Почему российские олигархи выбирают Израиль для покупок недвижимости?

Рост интереса к израильской недвижимости

На протяжении последнего десятилетия наблюдается резкий рост интереса российских граждан к израильской недвижимости. Среди этих покупателей можно отметить влиятельных бизнесменов и олигархов, которые чаще всего выбирают элитные районы и самые дорогие объекты. По данным отчета Forbes за 2015 год, примерно 20% из числа самых состоятельных людей России — евреи. Это поясняет, почему многие из них склоняются к выбору Израиля для приобретения второго жилья.

Кроме привлекательных возможностей для инвестирования, страну выделяет и ее правовая система, которая обеспечивает защиту владельцев и отсутствие выдачи местных граждан другим государствам.

Состоятельные русскоязычные покупатели

В числе русскоязычных покупателей проявляются крайне обеспеченные люди, которые отдают предпочтение престижным районам, таким как Герцлия-Питуах, северный Тель-Авив и Рамат-Авив-Гимель. Их покупки влияют на всплеск цен и формируют новые тренды на местном рынке недвижимости.

Инвестиции российских олигархов

Наиболее яркие примеры инвестиций российских олигархов в израильскую недвижимость можно проследить на примере Романа Абрамовича.

• Роман Абрамович, который занимает 12 место в рейтинге Forbes, начал свою инвестиционную деятельность в Израиле с вкладов в местные высокотехнологичные стартапы, среди которых Via, разработчик приложения для транспортировки, Iangels, краудфандинговая платформа, и Storedot, создатель био-аккумуляторов.
• В апреле 2015 года он совершил знаковую покупку — приобрел земельный участок с гостиницей Varsano в престижном районе Неве-Цедек в Тель-Авиве. Сумма сделки составила 25 миллионов долларов, и, помимо гостиницы, в его распоряжении оказались 1500 квадратных метров прилегающей территории.
• Предполагается, что Абрамович намеревается трансформировать этот комплекс в свою личную резиденцию в Израиле. Это стало первой его собственностью в стране, поскольку ранее он пытался купить историческое здание «Дом Шлуша», но не сумел договориться о цене.

Другие игроки на рынке

На израильском рынке недвижимости также активно участвует Валерий Коган, совладелец московского аэропорта «Домодедово». В 2009 году он приобрел самый дорогой на тот момент пентхаус в Израиле, расположенный в комплексе Sea One в Тель-Авиве, заплатив за него порядка 28,5 миллиона долларов.

Коган замечен в масштабных инвестициях в различных строительных проектах и его связи с влиятельными политиками, в том числе с Биньямином Нетаньяху.

Заключение

Таким образом, можно заметить, что российские олигархи активно инвестируют в израильский рынок недвижимости. Их капиталовложения касаются как жилой, так и коммерческой недвижимости. Израиль, с его стабильной правовой системой и привлекательными инвестиционными условиями, представляет собой интересное направление для этих инвесторов, стремящихся найти новые возможности для вложения средств, и тем самым способствуя росту цен на местном рынке.

Начало захватывающей истории

На 22-м уровне жилого комплекса Sea One, расположенного у побережья Средиземного моря, начинается захватывающая история. Известный российский предприниматель Валерий Коган в прошлом году сумел приобрести земельный участок в городе Кесария. Этот участок занимает внушительные 11 000 квадратных метров, на нем прежде находилось пять вилл, за которые ему пришлось заплатить 17 миллионов долларов.

Сразу после завершения сделки Коган решил снести старые постройки, намереваясь возвести на их месте шикарный особняк, стоимость которого была оценена в 50 миллионов долларов. Тем не менее финансовый кризис 2008 года вмешался в его планы, и землю пришлось выставить на продажу за 30 миллионов долларов.

Возвращение к строительным планам

Однако спустя некоторое время, когда экономическая ситуация стала более стабильной, Коган убрал участок с рынка и возобновил свои грандиозные планы по строительству.

Заключение

В завершение данной статьи, хочется подчеркнуть, что за последние десять лет присутствие российских покупателей на израильском рынке недвижимости значительно увеличилось. Это явление стало заметным прежде всего благодаря активным инвестициям олигархов, которые выбирают не только престижные локации, но и выгодные условия для вложения капитала. Израиль становится все более привлекательным для состоятельных россиян и граждан стран СНГ, которые ценят правовые гарантии и высокую степень защиты своих интересов.

К примеру, такие крупные имена, как Роман Абрамович и Валерий Коган, не только приобрели элитные объекты недвижимости, но и внесли значительный вклад в развитие израильских стартапов, что свидетельствует о взаимовыгодном сотрудничестве. Эти инвестиции помогают развивать израильскую экономику, а владельцы получают возможность создать свои резиденции в стабильной стране с высокими стандартами жизни.

Риски и антирекорды

Тем не менее, история приобретения недвижимости российскими олигархами не лишена противоречий и антирекордов. Опыт Шалвы Чигиринского иллюстрирует высокие риски, связанные с международными инвестициями и правовыми аспектами. Его случай подчеркивает важность тщательного выбора объектов и грамотного юридического сопровождения сделок.

Тенденции на рынке

Так или иначе, тенденции на израильском рынке недвижимости показывают, что российские покупатели остаются активными игроками, и их интерес к этому рынку не угасает. Израиль продолжает привлекать все большее количество состоятельных клиентов, что создает уникальную экономическую связь между двумя странами и открывает новые горизонты для будущих инвестиций.

• Израильская недвижимостьстановится предпочтительным направлением для инвестиций богатых россиян.
• Крупные бизнесмены, такие как Абрамович, играют важную роль в развитии израильского стартап-экосистемы.
• Риски, связанные с правовыми аспектами, могут оказать влияние на сделки с недвижимостью.
• Непрерывный интерес российских покупателей подчеркивает экономическую связь между Израилем и Россией.

В конечном счете, наблюдая за развитием ситуации, не стоит забывать о важности правовых вопросов и аналитического подхода к инвестициям, принимая во внимание как стабильности, так и потенциальные риски.