ТОП-5 правил для сдачи нежилого помещения в аренду в Турции

Аренда недвижимости - это составление договора между хозяином помещения и другим лицом, при котором владелец за определенную плату дает в пользование арендатору свое имущество. В Турции эта услуга пользуется высокой популярностью, потому что приносит отличный доход, а поэтому имеет множество особенностей, связанных с местным законодательством.

Важные моменты при сдаче нежилого помещения в аренду в Турции

Сначала нужно найти арендатора для недвижимости. Можно выполнить это самостоятельно, без сторонней помощи. Но владельцы часто предпочитают обратиться в профессиональное агентство недвижимости и совершить все безопасно, без каких-либо проблем в будущем.

Следует помнить - аренда помещения возможна только с официально оформленной недвижимостью. С неоформленными, недостроенными или не подлежащими к эксплуатации объектами, договор заключать запрещается. Владелец должен иметь весь необходимый набор документов на данный вид имущества.

В момент появления возможного арендатора, важно узнать и оговорить важные детали. Следует прояснить, для чего выполняется аренда коммерческого помещения, какая работа будет в нем выполняться. Необходимо уточнить, требуется ли смена планировки, косметический или полный ремонт.

Рекомендуемые новости

Бали: инвестиции в недвижимость в 2024 году

2024-03-27 18:23:52

Freehold и Leasehold: особенности владения недвижимостью в Индонезии

2024-03-26 19:07:29

967

Образование в Турции: путеводитель по среднему образованию и поступлению в турецкие школы

2023-12-03 08:38:43

636

Забота о здоровье во Франции: стоимость и качество медицинского лечения в 2023 году

2023-12-03 18:40:16

136

Образование в Черногории: от дошкольных классов до высших университетов - всё, что нужно знать в 2023 году

2023-12-04 04:41:42

4809

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Которе 527 282,00 $

Черногория, Котор

3 спальни

3 санузла

200 м²

Продажа коттеджа в Инжекуме с видом на море 410 108,00 $

Турция, Инжекум

4 спальни

3 санузла

450 м²

Продажа квартиры в Стамбуле 234 807,00 $

Турция, Стамбул

2 спальни

1 санузел

77 м²

Продажа квартиры в Обе с видом на город 944 634,00 $

Турция, Оба

4 спальни

2 санузла

212.53 м²

Продажа квартиры в Стамбуле 218 000,00 $

Турция, Стамбул

2 спальни

55 м²

Продажа шале/коттеджа в Болу с видом на парк 652 232,00 $

Турция, Болу

4 спальни

2 санузла

200 м²

Всю необходимую работу данного типа следует ввести в документы для дальнейшей безопасности. Этот документ является важной частью договора.

Как сдать в аренду нежилое помещение по всем правилам?

Когда помещение будет полностью устраивать арендатора, можно совершать заключение всех договоров. Такие документы безопасней оформлять в риелторских конторах под наблюдением и контролем юриста. Используется простая форма составления договора, но следует учесть такие моменты:

длительность договора меньше 3 лет - регистрация документов может не выполняться;
период аренды дольше 3 лет - вся регистрация обязательна и владелец должен оплачивать все налоги с доходов от недвижимости.

Аренда здания должна включать в себя составление соглашения об аренде. В нем указываются такие данные:

точно описывается недвижимость и указывается стоимость;
вписывается длительность аренды и все данные о расторжении договора;
очень важно указать, имеет ли арендатор право сдать в субаренду помещение другим лицам;
указывается, для какого типа работы будет эксплуатироваться здание;
размер платы за аренду. Он должен быть не меньше указанного минимума в вашей области. Следует уточнить все возможные повышения платы;
время оплаты и данные о возможных страховых платежах;
определяется, кто будет совершать оплату коммунальных счетов и зафиксировать все показатели на счетчиках;
уточняется оплата всех средств связи: интернет, телевидение и т.д.;
вписываются все данные о выполненном ремонте, если он требуется;
санкции за нарушение правил договоренности;
правила расторжения договора.

Аренда офиса или другого помещения - важный процесс. Его следует выполнять при участии юриста, чтобы избежать дальнейших проблем.