Пафос: курорт, история и культурное наследие Кипра

Общий обзор Пафоса

Пафос — это не просто очаровательный город на побережье, но и административный центр одноименного округа, находящийся на юго-западе Кипра. Он расположился вдоль живописного Средиземного моря, примерно в 50 километрах к западу от главного портового города острова — Лимассола.

Структура города

Современный Пафос условно разделяется на две зоны: Верхний Пафос (Пано Пафос), находящийся на возвышенности и выполняющий функции административного центра, и Нижний Пафос (Като Пафос), протянувшийся вдоль побережья рядом с исторической портовой зоной. В этом районе сосредоточено множество исторических достопримечательностей, а также комфортные гостиницы, излюбленные туристами рестораны, кафе и магазинчики с сувенирами.

Верхний Пафос считается основным центром городской жизни и в основном обслуживает постоянное население. Ктим — это основной жилой район для горожан.

Население

Количество жителей современного Пафоса колеблется около 45 тысяч человек. Около 80% местного населения говорит на греческом языке, а оставшиеся 20% общаются на турецком. Большинство жителей в достаточной мере владеют английским, и с ростом числа туристов работники сферы услуг начали изучать и другие языки, такие как:

• французский
• русский
• немецкий
• армянский
• арабский

Пафос по праву считается одним из самых престижных курортов Кипра. Здесь легко найти пятизвёздочные отели известных международных брендов, приятные поля для гольфа и изысканные рестораны.

Культурное и историческое наследие

Тем не менее, не только высококачественные условия проживания привлекают путешественников и инвесторов в недвижимость. Многие приезжают, чтобы окунуться в атмосферу исторического наследия, пронизывающего этот древний город.

Исторический центр Пафоса представляет собой его неоценимое наследие. Первые поселения появились на этой земле примерно в III веке до нашей эры, когда побережье стало важным религиозным центром, связанным с культом Афродиты. Согласно мифам, именно на этом берегу, у Петра-ту-Ромии, греческая богиня любви и красоты вышла из морской пены. В Пафосе был возведён великолепный храм Афродиты, который привлекал паломников со всех концов мира и способствовал экономическому, а также культурному развитию населённого пункта.

Исторические факты

Агапенор, предводитель аркадийцев, считается основателем нового Пафоса — согласно одной версии, он участвовал в Троянской войне и основал город около XII века до нашей эры. В дальнейшем, с возникновением Никосии, Пафос постепенно утратил статус административного центра. Число жителей города снижалось на протяжении всего средневекового периода и османского владычества, в то время как такие города, как Никосия и Ларнака, активно развивались.

В период британского колониального правления многие поднявшиеся на ноги жители Пафоса уехали в Лимассол, Никосию и даже за пределы страны, что также оказало влияние на экономическое и культурное процветание региона.

Заключение

Эта непростая история и уникальная культура делают Пафос поистине очаровательным местом для жизни и отдыха, где каждый может открыть для себя что-то новое и увлекательное. Множество исторических памятников и современных удобств успешно соединяются здесь в гармоничное единство, способствуя дальнейшему развитию туристической отрасли и привлечению инвестиций в город.

Исторический контекст Пафоса

Вплоть до 1974 года Пафос и его окрестности находились в состоянии запустения, и этот регион считался одним из самых отсталых на Кипре. Тем не менее, вскоре дела изменились к лучшему: правительство начало активно инвестировать в развитие ирригационных систем, улучшение дорожной инфраструктуры и проектирование международного аэропорта, который стал вторым по величине на острове. Постепенно Пафос преобразовывался в современный туристический центр, готовый предложить своим гостям разнообразные привлекательные возможности.

Развитие инфраструктуры

С начала 80-х годов наблюдается значительный рост притока зарубежных инвестиций в Пафос. Здесь начали строиться гостиницы и рестораны, а городская инфраструктура была обновлена и улучшена. В 90-х годах был возведен крупный курорт под названием Coral Bay, который стал настоящей жемчужиной региона. Позже, в 2000 году, был открыт широко известный гольф-курорт Aphrodite Hills, который быстро завоевал международную популярность и получил признание как один из лучших курортов мира по версии журнала Forbes.

Культурное наследие

Важно отметить, что старый Пафос, благодаря богатейшему историческому наследию, был включен в список Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО.

Доступность Пафоса

Для приезда в Пафос существует международный аэропорт, расположенный всего в 6,5 км от города. Этот аэропорт, являющийся ключевой воздушной гаванью западной части Кипра, был капитально отремонтирован и расширен в 2008 году, и с тех пор его годовой пассажиропоток составляет около 2 миллионов человек.

Авиасообщение с Москвой

Путешественники из Москвы имеют возможность регулярно достигать Пафос на авиакомпаниях, таких как Трансаэро и S7 Airlines. В летние месяцы количество прямых и чартерных рейсов увеличивается, предлагая различные варианты маршрутов. Продолжительность полета составляет примерно три с половиной часа, а стоимость билетов в летний период начинается от 12 000 рублей за один сегмент. Чтобы добраться из аэропорта до города, доступны услуги маршрутных такси.

Рейсы в Ларнаку

Наибольшее количество рейсов направляется в Ларнаку, которая расположена на расстоянии 137 км от Пафоса, что эквивалентно примерно полутора часам в пути. Для связи между Москвой и Ларнакой доступны рейсы авиакомпаний:

• Аэрофлот
• Трансаэро
• S7 Airlines
• Уральские авиалинии

Время в пути составляет около четырех часов.

Получение визы

Также стоит учитывать, что для поездки на Кипр будет необходима виза. Граждане России могут оформить ее самостоятельно через интернет-сервисы правительства Республики Кипр, и эта процедура совершенно бесплатна и занимает всего один день. На следующий день после подачи заявки может быть получена про-виза, которая будет оформлена на границе в международном аэропорту Ларнаки или Пафоса.

Причины выбрать Пафос

Каковы же причины выбрать Пафос в качестве направления для поездки? Этот город, наряду с курортным городом Орхус в Дании, удостоился звания культурной столицы Европы в 2017 году. Пафос был выбран благодаря множеству своих культурных достопримечательностей и живописных мест, вызывающих неподдельный интерес у туристов и путешественников.

Культурное наследие Пафоса

Исторические легенды и мифические повествования сплетаются с современными реалиями, придавая этому городу уникальность на культурной карте всего мира. В районе Петру-ту-Ромиу существует миф о византийском герое по имени Дигенис Акрит, который защищал свою родину от нападений сарацин. Говорят, что он метнул в море гигантскую скалу, которая и по сей день возвышается над водами Средиземного моря.

Замок Пафоса, построенный в XIII веке династией Лузиньянов, служил для защиты порта и пережил множество разрушений и восстановлений. Сегодня он считается символом города и одним из его главных туристических ориентиров.

Ключевые культурные объекты

Ключевыми культурными объектами являются:

• христианские базилики в Пейе;
• аршеологический парк;
• амфитеатр, чей архитектурный стиль отражает дух древней александрийской эпохи.

Купальни Афродиты, расположенные на полуострове Акамас всего в 48 километрах от Пафоса, также значительно обогащают культурное наследие этого региона. Пляжи Пафоса с их разнообразными песчаными, галечными и скалистыми участками побережья становятся весомыми доводами для тех, кто выбирает это место для отдыха или в качестве второго дома.

Гастрономическая культура

Пафос славится своей гастрономической культурой, которая заслуживает отдельного внимания. Здесь можно найти:

• свежие фрукты и овощи;
• различные сорта сыров;
• морепродукты;
• мясные деликатесы;
• хлеб и превосходные вина.

Местные таверны предлагают традиционные блюда, отражающие кулинарные особенности региона. Также в городе располагаются высококлассные рестораны, соответствующие всем современным стандартам, которые обеспечивают уникальные гастрономические впечатления. Живописные винодельни позволяют насладиться щедрыми дегустациями местных вин, делая Пафос настоящим раем для гурманов.

Активный отдых

Помимо кулинарного разнообразия, Пафос предоставляет множество возможностей для любителей активного отдыха. Здесь расположены:

• гольф-поля мирового уровня;
• теннисные корты;
• возможности заняться дайвингом;
• картингом;
• велоспортом.

Климат в Пафосе характеризуется мягкими зимами и теплым летом, относясь к субтропическому типу. Больше всего осадков выпадает с ноября по март, в то время как летние месяцы, как правило, отличаются отсутствием дождей. Июль и август — самые жаркие месяцы, когда Кипр подвержен воздействию горячих воздушных масс из пустынь Сахары.

На некоторых участках острова могут возникать засушливые явления, и с учетом глобального потепления вероятность подобных ситуаций может возрастать.

Популярность Кипра среди зарубежных покупателей

В последние несколько лет Кипр стал популярным направлением для иностранных покупателей, среди которых особенно выделяются пенсионеры из Великобритании. Главной причиной такого внимания к этому региону является сравнительно низкая стоимость жилья, если сравнивать её с ценами в других странах Европы. Начиная с начала 2000-х годов, наблюдается рост цен на недвижимость на Кипре, который значительно превышает уровень инфляции.

Рынок недвижимости Кипра

В преддверии вступления страны в Европейский Союз интерес к местному рынку недвижимости резко возрос, что вызвало настоящий подъем в этой области. В результате, стоимость жилья в наиболее посещаемых туристических регионах увеличивалась в среднем на 15% в год, а в отдельных проектах цены взлетали почти на 50%.

Пафос и его особенности

Пафос занимает второе место по количеству российских жителей на Кипре, уступая лишь Лимассолу. Рынок недвижимости Пафоса предлагает широкий выбор вариантов, включая разнообразные варианты жилья. Например, в начале 2002 года отдельный дом на одну семью можно было приобрести приблизительно за €165 000, однако к 2005 году эта же недвижимость, в зависимости от её местоположения, стоила в два раза дороже.

Цены на недвижимость

Стоит отметить, что цены на объекты в самом Пафосе и на гольф-курортах значительно выше среднерыночных показателей по всему Кипру. Тем не менее, наиболее высокие расценки на жильё наблюдаются в Лимассоле. С началом долгового кризиса мирового масштаба цены на недвижимость начали снижаться. В конце 2013 года зафиксировано снижение цен на дома в Пафосе на 10,9%, что привело к средней отметке в €348 105 за объект.

Снижение цен на недвижимость в других городах

Более глубокое падение цен наблюдалось в Ларнаке и Никосии, составившее 15,2% и 14,4% соответственно. Квартиры оказались в ещё более сложной ситуации, с годовым снижением цен на уровне 13,5%.

Рынок жилья в Пафосе

В отличие от рынков Никосии, Лимассола и Ларнаки, где восстановление рынка жилья происходило в основном за счёт местных покупателей, в Пафосе этот процесс в значительной мере был обусловлен иностранными инвесторами. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Пафосе составляет €1297.

• За апартаменты площадью 50 кв. м покупатели платят в среднем €71 400.
• Для жилья площадью 120 кв. м потребуется бюджета в размере около €155 640.
• Аренда просторной квартиры (120 кв. м) обойдется примерно в €600 в месяц.

Популярные районы для инвестиций

Если говорить о районах с большим спросом для инвестиций, то среди самых популярных можно выделить:

• Като Пафос
• Гробницы Королей
• Юниверсал
• Корал Бэй
• Пейя
• Киссонерга
• Хлорака

Пейя выделяется на фоне других районов более доступными ценами, что сделало её предпочтительным выбором для британских пенсионеров. Эта деревня предлагает жителям церковь, несколько ресторанов, магазинов и банков, а также живописные виды на море с расположением на склоне холма. Корал Бэй славится своими прекрасными песчаными пляжами, что делает его особенно привлекательным как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Введение

На этот раз мы познакомимся с великолепным курортным районом, где живописные ландшафты и зелень окружающей природы способны очаровать любого. Несмотря на то, что название вызывает некоторые недопонимания относительно жемчужных рифов, это совершенно не умаляет привлекательности для семейного отдыха.

Пляжи и условия для семейного отдыха

Нежные мелководья и песчаные пляжи создают идеальные условия для времяпрепровождения с детьми. Например, в районе Корал Бэй можно приобрести прекрасный таунхаус площадью 110 квадратных метров, в котором находятся три спальни. Этот комплекс также предлагает доступ к бассейну, а его цена составляет €190,000.

Цены на недвижимость в Пафосе

Стоимость недвижимости в Пафосе достаточно разнообразна и варьируется в зависимости от места расположения и типа объекта. Рассмотрев небольшие варианты в районе Пейи, можно найти:

• Уютную квартиру-студию в комплексе с бассейном за сумму от €40,000 до €50,000, и это всего в пяти минутах от пляжа.
• Более просторные квартиры в таких престижных районах, как Като Пафос или близ Гробниц Королей, которые могут стоить около €200,000.
• С небольшую виллу в Пейе за аналогичную сумму.

Роскошные объекты недвижимости

Роскошные объекты недвижимости в Корал Бэй впечатляют элегантностью и могут достигать стоимости до двух миллионов евро, а также располагаются на обширных участках земли. В Хлораке легко отыскать однокомнатные квартиры в жилых комплексах в греческом стиле, где имеются теннисные корты и большие бассейны с потрясающими панорамными видами на море, стоимость которых около €55,000.

Курорт Афродита Хиллз

На курорте Афродита Хиллз цены на жилье начинаются от €115,000 за квартиру площадью 80 квадратных метров с видом на море и могут увеличиваться до €3 миллионов за шикарную виллу площадью 300 квадратных метров, в которой имеется четыре спальни и личный бассейн с камином. Деревня Киссонаерга, известная своими банановыми хозяйствами, полностью обеспечена всем необходимым как для отдыха, так и для постоянного проживания. Например, здесь можно приобрести квартиру размером 52 квадратных метра, находящуюся в четырех километрах от Пафоса, за €58,000.

Разнообразие недвижимости

Наибольшее разнообразие качественного жилья с двумя и более спальнями можно найти в Пафосе по ценовому диапазону от €200,000 до €500,000.

Стоимость аренды также сильно колеблется в зависимости от:

• Типа недвижимости
• Местонахождения относительно моря
• Района
• Времени года

Арендные ставки могут начинаться от €300 за однокомнатное жилье и доходить до €4,000 в месяц за элитную виллу первой линии.

Советы для покупателей

Если говорить о советах для потенциальных покупателей, стоит отметить, что уровень собственности на Кипре достаточно высок. Местные жители предпочитают жить в собственных домах, чем арендовать жилье. Поэтому инвесторы, заинтересованные в аренде, должны рассматривать объекты в туристических зонах.

Несмотря на сезонные колебания, доходность от аренды может достигать 4% годовых. Также стоит обратить внимание на возможность приобретения жилья в Пафосе для постоянного проживания и предоставления образования для своих детей.

Заключение

В заключение, я хочу подчеркнуть, что Пафос представляет собой уникальное сочетание богатой истории, природной красоты и современного комфорта. Этот прибрежный город на юго-западе Кипра, переживший множество преобразований, в настоящее время не только привлекает туристов своими пятизвёздочными отелями и гастрономическими ресторанами, но и предлагает глубокое погружение в культуру и наследие, уходящее корнями в античность.

Каждый уголок Пафоса «дышит» историей. Невозможно не почувствовать магию этого места, стоя на берегу, где по легендам появилась богиня Афродита, или гуляя по старым улочкам, каждое из которых хранит свои тайны. Я был поражён тем, как современные удобства и историческая архитектура сосуществуют здесь в гармонии, создавая идеальные условия для отдыха и наслаждения жизнью.

Развитие и Инфраструктура

Развитие инфраструктуры, включая международный аэропорт, и стабильный рост туризма свидетельствуют о том, что Пафос продолжает привлекать внимание не только путешественников, но и инвесторов. Глядя на его превращение за последние десятилетия, я понимаю, что этот город имеет все шансы занять ведущие позиции на туристической карте мира.

Почему стоит посетить Пафос?

Таким образом, Пафос – это не просто место на карте; это живая история, настоящая жемчужина, где встречаются прошлое и будущее. Я надеюсь, что данная статья поможет вам открыть для себя все прелести этого удивительного города и вдохновит на посещение Пафоса в ближайшие путешествия. Пусть это место станет для вас таким же любимым, как и для меня.