Почему дома престарелых становятся популярными среди инвесторов?

Введение в дома престарелых

Дом престарелых — это учреждение, как частное, так и государственное, где пожилые люди могут находиться на постоянной основе, получая все необходимые услуги, связанные с их здоровьем, питанием, досугом и другими аспектами жизни. В последние годы подобные заведения становятся все более привлекательными для инвесторов на глобальном уровне, охватывая такие регионы, как Европа, Америка и Азия.

Причины увеличения интереса к домам престарелых

Существует множество причин, способствующих росту интереса к подобным учреждениям. Одним из ключевых факторов является растущая продолжительность жизни, что, как правило, коррелирует с высоким качеством жизни. Демографические исследования сигнализируют о том, что в развитых европейских странах спрос на подобные учреждения может возрасти более чем на 60% в следующие пять лет.

В настоящее время страны, такие как Монако, Япония, Швейцария, Германия и Великобритания, у себя имеют внушительное количество граждан пенсионного возраста, составляющее порядка 20%.

Социальные изменения и уход за пожилыми людьми

Значительное влияние на спрос на дома для пожилых людей оказывает также уменьшение размеров семей. Когда единственный ребенок становится взрослым и создает свою семью, многие сталкиваются с трудностью обеспечения должного ухода за пожилыми родителями.

К сожалению, далеко не всегда у взрослых детей хватает ресурсов или желания, чтобы поддерживать своих близких. Важным демографическим сегментом являются бэби-бумеры, которые сейчас начинают выходить на пенсию. Этот массив населения, образовавшийся в результате послевоенного экономического подъема, значительно больше своих предшественников.

Проблемы жилья и жизнь пожилых людей

В дополнение к этому, степень интереса к учреждениям для пожилых людей также обуславливается жилищной проблемой. В условиях больших городов, где стоимость недвижимости зашкаливает, не каждый имеет возможность проживать в удобных условиях с большой семьей.

В немалой степени пожилые люди остаются одни, и, сталкиваясь с различными проблемами со здоровьем, принимают решение переехать в специализированные учреждения, чтобы иметь возможность поддерживать достойное качество жизни.

Демографические прогнозы

Согласно данным ООН, к концу 2018 года количество людей старше 65 лет превысило количество детей младше пяти лет. Прогнозы предполагают, что к 2050 году эта пропорция еще более изменится: на каждого ребенка младше пяти лет будет приходиться более двух пожилых людей. Именно это и объясняет продолжающийся рост числа пожилых людей в мировом масштабе, что в свою очередь ведет к увеличению потребности в домах для престарелых.

Инвестиции в дома для пожилых людей

Согласно результатам исследования, проведенного The Wealth Report, в 2020 году объем частных инвестиций в коммерческую недвижимость смог превысить среднемировые показатели за последние десять лет на 9%.

В то же время в специализированные объекты для пожилых людей, которые составляют лишь 3% от общего объема рынка, было вложено 7,1 миллиарда долларов. Это свидетельствует о растущем интересе и перспективности данного сегмента, что делает его привлекательным для предпринимателей.

Демография и спрос на жилье для пожилых людей в Европе

В европейских странах наблюдается значительный интерес к специализированному жилью для пожилых людей, особенно в таких государствах, как Великобритания, Германия и Франция. В Соединенном Королевстве рынок коммерческой недвижимости, в частности, дома для пожилых людей, демонстрирует положительные тенденции, обусловленные общим ростом интереса к здоровому образу жизни и прогрессом в области медицины. Более того, повышение уровней доходов граждан и выраженный дисбаланс между числом доступных объектов и их востребованностью ведут к постоянному увеличению цен на такого рода жилье.

Состояние рынка Великобритании

Анализируя ситуацию на рынке Великобритании в 2020 году, можно отметить, что всего 3% специализированной недвижимости занимали дома для пожилых людей, что является довольно низким показателем по сравнению, например, со студенческими общежитиями, доля которых составляет 33%, а доходные дома – всего 1%.

Заключение

В завершение, можно утверждать, что спрос на дома престарелых будет продолжать расти, как в Европе, так и за ее пределами. Причины этому очевидны: увеличение продолжительности жизни, демографические изменения, а также социальные факторы, такие как изменение семейных структур и экономические обстоятельства. Я вижу, как этот сегмент рынка становится все более привлекательным для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход и минимизировать риски. К тому же, условия, предлагаемые такими учреждениями, позволяют пожилым людям не только получать необходимую заботу, но и наслаждаться качеством жизни.

Социальная роль домов престарелых

Также стоит отметить, что развитие домов престарелых открывает новые возможности для создания более гибких и комфортабельных условий жизни для пожилых людей. В большинстве случаев такие дома предоставляют не просто возможность проживания, но и всевозможные услуги, направленные на:

• Активное участие в обществе
• Заботу о здоровье
• Благосостояние пожилых людей

Это позволяет не только сохранять физическое, но и улучшать психоэмоциональное состояние пожилых людей, что в свою очередь, делает такие заведения еще более востребованными.

Перспективы инвестиционного рынка

С учетом прогноза увеличения числа людей старше 65 лет, а также роста интереса к специализированной недвижимости с перспективой получения определенной доходности, я, как автор этой статьи, призываю более внимательно рассмотреть этот сегмент как для личных инвестиций, так и для разработки новых программ и инициатив по улучшению жизни пожилых людей.

Важность заботы о пожилых

Ведь наше общество должно заботиться о своих старших членах, предоставляя им достойные условия жизни и возможности для активного участия в жизни страны. В конечном итоге, дома престарелых не просто объекты инвестиций, а важные социальные учреждения, которые играют ключевую роль в жизни нашего общества.