Почему Николай выбрал Черногорию для покупки недвижимости?

Досье: покупатель

Николай из столицы России

Агентствонедвижимости

Adriatik Stroinvest

Локация

Черногория, пригород города Бар

Недвижимость

Дом площадью 75 м² с земельным участком 850 м²

Цена

€105 тысяч

Сделка

Покупка на вторичном рынке в 2010 году

Ключевые моменты

Следует подчеркнуть, что приобретение жилой недвижимости в Черногории не гарантирует автоматического получения вида на жительство. Для этого необходимо заниматься бизнесом на территории страны. Также стоит отметить, что качество строительных объектов на вторичном рынке Черногориичасто превосходит характеристики новостроек. Важным моментом является то, что изучение местного языка не вызывает особых трудностей — достаточно пройти курсы в течение нескольких месяцев, и вы сможете свободно общаться с местными жителями.

Вопросы покупателю

Николай, расскажите, какой именно объект вы приобрели в Черногории?

Мы купилидом с участком недалеко от города Бар, всего в двух с половиной километрах от побережья, но не в туристической зоне. Этот дом был построен больше сорока лет назад, и соседи до сих пор помнят его строительство. Площадь здания составляет 75 м², а участок равен 850 м².

В настоящий момент мы активно занимаемся его ремонтом, преобразуем жилые помещения и создаём торговые площади, а также офис для нашей будущей предпринимательской деятельности в Черногории. Нам необходимо иметь собственный бизнес, чтобы затем получить вид на жительство, так как простая покупка недвижимости этому не способствует.

Прежде чем подписать договор, сотрудники агентстванедвижимости проводили детальную проверку состояния дома, что позволило нам спокойно завершить сделку.

Как вы приняли решение о покупке недвижимости в Черногории и почему остановились именно на этой стране?

Мы получили советы от медицинских специалистов о том, что необходимо вести более размеренный образ жизни. В связи с этим мы начали изучать возможности покупки недвижимости за пределами России с целью дальнейшего проживания.

• По рекомендациям друзей и на основе отзывов, найденных в интернете, в 2010 году мы впервые посетили Черногорию, чтобы оценить страну и понять, подходит ли она нам.
• Мы самостоятельно забронировали апартаменты через интернет и арендовали автомобиль.
• За две недели нашего пребывания в Черногории мы смогли тщательно исследовать эту страну.
• Она произвела на нас неизгладимое впечатление: небольшое, но очень теплое и гостеприимное государство, и мы начали задумываться о том, какое жилье было бы для нас оптимальным.
• В одной из поездок, когда мы немного заблудились в Сутоморе, случайно наткнулись на вывеску «Агентствонедвижимости Adriatik Stroinvest» на русском языке.
• Так мы оказались в компании, которая стала нашим проводником в этом замечательном уголке мира.

Каков был ваш опыт взаимодействия с риэлтором?

Когда дело дошло до выбора недвижимости, мы четко обозначили наши требования и пожелания перед риэлтором.

Наши поиски дома в Черногории

Наша семья мечтала о приобретении дома с участком на удалении от моря, поскольку зимний сезон в курортных прибрежных зонах обычно погружен в тишину и отсутствие жизни. За временной период в две недели, проведенные в Черногории, нам удалось выбрать подходящую недвижимость всего за три дня. В первый день нашего осмотра мы посетили от восьми до десяти объектов, но на следующий день, когда нам попался дом, который произвел на нас неизгладимое впечатление, дальнейшие поиски показались нам излишними.

Это произошло из-за того, что рынок недвижимости предлагает великое множество вариантов жилья, поэтому крайне важно заранее четко сформулировать свои цели, чтобы донести их до риэлтора. В Черногории несложно найти жилье, соответствующее самым разнообразным потребностям и любому бюджету.

Консультации по вопросам жизни в Черногории

Кроме того, мы обращались в агентстванедвижимости за консультациями по повседневным вопросам:

• где можно оплатить коммунальные услуги,
• где купить продукты, строительные материалы и бытовую технику.

Мы стремились разобраться в процессе строительства нашего дома: нужно ли нам находиться на объекте или мы можем осуществлять контроль дистанционно? Лично я регулярно посещаю стройку, так как бывают в Черногории примерно каждые два месяца.

В мои отсутствия мне помогает сосед Ацо (Александр), который стал для меня хорошим другом. Его семья отличается дружелюбием и гостеприимством, и благодаря их участию, множество строительных расходов удалось сократить на 20-40% по сравнению с первоначальной сметой.

Обустройство нового жилья

Что касается обустройства нового жилья, теперь у нас есть возможность путешествовать по всей Черногории и хорошо знать, где и какую мебель лучше всего приобретать. Я смело могу сообщать местным жителям, где можно найти диван или обеденный стол. Я разобрался в производителях мебели и могу выделить:

• сербские,
• хорватские,
• македонские,
• итальянские марки.

За три года часто посещая Черногорию, мы стали лучше уяснять местный стиль жизни и традиции. Наш дом в значительной степени все еще украшен старой мебелью, что нам вполне подходит.

Мы продолжаем покупать новые предметы интерьера, и пока не могу с уверенностью сказать, во сколько нам это обойдётся. По нашим оценкам, обустройство трехкомнатной квартиры с мебелью эконом-класса может стоить около €2-5 тысяч.

Культурные различия

О Черногории стоит отметить некоторые моменты, в частности, культурные различия между черногорцами и россиянами. К числу основных особенностей этой страны, особенно в сравнении с соседними государствами, относится родство языков и дружелюбие местного населения.

Нам выпала возможность пройти двухмесячные языковые курсы, что позволило нам достаточно уверенно понимать черногорское телевидение и чувствовать себя комфортно в любом уголке страны. Тем не менее, помимо сходства в языках, также существуют заметные различия между русскими и черногорцами.

Это обогащает наш опыт и помогает налаживать новые связи с местными жителями. Мы рады, что стали частью этой удивительной страны и надеемся на дальнейшую дружбу с её населением.

Удивительные черты черногорцев

Жители Черногории обладают замечательной способностью находить удовлетворение в повседневных мелочах. Следует отметить, что земельные угодья Черногории отличаются большой плодородностью, что создает благоприятные условия для нормальной жизни. Каждая семья или отдельный человек способны обеспечить себе комфортные условия, если прикладывают усилия и трудятся.

Кроме того, черногорцы известны своим теплым отношением и гостеприимством.

Введение

В результате моих трехлетних наблюдений и активного участия в процессе покупки и обустройства недвижимости в Черногории, я пришёл к важным выводам, которые, возможно, будут полезны другим потенциальным покупателям. Выбор Черногории как места для жизни был не случайным — это страна с уникальной природой, богатой культурой и доброжелательными людьми. Несмотря на определенные сложности, связанные с получением вида на жительство, мы уверены, что собственное дело, которое мы строим на этой земле, откроет перед нами новые горизонты.

Сотрудничество с риэлторами

Как показал наш опыт, сотрудничество с профессиональными риэлторами, такими как агенты компании «Adriatik Stroinvest», значительно облегчило процесс поиска и покупки недвижимости. Понимание собственных потребностей и четкая постановка задач позволили нам быстро найти идеальный дом.

Процесс стройки

Строительный процесс, несмотря на некоторые трудности, проходит активно и весело. Я рад, что конкурс строительства мне удается контролировать, хоть и удаленно, а также получать поддержку от местных жителей, таких как мой сосед Ацо. Это подтверждает, что дружеские связи в новой стране играют важную роль и могут значительно облегчить адаптацию.

Культурные особенности

Что касается культуры и языка, то мы обнаружили, что даже небольшие усилия по изучению местного языка открывают двери к пониманию и общению с черногорцами. Эта близость культур и интерес к местным обычаям делают нашу жизнь здесь более насыщенной и увлекательной.

Вывод

В конечном итоге, приобретение недвижимости в Черногории стало для нас не только финансовым, но и эмоциональным вложением. Мы не просто купилидом, а нашли второй дом, где собираемся строить свою историю. Хочу подчеркнуть, что опыт, полученный нами в этом процессе, является уникальным и неповторимым, и я надеюсь, что он вдохновит других, кто рассматривает возможность переезда или покупки недвижимости за границей.