Строительство умных городов: новый этап развития в недвижимости?
Неом: веха в городском развитииии
Планы и инвестиции в проект Neomom
Развитие экономики Саудовской Аравии: новые возможности и вызовы..
Города будущего: мировые тенденции и амбициозные проектыы
Неом: новый проект будущего
Неом - это масштабный проект, который стремится изменить мир, уходя за пределы существующей реальности. Название проекта имеет глубокий смысл: "нео" из древнегреческого означает "новый", а "мустакбаль" из арабского - "будущее", подчеркивая передовые и инновационные идеи.
Расположение и климат
Расположение этого амбициозного города также особенное: на территории в 26,5 тысяч квадратных километров в самом северо-западном углу Саудовской Аравии с видом на Красное море. Уникальный климат и близость к природе делают Неом особенным: тут на 10 градусов прохладнее, чем в других странах Ближнего Востока, заснеженные горы придают этому месту неповторимый шарм.
Роботизация и возобновляемая энергия
В 2017 году принц Саудовской Аравии Мухаммед ибн Салман объявил, что в этом новом мегаполисе трудоемкие задачи будут выполнять роботы, обеспечивая чистоту улиц и даже управляя общественным транспортом. Неом также будет полностью основан на возобновляемой энергии, такой как солнечная и ветровая, превосходя другие города в этой области на 70%.
Симбиоз технологий и природы
Этот амбициозный проект не просто создает новую реальность, он меняет подход к городскому развитию и окружающей среде. Неом - гармония между технологиями и природой, место, где человек и машина работают в симбиозе. Современные технологии и инновационные идеи делают Неом лучшим местом для жизни, работы и отдыха.
Образец для других городов
Этот уникальный проект призван стать образцом для других городов будущего, показывая, как можно использовать современные технологии для блага общества и окружающей среды. Неом - не просто город, это витрина современного мира, где каждая деталь продумана до мелочей для комфортной жизни его обитателей.
Перемещение: никаких автомобилей и высокоскоростного транспорта для проекта Neom
Важной частью этого проекта является новый город под названием Лайн, где автомобили будут полностью запрещены. Жители смогут передвигаться на велосипедах или самокатах для коротких расстояний, а для дальних поездок будет доступен высокоскоростной общественный транспорт, который доставит их в любую часть города всего за 20 минут. Строительство Neom идет настолько быстро, что планируется начать принимать первых жителей и туристов уже в 2024 году.
Планы по туристическому направлению
На Arabian Travel Market 2021 Назми ан-Наср, глава проекта, объявил о планах Неома принять до миллиона туристов к 2025 году и пять миллионов к 2030 году. Открытие по 15 отелей ежегодно с 2023 по 2025 год - часть плана для обеспечения комфортного размещения посетителей.
Фокус на экономике и инновациях
В экономическом плане Neom сфокусирует внимание на инновациях в области медиа, пищевой промышленности, цифровых технологий, новых источниках энергии и биотехнологиях. Медиа и креативная индустрия станут ключевыми сферами, Neom хочет стать центром для создания контента - от фильмов до видеоигр. Уэйн Борг, управляющий директор сектора медиа, культуры и развлечений проекта, сообщил, что уже идет съемка крупного художественного фильма с бюджетом в $100 млн, что делает Neom крупнейшим кинопроизводством в регионе.
Инвестиции в проект
Стоимость проекта Neom составляет $500 млрд, и финансирование осуществляется Суверенным фондом Саудовской Аравии Public Investment Fund, а также частными инвесторами, включая россиян. Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) участвует в проекте с 2017 года, привлекая ведущие отечественные компании в области высоких технологий и инноваций.
В центре внимания: мечеть в Медине
Особое внимание уделяется возможности Саудовской Аравии диверсифицировать экономику, развивать сферу услуг и привлекать иностранные инвестиции.
Экономическое развитие в Саудовской Аравии
В Рейми, королевство заложило основы для кардинального изменения экономического климата, отвечая на вызов времени. Они готовы изменить непосильную зависимость от нефти и кардинально изменить путь развития страны. Это окажет влияние не только на экономику, но и на жизнь жителей самой Саудовской Аравии.
Развитие инфраструктуры и технологий
Создание "умного города" в Неоме - это не просто логический шаг вперед, но и решающий фактор в стремлении королевства подняться в рейтинге крупнейших экономик мира до уровня топ-15. Это станет реальностью благодаря передовым технологиям и притоку иностранных инвестиций.
Открытость для инвесторов и иммигрантов
За последние годы Саудовская Аравия сделала смелый шаг, открываясь для международных инвесторов и иммигрантов. В аэропорту имени короля Халида в Эр-Рияде создана особая экономическая зона для инвестиций, а на северо-западе страны появилась альтернатива Французской Ривьере.
Инновации в визовой политике и экономические преобразования
В 2019 году введены электронные визы для иностранных участников мероприятий, и Россия заняла 10-е место по количеству туристов. В конце 2019 года Саудовская Аравия инновационно ввела "золотые визы", предоставляющие нерезидентам возможность приобретать недвижимость и открывать бизнес.
Условия для иностранцев и эффективность принимаемых мер
Ранее иностранцы могли пребывать в стране только по стандартной системе, требующей от них разрешения от спонсора на выезд из королевства и смену места работы.
Саудовская Аравия активно диверсифицирует свою экономику, становясь все более привлекательной для иностранных инвесторов и туристов с каждым днем.
Умные города
В мире все больше и больше внимания привлекает тенденция создания "умных городов", каждый из которых уникален по-своему. Один из таких проектов разрабатывается бывшим исполнительным директором Walmart, миллиардером Марком Лором, который объявил о планах построить экологически чистый город Телос стоимостью 400 миллиардов долларов. Это лишь один из примеров таких амбициозных проектов.
В 2019 году канадская архитектурная компания заявила о создании интеллектуального сообщества, а в 2021 году Toyota Motors начала строительство футуристического города Woven City в Японии. Все эти проекты объединяют такие технологии, как искусственный интеллект, возобновляемые источники энергии и умные устройства.
Проект "Неом"
Однако, проект в Саудовской Аравии, "Неом" выделяется особым образом. Этот город будущего станет первым в своем роде, построенным на государственные средства. Модернизация инфраструктуры реализуется с целью подготовить место для "Неома". Рынок недвижимости в стране переживает непростые времена из-за оттока экспатов и падения цен на нефть.
В результате, цены на жилье в Саудовской Аравии снизились на 3,51% в годовом выражении. Спрос на недвижимость также упал. Тем не менее, доходность от аренды остается высокой. Однако, для иностранцев покупка недвижимости ограничена, особенно в Медине и Мекке.
Власти страны предпринимают шаги для стимуляции рынка недвижимости, снижая налоги на покупку имущества и переходя на цифровые платформы для операций с недвижимостью. Вопрос о доступе для иностранных инвесторов к проекту "Неом" остается открытым.
Проект "Неом" в Саудовской Аравии - это амбициозная попытка создания города будущего с помощью государственной поддержки. Он имеет потенциал стать стимулом для развития рынка недвижимости в регионе и привлечения иностранных инвестиций. Время покажет, станет ли "Неом" реальностью, но уже сейчас это проект, привлекающий внимание специалистов и инвесторов со всего мира.
В заключении хочу отметить, что проект Неом в Саудовской Аравии является настоящим прорывом в развитии городской инфраструктуры и технологий. Невероятно амбициозные планы по созданию умного города с использованием передовых технологий и возобновляемой энергии вызывают уважение и восхищение. Такой подход к строительству и развитию городов может стать образцом для многих других стран и регионов, стремящихся к экологической устойчивости и высокому уровню комфорта для своих жителей. Надеюсь, что проект Неом успешно реализуется и станет ярким примером новых возможностей в сфере градостроительства и недвижимости..
Комментарий
Популярные статьи
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata