Тайны закрытого рынка недвижимости

Продажа поместья в Калифорнии

В ноябре 2012 года в Калифорнии была совершена сделка по продаже поместья за 117,5 миллионов долларов. Событие осталось скрытым от публичности и информация о нем просочилась в прессу только в январе 2013 года. Подобные сделки проводятся на закрытом рынке, который известен как off-market.

Доля off-market продаж

Риэлторы и привилегированные клиенты имеют доступ к уникальным предложениям на закрытом рынке. Крупные компании, занимающиеся элитной недвижимостью, активно участвуют в сделках off-market. Доля закрытых сделок составляет до 46% в различных компаниях.

Преимущества off-market продаж

Сделки off-market характеризуются конфиденциальностью, эксклюзивностью и возможностью избежать переплаты.

Продажа жилья "из-под полы"

Известные личности и состоятельные люди часто предпочитают продавать свое жилье на закрытом рынке, чтобы избежать публичности вокруг сделки.

Скрытые сделки для избежания преследования кредиторов

Иногда владельцы выставляют недвижимость на закрытом рынке, чтобы скрыть сделку от кредиторов или налоговых служб.

Загадочный мир сделок off-market в недвижимости

Сделки off-market привлекают разнообразную аудиторию, включая известных личностей, богатых инвесторов и знаменитостей, придерживающихся конфиденциальности и уникальности.

Преимущества сделок off-market

Одним из ключевых преимуществ подобных сделок является доступ к уникальным объектам, не доступным публично, что обеспечивает эксклюзивный выбор и избавляет от конкуренции.

Такие сделки также могут быть выгодны для оптимизации налогообложения и минимизации рисков, поскольку они не требуют общественной рекламы, исключая риск повышения цены.

Диверсификация портфеля и конфиденциальность

Для инвесторов off-market операции становятся способом диверсификации активов, обеспечивая сохранение конфиденциальности и разнообразия в инвестиционном портфеле.

Особенности и профессиональный подход

Сделки off-market требуют профессионализма и компетентного подхода как со стороны агентства недвижимости, так и со стороны клиента, благодаря особенностям их проведения.

Возможность получить уникальное предложение или провести операцию конфиденциально делает такие сделки привлекательными для участников рынка недвижимости.

Уникальное жилье: как его найти?

Если вы стремитесь найти по-настоящему уникальное жилье, у вас есть несколько вариантов подхода. Во-первых, можно обратиться в агентство недвижимости, которое имеет доступ к объектам, не публикуемым в общедоступных источниках.