Стоимость покупки недвижимости и налоги в Грузии

Права и обязанности нерезидентов заграницей в Грузии

Иностранцы имеют право на покупку любой недвижимости в Грузии, за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые они могут получить только в наследство или при наличии второго гражданства Грузии.

Налоговые обязательства

Согласно налоговому кодексу Грузии, владельцы недвижимости обязаны платить налоги на землю, имущество и доходы. Иностранцы также могут столкнуться с налоговыми обязательствами в своей родной стране, например, налоговые резиденты России должны уведомить налоговые органы о зарубежных банковских счетах или создании иностранных компаний.

Двойное налогообложение

Грузия не имеет соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией, что означает, что гражданину России придется платить налоги в обеих странах. Например, доход от сдачи недвижимости в Грузии облагается налогом в России как доход от иностранного источника.

Обмен финансовыми данными

Грузия не участвует в обмене финансовыми данными в рамках стандарта CRS. Российская налоговая служба не получит автоматически данные о денежных поступлениях на личные счета граждан России в грузинских банках.

Приобретение недвижимости

Налог на приобретение недвижимости в Грузии отсутствует. Покупатель платит только пошлину за регистрацию права собственности в Министерстве Юстиции. Размер сбора зависит от срочности и составляет всего 50 лари ($18), если готовы подождать четыре дня.

Изготовление документов

Процесс изготовления документов обычно занимает некоторое время, но в Грузии вы можете получить свои документы на следующий день всего за 100 лари ($35). Если вам нужен документ срочно, то это будет стоить уже 200 лари ($70). Но это не единственный способ получения нужной вам информации.

Недвижимость в Грузии

На сегодняшний день в Грузии представлены интересные объекты недвижимости. Например, на юго-западе Батуми можно взять виллу площадью 125 м 2 с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Также в продаже имеется дом площадью 148 м 2 с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. А если вас интересуют апартаменты, то можно приобрести такие в Батуми площадью 39 м 2 с одной спальней и одной ванной комнатой.

Ознакомившись со списком коммерческой недвижимости в Грузии, вы можете приобрести апартаменты в живописном месте - на первой линии от моря между махинджаури и ботаническим садом. Архитектурные решения великолепного 15-этажного здания идеальны для уникальных построек. Также имеются другие варианты, например, новый многофункциональный комплекс премиум-класса, расположенный на территории площадью более 6300 кв. м. после ознакомления и выбора вы уточняете все условия и сроки сделки. Купитеквартиру в Грузии онлайн, и наслаждайтесь отдыхом в любое удобное для вас время.

Жилой комплекс "Petra Sea Resort" у берега Черного моря

Представляем вам уникальный жилой комплекс "Petra Sea Resort" на самом берегу Черного моря в Цихисдзири, всего в 15 км от Батуми. Этот курортный комплекс предлагает неповторимые виды, окружающую природу и развитую инфраструктуру, такую как собственный пляж. Здесь вы сможете наслаждаться жизнью в курортном комплексе, а также сдавать апартаменты в аренду.

Комфорт и инфраструктура

Панорамные виды из всех квартир, расположенных на морском фронте, и балконы обеспечивают оптический комфорт и ощущение личного пространства.

"Wyndham Grand Residences Batumi Gonio"

"Wyndham Grand Residences Batumi Gonio" - это инновационный жилой комплекс из 90 объектов, включая 12 ресторанов, кафе и баров, 3 спа-комплексы, 7 открытых и закрытых бассейнов, клинику физиотерапии и 7 детских площадок. Покупая апартаменты здесь, вы получаете не только недвижимость, но и часть общей инфраструктуры площадью 27 115 м 2.

Широкий выбор для инвестиций

Если вы заинтересованы в инвестициях в Батуми, то здесь представлен широкий выбор объектов: от небольших апартаментов площадью 43 кв.м. за 49 426 € до просторных вилл площадью 196 м 2 за 414 814 € в жилом комплексе Wyndham Hotel & Resort.

Батуми - идеальное место для инвестиций

Батуми - прекрасное место для инвестиций в элитную недвижимость, ведь здесь легко совместить отдых и бизнес.

Wyndham Grand Residences Batumi Gonio: Идеальное место для инвестиций и отдыха

Апартаменты Wyndham Grand Residences Batumi Gonio – это привлекательное место для инвестиций и отдыха на берегу Черного моря. Квартиры площадью от 32 до 130 квадратных метров предлагают уникальную возможность стать собственником недвижимости в Грузии. Это отличная возможность для всей семьи, а также инвестиции с гарантированным пассивным доходом до 30% годовых. Вложения в недвижимость в этом регионе всегда были выгодными и достаточно надежными. Здесь можно стать совладельцем бизнеса мирового уровня с высокой доходностью и капитализацией.

Отдых и Инвестиции

Wyndham Grand Residences открыл первый в Грузии полностью пансионный брендовый курорт, предлагающий незабываемый отдых и возможность инвестирования в недвижимость. Апартаменты в этом комплексе адаптированы для постоянного проживания в живописном районе Гонио, неподалеку от Батуми. Удобное расположение и чистый воздух создают уникальный микроклимат для комфортного проживания и отдыха.

• Здесь также предусмотрены разнообразные занятия для детей - клуб, аквапарк и школа водных видов спорта.
• Экологически чистая пригородная зона обеспечивает комфорт и покой в течение всего года.

На берегу Черного моря в комплексе Wyndham Grand Residences вас ждут апартаменты с прекрасными видами и отличной инфраструктурой, идеальное место для отдыха и инвестиций!

Апартаменты премиум класса в Гудаури

Продаются эксклюзивные апартаменты премиум класса в известном горнолыжном курорте Гудаури, Грузия. Новые дома оформлены со вкусом, использованы только высококачественные материалы. Коммерческая недвижимость с потрясающим видом на горы полностью оборудована для комфортной работы и аренды каждый день. Отличные отзывы и тест на этот год, а также наличие ski-комнаты к каждому номеру делают апартаменты более привлекательными для покупателей.

Отличная возможность в Батуми

Для любителей коттеджей - уникальная возможность приобрести современные эко-дома в Батуми, Грузия.

Налоги на землю и имущество в Грузии

В Грузии налоги на землю и имущество варьируются в зависимости от категории земельных участков и их местонахождения. Владельцы земли обязаны уплачивать налог в соответствии с установленными тарифами в различных регионах страны. Например, максимальные ставки налога могут достигать от 56 до 100 лари за гектар в зависимости от местоположения и назначения земли.

Исключения из уплаты налога

Однако существуют исключения из уплаты налога на землю. Общественные объекты, такие как школы, больницы и общественные площади, обычно освобождаются от этого обязательства. Также сельскохозяйственные участки площадью до 5 гектаров и земельные участки в горах, принадлежащие жителям, не облагаются налогом.

Налог на имущество

Что касается налога на имущество, он включает в себя различные виды недвижимости, а также транспортные средства, такие как автомобили, яхты, вертолеты и самолеты. Базовая стоимость имущества определяется самим владельцем, исходя из рыночной цены на момент заполнения отчетного периода. Поэтому важно точно определять стоимость имущества, чтобы избежать излишних налогов.

Соблюдение требований

В целом, правильное соблюдение требований по уплате налогов может значительно сократить налоговые обязательства у владельцев земельных участков и имущества.

Налог на землю и имущество в Грузии

Налог на землю и имущество в Грузии рассчитывается и уплачивается отдельно для частных домов. Размер налога зависит от местоположения и доходов семьи собственника.

Ставка налога на имущество

Ставка налога на имущество зависит от доходов семьи. Например, если семья зарабатывает менее 100 тыс. лари в год, ставка налога будет от 0,05% до 0,20% от рыночной стоимости имущества. В случае дохода, превышающего 100 тыс. лари, ставка составит от 0,8% до 1,0%. Размер налога также зависит от муниципалитета, где находится имущество.

Различные ставки налога в разных муниципалитетах

Объекты недвижимости в разных муниципалитетах облагаются разными ставками налога. Например, семьи с доходом до 100 тыс. лари, владеющие недвижимостью в Тбилиси обязаны уплатить налог в размере 0,20% от стоимости недвижимости, в то время как в других муниципалитетах ставка может быть 0,08% или 0,10%.

Освобождение от налога на имущество

Освобождение от налога на имущество предусмотрено для семей с доходом, не превышающим 40 тыс. лари в год. Также установлены налоговые льготы для имущества, полученного в лизинг от резидента Грузии, а также для объектов, предназначенных для медицинских целей или реализуемых в соответствии с грузинскими законами.

Дополнительные налоги

Собственники, сдающие в аренду жилую недвижимость, обязаны уплачивать 5% налога от дохода, а владельцы коммерческих помещений – 20%. Оплата налога производится ежегодно до 30 марта, и размер налога может быть снижен за счет предоставления чеков на текущие расходы.

Микробизнес для иностранцев

Иностранцы также имеют возможность зарегистрироваться в качестве владельцев микробизнеса, что удобно для сдачи жилья через краткосрочные арендные платформы, и при этом быть освобожденными от налога при доходе не более 30 тыс. лари в год.

Обязанности и права нерезидентов
Иностранцы имеют право покупать недвижимость в Грузии, за исключением сельскохозяйственных угодий. Они могут платить налоги на землю, имущество и доходы в соответствии с законодательством Грузии.

Налоговые обязательства
Между Россией и Грузией отсутствует соглашение об избежании двойного налогообложения, поэтому граждане РФ, получающие доход в Грузии, должны уплачивать налоги в обеих странах. Приобретение недвижимости в Грузии не обязательно сообщать в российскую налоговую службу, за исключением определенных случаев.

Налоги на приобретение недвижимости
Налогов на приобретение недвижимости в Грузии нет, но покупателю придется оплатить пошлину за регистрацию прав собственности.

Инвестиционные возможности
Несмотря на это, недвижимость в Грузии продолжает представлять интерес для иностранных инвесторов, представленных разнообразием объектов в различных ценовых категориях.