Почему стоит посетить Коста-Дорада? Привлекательные стороны испанского побережья

Коста-Дорада — это очаровательное побережье, находящееся на южной стороне Каталонии в Испании. Этот регион омывается водами Средиземного моря и располагается близ Балтийского моря. Коста-Дорада состоит из шести округов: три из них внутренние (Альт-Камп, Конка-де-Барбера и Приорат), а остальные три — прибрежные (Байш-Камп, Байш-Пенедес и Таррагона). Протяженность берега Коста-Дорада превышает двести километров, и основная часть его состоит из прекрасных песчаных пляжей. Несмотря на то что побережье радует золотистым песком, что и послужило причиной для его названия, туристический поток в этот край значительно возрос лишь в последние годы.

Прежде чем валютные курсы начали изменяться, количество россиян, посещающих Коста-Дораду, было весьма значительным. По различным данным, ежегодно около полумиллиона граждан России выбирали этот курорт для отдыха. Однако резкое ухудшение курсовой стоимости рубля сильно сказалось на потоке туристов и снизило их активность.

Как добраться до Коста-Дорада

Что касается транспортного сообщения, то самое близкое аэропортовое сообщение с Коста-Дорада можно найти в Барселоне, которая находится примерно в ста километрах от этого побережья. Из Москвы доступны прямые рейсы в Барселону, и билеты туда-обратно начинаются от 16 500 рублей. Время в пути составляет чуть более четырех с половиной часов.

По прибытию в Барселону можно добраться до Коста-Дорада на:

• Электричке
• Автобусе
• Такси
• Арендованной машине

К примеру, поездка на электропоезде в популярный курорт Салоу займет около полтора часа, а стоимость проезда составит приблизительно 16 евро за билет в обе стороны.

Кроме того, в последнее время наблюдается увеличение числа чартерных рейсов из Москвы в Реус. Летом 2016 года их частота достигнет трех рейсов в неделю. Реус находится всего в девяти километрах от Салоу, и добраться туда можно за примерно 15 минут на автомобиле. Арендовать машину в аэропорту можно за 23-25 евро в день, но необходимо учитывать наличие множества платных дорог вдоль побережья при планировании маршрута.

Климат и сезонность

Переходя к особенностям самой Коста-Дорада, стоит отметить, что это самый южный регион каталонского побережья. Он заслужил звание "избалованного" благодаря своему количеству солнечных дней в году. Климат здесь является типично средиземноморским, с мягкими зимами и жаркими, сухими летами. Переменная сезонность купания начинается с середины апреля и длится до октября. Коста-Дорада радует туристов своим развитым сервисом и инфраструктурой, что делает ее популярной как для временного отдыха, так и для долгосрочного проживания.

Пляжи и активный отдых

На этом побережье расположено 86 пляжей, удостоенных "Голубого флага", который подтверждает высокий уровень качества как воды, так и предоставляемых услуг. Коста-Дорада предоставляет множество возможностей для проведения активного досуга, среди которых:

• Шикарные пляжи
• Спортивные комплексы
• Отменные гольф-поля
• Разнообразные летние фестивали
• Рестораны с традиционной испанской и каталонской кухнями

Этот регион предлагает идеальные условия для тех, кто хочет совместить отдых и развлечение, наслаждаясь великолепной природой и богатой культурой этого удивительного места.

Очарование Салоу и его великолепные предложения

В этом живописном регионе, где ухоженные оливковые рощи соседствуют с прекрасными виноградниками, каждый желающий сможет приобрести качественное местное оливковое масло и вино по весьма доступной цене. Салоу, популярное курортное направление на побережье, тянется вдоль моря на расстояние 7 километров.

Город удобно расположен всего в десяти километрах от таких крупных населённых пунктов, как Таррагона и Реус, а до Барселоны необходимо преодолеть около 110 километров. Одним из ключевых преимуществ Салоу является его железнодорожный вокзал, который отлично связывает город с Барселоной и Валенсией. С помощью скоростного поезда можно без каких-либо проблем добраться до Мадрида, воспользовавшись маршрутами до Таррагоны.

Развлечения и активный отдых в Салоу

Салоу манит отдыхающих не только своими широкими пляжами, которые прекрасно оснащены для комфортного времяпрепровождения, но и живописными бухтами, а также динамичной ночной жизнью и множеством увлекательных досуговых мероприятий. В этом курортном городе располагается один из самых крупных тематических парков в Европе — Порт Авентура. Здесь каждый сможет найти развлечение по своему вкусу:

• Спокойные аттракционы для самых маленьких;
• Захватывающие горки для любителей адреналина.

Кроме того, неподалеку с большим размахом строится парк Ferrari World, который обещает стать уникальным проектом в Европе. В его разработку было вложено свыше 100 миллионов евро, а планируется, что работы завершатся к концу 2017 года. После открытия ожидается значительное увеличение потока туристов, что окажет положительное влияние на экономическое положение региона.

Культурные события и фестивали

С одной стороны, популярность Салоу также растет благодаря ежегодному фестивалю иностранных студентов, известному как «Салоуфест», который привлекает молодежь со всех уголков мира. Этот праздник, напоминающий известный немецкий Октоберфест, стремительно завоевывает популярность: с каждым годом все больше людей желают его посетить, и местные гостиницы не успевают справляться с наплывом гостей.

В связи с этим, фестиваль проводится в три этапа. Несмотря на то, что этот проект приносит около 5 миллионов евро прибыли, негативное воздействие на имидж города значительно превышает эту сумму. Поэтому местные власти начали рассматривать возможность отмены фестиваля, хотя организаторы настаивают на его значимости как праздника студенческой культуры и спорта.

Пляжи Салоу

Салоу по праву гордится своим побережьем, на котором расположены 34 пляжа, отмеченных престижным знаком качества "Голубой флаг". Пляж Ллевант, являющийся самым длинным на этом побережье, предлагает главную набережную города Passeig Jaume I, которая идеально подходит для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Недвижимость в Салоу

Что касается рынка недвижимости, в Салоу можно найти квартиры по расценкам от 60 000 до 80 000 евро. Для жилья, находящегося на первой линии у моря, цены стартуют от 85 000 евро и могут достигать 5600 евро за квадратный метр. Инвестиции в новое жилье, находящееся на стадии строительства, начинаются от 140 000 евро, и покупатели могут дополнительно приобрести парковочные места.

В целом, рынок недвижимости в Салоу предлагает множество интересных и привлекательных вариантов для тех, кто хочет стать обладателем квартиры на побережье.

Цены на недвижимость

Цены на частные дома в этом районе варьируются от €180 000 до €200 000, в то время как стоимость шикарных вилл с бассейнами, находящихся в закрытых жилых комплексах, начинается от €1 миллиона и более. Если вас интересует аренда двухкомнатной квартиры вблизи туристических объектов, то такие варианты начинаются с €150 в неделю. При долгосрочной аренде квартиры можно найти предложения от €450 в месяц, тогда как аренда таунхауса обойдется от €800 в месяц.

Камбрильс

Камбрильс представляет собой прибрежный город, располагающийся в районе Байш-Камп и известный как гастрономическая столица региона. Он находится в непосредственной близости от Салоу, до которого легко добраться по живописной набережной, если у вас есть желание прогуляться.

Цены на жилье в Таррагоне

Цены на жилую недвижимость в Таррагоне держатся на довольно высоком уровне, что делает их более дорогими по сравнению с близлежащим курортным городом Салоу. На рынке можно встретить различные предложения, включая квартиры, которые находятся под банковским залогом, и их стоимость варьируется от 70 000 до 80 000 евро. К тому же, на вторичном рынке от частных владельцев часто можно найти квартиры по цене от 90 000 евро.

В некоторых случаях такие квартиры могут обладать частными террасами с небольшими бассейнами. Если говорить о ценах на качественные дома, то они начинаются с отметки в 240 000 евро.

Ла-Пинеда: Особенности и инфраструктура

Ла-Пинеда, находящаяся рядом с Вила-Секе, славится своими великолепными пляжами, усеянными мягким бархатистым песком, а также пологим входом в воду, что делает этот регион идеальным местом для семейного отдыха. Глубина моря увеличивается лишь на значительном расстоянии от берега, что способствует быстрому прогреванию воды.

Инфраструктура Ла-Пинеды в основном нацелена на маленьких туристов и жителей района:

• В местных ресторанах предлагаются разнообразные детские меню.
• Пляжи оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха.
• Здесь расположены аквапарки и водные горки.
• Представлены аттракционы для детей.

Одним из наиболее примечательных объектов этого курорта является набережная Passeig de Pau Casals, которая является самой длинной в Каталонии — её длина составляет 2,5 километра, а живописные пальмы создают особый уют.

Цены на жилье в Ла-Пинеде

Что касается цен на недвижимость в Ла-Пинеде, то двухспальные квартиры предлагаются по цене от 115 000 до 130 000 евро. Более просторные апартаменты, расположенные у самого пляжа, могут стоить от 300 000 до 350 000 евро, что аналогично ценам на дома, находящиеся в близких районах Вила-Сека.

Реус: Административный центр и культурные особенности

Реус, который является административным центром района Байш-Камп в провинции Таррагона, расположен на некотором расстоянии от побережья Средиземного моря. Тем не менее наличие аэропорта и множество рабочих мест делают Реус привлекательным городом для проживания как для испанцев, так и для эмигрантов.

Аэропорт в Реусе принимает много чартерных рейсов и лоукостеров, обслуживая более миллиона туристов каждый год.

Историки и поклонники архитектуры наверняка знают, что Реус — родина знаменитого архитектора Антонио Гауди. Кроме того, город стал известным как центр виноделия и производства спиртных напитков. Архитектурный облик Реуса в значительной степени определяется стилем каталонского модернизма. Хотя Гауди родился именно здесь, в городе нет ни одного его архитектурного произведения.

Цены на жилье в Реусе

Цены на квартиры, как на залоговом, так и на вторичном рынке в Реусе, стартуют от 70 000 до 80 000 евро, в то время как на отдельные дома и качественные таунхаусы цены начинаются от 350 000 евро.

Изменения на рынке недвижимостиИспании

В последние годы рынок недвижимости в Испании, особенно на побережье Коста-Дорада, значительно изменился. Люди, рассматривающие возможность покупки жилья, начали выставлять новые приоритеты и критерии для выбора мест для инвестирования. Изменения в экономической ситуации, пожелания клиентов и другие факторы привели к актуальным изменениям на рынке недвижимости прибрежных регионов.

Смещение акцентов на рынке недвижимости

Акцент в сфере недвижимости на сегодняшний день сместился от объектов для отдыха в сторону жилья, предназначенного для постоянного проживания. Мы наблюдаем заметное снижение интереса к регионам с хорошей, но неразвёрнутой инфраструктурой. По словам экспертов, самые востребованные варианты включают апартаменты в Салоу, отдельные дома и таунхаусы в Камбрильсе, а также виллы в Тамарите.

Ла Мора-Тамарит, часть муниципалитета Таррагоны, представляет собой престижный район, удобно связанный с главными транспортными артериями, что обеспечивает быстрое сообщение со столицей провинции.

Тенденции на вторичном и первичном рынках

В последние месяцы наблюдается явная тенденция к снижению цен на вторичном рынке недвижимости. Владельцы пытаются избавиться от устаревшего или непригодного жилья, что приводит к падению цен. В то же время, рынок новостроек, как в Салоу, так и в Камбрильсе, демонстрирует рост интереса и активности со стороны покупателей.

В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в провинции Таррагона составляет около 1500 евро, что является одним из самых низких значений за последние десять лет. Для сравнения, рекордная цена за квадратный метр была зафиксирована в июне 2007 года на уровне 2940 евро.

Арендные ставки

Что касается арендных ставок, то долгосрочная аренда однокомнатной квартиры в регионе обычно обходится от 300 до 400 евро в месяц. Краткосрочная аренда в Салоу начинается примерно от 150 евро за неделю.

Рекомендации по выбору жилья

Эксперты советуют, выбирая жилье, обратить внимание на побережье Коста-Дорады, особенно на прибрежные районы. Конкретный курорт лучше подбирать, опираясь на индивидуальные предпочтения покупателя:

• Те, кто предпочитает активные ночные развлечения, найдут удовольствие в Салоу.
• Сторонники спокойного образа жизни смогут наслаждаться атмосферой Камбрильса.
• Историческую ценность столицы провинции Таррагуна оценят любители культуры.
• Семьи с детьми подойдут для отдыха в Ла-Пинеде.

Инвестиционные возможности

Для тех, кто рассматривает варианты для инвестирования, интересным выбором станет Реус. В этом городе можно эффективно сдавать жилье студентам, что значительно увеличивает рентабельность. Спрос на аренду в популярных курортах Салоу и Камбрильсе остается стабильным, но стоит помнить, что в разгар туристического сезона аренда недвижимости будет наибольшей.

Если же вас интересует жилье для постоянного проживания, реальными кандидатами могут стать крупные города, такие как Реус и Таррагона, а также спокойный район Ла-Пинеда в зависимости от вкусов и предпочтений покупателей.

Вывод

Таким образом, эксперты в области недвижимости уверены, что покупка жилья на побережье Коста-Дорада предлагает больше плюсов, чем минусов. Возможных покупателей, желающих инвестировать в недвижимость на знаменитом «золотом побережье» Испании, можно условно разделить на две категории.

Заключение

В заключение, погружаясь в изучение побережья Коста-Дорада, я остался впечатлён его многообразием и привлекательностью как для туристов, так и для тех, кто рассматривает возможность инвестирования в недвижимость. Этот регион, уверенно завоёвывающий популярность, стал не просто местом для временного отдыха, а настоящим уголком, предлагающим высокий уровень жизни и комфорт.

Коста-Дорада поражает своими живописными пляжами с золотистым песком, благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Здесь есть всё:

• Великолепные рестораны, где можно насладиться изысканными блюдами каталонской кухни;
• Большие тематические парки, которые привлекают семьи и молодёжь со всего мира;
• Близость к крупным городам, таким как Барселона и Таррагона.

Однако, несмотря на все плюсы, Коста-Дорада иногда сталкивается с проблемами, такими как избыток туристов и негативные последствия массового туризма. Вместе с тем интерес к этому региону постоянно растёт, и власти предпринимают меры для поддержания баланса между сохранением привлекательности и обеспечением качества жизни местных жителей.

В заключение, я искренне считаю, что Коста-Дорада завораживает и располагает к своему изучению. Каждый, кто побывает здесь, сможет насладиться не только прекрасными природными ландшафтами и разнообразием активного отдыха, но и почувствовать уникальный дух этого солнечного уголка Испании. Это место дарит вдохновение и радость, и я верю, что каждый, кто проведёт время на Коста-Дорада, увезёт с собой кусочек этого солнечного мира, который будет согревать сердца долгие годы.