям сыра стоит обязательно попробовать фондю и раклетт - популярные швейцарские блюда с изысканным сыром. Гастрономический Цюрих радует гурманов разнообразием кулинарных впечатлений.

Почему посетить Цюрих?

Жители Швейцарии уделяют большое внимание сохранению природы для будущих поколений, что отражено в наличии национальных парков, чистых рек и озер, а также свежем воздухе.

Рекомендуемая недвижимость
Купить пентхаус в Черногории 429000€

Продажа пентхауса в Которе 480 293,00 $

3 спальни

2 санузла

167 м²

Арендовать квартиру в Черногории 1200€

Аренда квартиры в Которе 1 343,00 $

2 спальни

1 санузел

75 м²

Арендовать виллу в Индонезии 4167$

Аренда виллы в Умаласе 4 167,00 $

4 спальни

4 санузла

1000 м²

Купить квартиру в Индонезии 140000$

Продажа квартиры в Убуде-Центральном 140 000,00 $

1 спальня

1 санузел

56 м²

Купить виллу в Индонезии 250000$

Продажа виллы в Буките-Нусадуе 250 000,00 $

2 спальни

1 санузел

70 м²

Купить квартиру в Индонезии 170000$

Продажа квартиры в Кангу-Сесехе 170 000,00 $

1 спальня

1 санузел

40 м²

Сам Цюрих расположен между реками Лиммат и Зиль, окруженный живописными горами и лесами, что создает уникальную атмосферу. Местные жители предпочитают активный образ жизни, занимаясь спортом, гуляя по тропам и передвигаясь на велосипедах. Благодаря развитой инфраструктуре общественного транспорта, в центре города практически отсутствуют пробки, что делает передвижение по городу быстрым и удобным.

[Цюрих] - это один из ведущих городов, активно занимающихся проблемами климатической защиты. Ещё в ноябре 2008 года жители этого города высказали свою поддержку закона, который предусматривал ограничение выбросов углекислого газа до1 тонны на человека к 2050 году. Исполнительная власть несмотря на значительные издержки обязана поддержать данную инициативу. Цюрих также является молодежным городом. В городе находится около20 местных университетов, где получают высшее образование примерно 60000 студентов. Таким образом, Цюрих стал одним из ведущих научных центров. Швейцарский Государственный Институт Технологий Цюриха (ETH), при котором функционирует Цюрихский Университет, считается альма-матер нобелевского лауреата. Цюрих славится своим богатым культурным наследием, включающим множество галерей, музеев, оперного и драматического театров, а также камерных и симфонических оркестров. В городе постоянно проводятся современные выставки, перформансы и концерты. Необходимо отметить, что Цюрих известен своими разнообразными фестивалями, включая Цюрихский Кинофестиваль, Уличный парад и бал в Оперном театре. Стоит отметить интересную ситуацию на рынке недвижимости в Цюрихе. Покупка недвижимости сама по себе не даёт права на получение ВНЖ в Швейцарии. Россиянам разрешается приобретать только коммерческую недвижимость без ограничений. В2014 году цены на апартаменты в среднем по всей Швейцарии выросли на 2,15%, а индивидуальные дома для одной семьи возросли на1,08%. В самом Цюрихе большим спросом пользуются квартиры, в то время как более комфортабельные дома чаще находятся в пригородах.

Средняя стоимость жилья и аренды в Цюрихе

По данным портала Numbeo, в Цюрихе средняя стоимость квадратного метра была весьма высокой в 2014 году. В центре города цена достигала уровня CHF 16280 (€15000), в то время как в пригородах она составляла CHF 9600 (€8800). Арендная плата также варьировалась, начиная от CHF 1500 (€1400) за однокомнатные квартиры и доходя до CHF 2500 (€2300) за трехкомнатные апартаменты за пределами центра, а в самом центре аренда составляла CHF 1900 (€1750) и CHF 3400 (€3125) соответственно.

Финансовые аспекты инвестиций в недвижимость Цюриха

Согласно статистике, доходность от сдачи недвижимости в аренду в Цюрихе в2014 году варьировалась от3% до4% годовых. Инвестиционные апартаменты, приобретенные для сдачи в аренду, в среднем подорожали на1,93%, причем новые квартиры оценились выше (+5,22%) чем старые (+1,83%). Стоимость недвижимости в городе в целом снизилась на0,84%, что также нужно учитывать при планировании инвестиций.

Популярные районы для инвестиций в недвижимость

Коммерческая недвижимость в Цюрихе может приносить около 2-3% годовых, в то время как аналогичные объекты в кантоне Цюрих демонстрируют доходность до 5%. Финансовая элита, состоятельные и успешные люди стремятся приобретать жилье с видом на озеро, предпочитая для этого как центральные районы города, так и престижные пригороды типа Кюснахт, Эрленбах и Херрлиберг.

  • Доступные варианты: Аффольтен, Эфретикон и другие кварталы с более доступными ценами.

  • Районы с высокой стоимостью жилья: Округе8 Зеефельд (Зеефельд, Мюлебах, Вайнегг), округе1 (Ратхаус, Хохшулен, Линденхоф, Сити), округе2 (Воллисхофен) и другие.

Бюджет на инвестиции в Цюрихе

Для покупки квартиры площадью 110 кв. м в популярных районах города Цюрих потребуется значительный бюджет, в районе CHF1,3 млн (€1195000). Цены на недвижимость в Цюрихе по-прежнему остаются высокими, и российские граждане, принимающие решение об инвестициях в этом городе, должны учитывать все вышеуказанные факторы.

**Некоторые отдаленные районы Цюриха и их привлекательность**

Некоторые отдаленные районы Цюриха, такие как район 9 на западе, район 11 на севере и район 12 на северо-востоке, предлагают свою недвижимость по более выгодным ценам, чем в самом центре города. Например, за трехкомнатную квартиру площадью 92 кв.м в районе Хенг просят всего CHF750000 (€690000), что значительно дешевле, чем в более престижных местах. В районе Воллисхофен, который находится всего в15 минутах езды от центра, цена на новостройки составляет CHF1,85 млн (€1,7 млн).

Привлекательные районы для покупки недвижимости в Цюрихе

Такие районы как Альтштеттен, Альбисриден, Аффольтерн, Эрликон, Зеебах, Заатьен и Хирценбах представляют выгодные варианты для покупки недвижимости в Цюрихе.

**Инвестирование в недвижимость в Цюрихе: преимущества и возможности**

Преимущества инвестирования в недвижимость Цюриха

Инвесторам рекомендуется обратить внимание на данное место, особенно если они увлечены Швейцарией или имеют деловые связи с городом. Престиж, стабильность и отсутствие негативных ставок по депозитам в банках Швейцарии делают недвижимость в Цюрихе очень привлекательной для инвесторов.

Доступ к приобретению недвижимости для иностранных инвесторов

Для иностранных покупателей, чьи гражданские права не позволяют им приобретать недвижимость в Цюрихе, существуют определенные варианты обхода ограничений. Они могут приобрести коммерческую недвижимость, выбрать жилье в другом кантоне с разрешением для иностранцев или же начать бизнес и затем приобрести жилье. Эти способы позволяют обойти ограничения иностранных инвесторов при покупке недвижимости в Цюрихе.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata