Выбор недвижимости на растущем рынке первичного жилья
Удобная парковка и просторные дворыы
Жилые помещения в корпусе 1.2: разнообразие и ценыены
Преимущества высоких потолков Доверие к отзывам Качество отделочных материалов Жалобы и рекомендации Изучение окрестностей Заключениеение
Перспективы жилого района "Солнечный город
Выбор ипотеки для новостроек в Санкт-Петербургее
Рассрочка и другие условия покупки жилья в „Солнечном городе“
Несмотря на небольшую этажность, комплекс обладает всем необходимым
Каждый подъезд оснащен лифтом для удобства жильцов. Однако отсутствуют подземные парковки, и информация о крытых парковках пока не доступна.
Парковка будет организована вдоль дорог и вокруг зданий комплекса. Имеется 270 автомобильных мест и 130 для велосипедов.
Для жильцов предусмотрены готовые подземные парковки в комплексе "Солнечный город". Парковка во внутренних дворах комплекса запрещена.
Уютные внутренние дворы с элементами ландшафтного дизайна
Внутренние дворы создадут атмосферу уюта и тишины, будут оборудованы детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Ландшафтный дизайн включает холмы, каменные сады и зеленые газоны, рассчитанные на смену цветов и настроения по сезонам.
Инфраструктура и образовательные учреждения вблизи комплекса
В планах расположение детских садов и школ на территории квартала. Возле проспекта Ветеранов уже действуют образовательные учреждения.
Сроки завершения строительства и планирование продаж
Первая очередь строительства планируется к окончанию II квартала 2021 года. Заселение домов и открытие торгового центра могут занять до 6 месяцев после этого.
Продажи квартир проводятся поэтапно для поддержания устойчивого спроса на недвижимость в комплексе.
Представление вариантов планировки жилых помещений
Компания-застройщик Setl City представила огромное разнообразие вариантов планировки жилых помещений в корпусе 1.2. В этом здании можно найти как семейные квартиры с 4 лотами в одной парадной, так и студии с 8-13 соседями на площадке.
Семейные квартиры имеют вид на проспект, но в будущем также будет доступна зеркальная секция с видом на детский сад, где будут представлены интересные планировочные решения. На данный момент показан только один вариант трехкомнатной квартиры с просторными комнатами, гардеробной, дополнительным санузлом и широким коридором. Цена за квадратный метр зависит от этажа, при этом на первом этаже цены наиболее выгодные, в то время как на последнем этаже они наивысшие. Это касается как семейных, так и студийных квартир.
Распределение помещений и цены
В то же время в коммерческих помещениях на первом уровне корпуса 1.2 будут расположены магазины, кафе и другие удобства. В доме также предусмотрены коммерческие помещения. цена за квадратный метр составляет до 100 000 рублей, а на последнем этаже она вырастает до 106 000 рублей. На втором этаже двухкомнатная квартира, в то время как в других парадных располагаются евро-трешки и более классические варианты.
Инновационные планировочные решения
По распределению помещений в комплексе ЖК "Солнечный Ручей" можно предположить, что вероятно можно ожидать исключительные планировочные решения. Окна в уборной, мастер-спальни и постирочные представляются как модное нововведение, но на старте продаж их пока не наблюдается. Цена за квадратный метр в однокомнатных и студийных квартирах обычно не превышает 110 000 рублей, что является довольно выгодным предложением.
Setl Group и Setl City: лидеры в жилищном строительстве
Setl Group и его подразделение Setl City известны своевременной сдачей объектов жилой недвижимости. Они выбирают уникальные расположения рядом с парками и станциями метро. Их проекты всегда содержательны и качественны. Однако, несмотря на все усилия, иногда случаются некоторые проблемы, такие как протечки на крышах и в паркинге в ЖК "Солнечный Ручей".
Пока можно лишь надеяться на новые интересные предложения в следующих корпусах комплекса, ведь Setl Group и Setl City имеют репутацию лидеров в жилищном строительстве в городе Санкт-Петербург. Al'ternatively, they could possibly be the leading companies in the housing construction industry.
Преимущество высоких потолков
Высокие потолки – это одно из преимуществ, о которых стоит задуматься. Жить на втором этаже тоже имеет свои плюсы и позволяет избежать некоторых проблем. Очень радует, что представитель застройщика старается оперативно решить все вопросы и помочь в каждой ситуации.
Доверие к отзывам
Лично я не очень доверяю отзывам, которые можно найти на других ресурсах, так как они зачастую являются либо полностью положительными, либо с негативным окрасом. Однако, на некоторых сайтах можно найти отзывы от реальных дольщиков, и часто они подкреплены фотографиями. Я нашел очень информативный отчет, который может быть полезен потенциальным инвесторам.
Качество отделочных материалов
Отделочные материалы уже были заменены, поэтому "под ключ" квартиры выглядят несколько иначе. В целом клиент оставил высокую оценку застройщику и решил снова обратиться к нему, что само по себе уже является хорошей рекомендацией. Рекомендую ознакомиться с подробностями.
Жалобы и рекомендации
Некоторые люди жаловались не только на отделку, но и на взаимодействие с менеджерами эксклюзивного брокера застройщика. Стоит отметить, что это агентство входит в холдинг Setl Group, что делает их связанными подразделениями. Мы примем к сведению эти жалобы и обязательно вернемся к ним в следующей части.
Изучение окрестностей
Пока давайте рассмотрим окрестности нашей новостройки и узнаем больше деталей. Всего месяц назад я посетила ЖК "Солнечный город" в связи со стартом продаж новой очереди и поделилась своими впечатлениями о социальной и транспортной инфраструктуре. С тех пор я протестировала новый участок дороги проспекта Ветеранов, который сократил время в пути на 10 минут. На этот раз маршрут проходил через частный сектор до проспекта Буденного.
Справа от нас находится территория ЖК "Солнечный город. Резиденции". В обзоре я прикрепил скриншот обсуждения данного поста и представил все важные моменты для вашего внимания.
Этот район можно назвать своеобразным мостом между многоэтажными домами и частным сектором. Вдоль проспекта Ветеранов пока еще стоят высотки с 8-12 этажами.
На стройплощадке ведется активная работа, участок уже зачерпнут забором почти до гипермаркета "Лента". Некоторые участки уже оборудованы техникой, но на нашей стороне всё тихо.
Преимущества и недостатки первой очереди застройки
Первая очередь строительства имеет как положительные, так и отрицательные стороны.
Плюсом является наличие парка перед застройкой.
Справа от участка находится парк "Сосновая поляна", но видно на карте, что их разделяет промзона. Неизвестно, деятельны ли там сейчас заводы.
Минусом является близость уже построенных домов. По словам руководителя, планируют застраивать эту территорию еще три года.
Социальная инфраструктура
Напротив уже есть различные коммерческие объекты и социальная инфраструктура, включая школу, детские сады и поликлинику.
Улучшение транспортной ситуации
На участке устанавливаются новые светофоры, строятся остановки общественного транспорта. Ожидается, что к лету завершится строительство до центра проспекта Ветеранов, что облегчит транспортную ситуацию, так как Петергофское шоссе часто перегружено. До ближайшего метро можно добраться за 15 минут вне пикового времени.
Управление жилым комплексом
Вероятно, что управление жилым комплексом "Солнечный город" и его "Резиденциями" возложат на одну компанию. Поэтому стоит внимательно изучить уже построенные блоки.
Благоустройство и уборка территории
Внутренние дворы аккуратно благоустроены, снег убирают сразу после выпадения. Автомобили ДПС эвакуируют с недопустимого парковочного места. Дорога к новостройкам временно перекрыта, что затрудняет проезд по улице с одной полосой движения. Подземные парковки пустуют, на улицах не убран снег.
Архитектурный стиль
По маршруту видим еще несколько новых домов, отличающихся архитектурным стилем от проектов Setl City.
Выбор новостроек в Санкт-Петербурге
В данной местности действуют различные застройщики. Например, возле Петергофского шоссе строится жилой комплекс "Английская миля" с кирпичными фасадами. Этот проект привлекателен, но все же часть стен выполнена из пеноблоков. Setl City, с другой стороны, предпочитает использовать кирпич в своих постройках.
Продажи всех новостроек Setl City осуществляются через агентствонедвижимости "Петербургская недвижимость", которое имеет несколько офисов продаж и консультационные пункты по всему городу. Например, в рамках ЖК "Солнечный город" работают два офиса и шоу-рум, один из которых находится напротив будущих домов "Резиденции". Если вы не знакомы с районом застройки, лучше обратиться в офис рядом с конкретным проектом.
Продажи объектов недвижимости
"Петербургская недвижимость" продает не только объекты от Setl City, но и от других застройщиков.
Менеджеры компании разбираются в рыночных предложениях и проводят анализ новых проектов.
Сайт агентства позволяет сравнить различные объекты и следить за процессом строительства.
Ипотечное кредитование
Цены на квартиры доступны после регистрации на сайте, где также описаны преимущества проектов и расчеты по ипотеке. В настоящее время средние процентные ставки по кредитам составляют 8,5 - 9,0%, однако есть предложения и по 7,4%, но они, по мнению специалистов, могут не быть самыми выгодными. Дополнительную информацию об акциях и субсидированных программах предоставят ипотечные менеджеры застройщика.
Один из альтернативных методов оплаты жилья – рассрочка
Условия ее оформления могут различаться в зависимости от застройщика, поэтому лучше уточнить эту информацию у менеджера.
Например, ЖК "Солнечный город. Резиденции" предлагает две схемы рассрочки:
20/80: первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости квартиры, а оставшуюся сумму нужно выплатить через 4 месяца.
Рассрочка с первым взносом от 30% и дальнейшими равными ежеквартальными платежами до завершения строительства дома, при этом цена на квартиру увеличится на 15%.
Бронирование жилья с сохранением цены
Вам доступна возможность забронировать жилье со сохранением цены на две недели с возвратным залогом в размере 20 000 рублей. Невозврат этой суммы возможен только в случае отказа от покупки квартиры. "Солнечный город. Резиденции" – первый проект застройщика с использованием эскроу-счетов. Для клиентов процесс заключения договора остается тем же, только теперь деньги перечисляются на эскроу-счет. Первый договор по этому комплексу уже подписан.
Развитие на Петергофском шоссе
На Петергофском шоссе активно строятся несколько жилых комплексов, включая микрорайон "Балтийская жемчужина". В этом районе есть как уже построенные, так и находящиеся в стадии строительства комплексы. В отличие от них, стоимость жилья в ЖК "Наутилус" – низкоэтажной застройке, заметно выше, чем в новостройках. Однако в нашем жилом комплексе цены на квартиры сопоставимы с ЖК "Солнечный город" и ЖК "Английская миля", а в случае с первым вариантом они могут быть даже дешевле.
Интересные условия от Glorax Development
Компания Glorax Development также предлагает интересные условия – предчистовая и черновая отделка скидывается на 10 000 рублей с квадратного метра.
Заключение
При выборе новостройки важно не только обращать внимание на ее внешние красоты, но и рассматривать ситуацию в комплексе более широко. ЖК "Солнечный город. Резиденции" может предложить нам современные квартиры, соответствующие самым актуальным трендам дизайна и качественной отделке. Однако, стоит учитывать и другие факторы, такие как инфраструктура, транспортная доступность, близость к образовательным и медицинским учреждениям. Важно убедиться, что новый жилой комплекс будет комфортным и удобным для жизни, а не только привлекательным внешне. В итоге, выбор жилья должен быть осознанным и обдуманным, чтобы обеспечить себе и своей семье комфортное и безопасное проживание в новом доме..
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata