Недвижимость в Барселоне и Мадриде: как найти доступные варианты в пригородах?

Рост цен на жильё в Испании

В сентябре 2022 года, согласно исследованиям аналитической платформы idealista, цена на недвижимость в Барселоне возросла на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув в среднем €4 121 за квадратный метр. В Мадриде зафиксирован рост цен до €3 992 за квадратный метр, что представляет собой увеличение на 7,6% по сравнению с прошлым годом.

Ситуация на рынке аренды

Аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте аренды жилья, где обе столичные территории занимают лидирующую позицию среди всех городов Испании. Наивысшие расценки на аренду жилья зафиксированы в Барселоне и составляют €16,9 за квадратный метр в месяц, тогда как в Мадриде ежемесячная стоимость составляет €15,4.

Опции для бюджетных покупателей

Для тех, кто желает проживать в крупных городах, но при этом стремится избежать завышенных цен на жильё, имеет смысл рассмотреть возможность приобретения недвижимости в пригородах. Даже здесь наблюдается рост цен, и иногда они могут быть довольно высокими, однако при должном упорстве можно найти более доступные варианты.

Перспективные муниципалитеты

Мы составили перечень населённых пунктов, расположенных в окрестностях Барселоны и Мадрида, где стоимость квадратного метра в два или три раза меньше, чем в самих столицах.

Бадия-дель-Вальес

Одним из таких экономически выгодных вариантов является Бадия-дель-Вальес, муниципалитет в провинции Барселона, находящийся всего в 15 километрах от столицы. Этот город, известный как самый молодой в Каталонии, населен примерно 14 тысячами человек.

В его истории значительное время занимал большой участок, застроенный социальным жильём в 60-х и 70-х годах между Сабаделем, Серданьолой-дель-Вальес и Барберой. Первоначальными жителями стали мигранты из южных регионов Пиренейского полуострова.

Бадия-дель-Вальес получил статус исторического населённого пункта только в 1994 году. На сегодняшний день это небольшой и зелёный город с просторными парками и широкимиavenues, что делает его комфортным для жизни.

Архитектурное оформление города довольно необычно и напоминает стилистику самого Пиренейского полуострова. Основное население состоит из «иммигрантов», что находит отражение в гербе города, где изображена ласточка, символизирующая миграцию, сыгравшую ключевую роль в образовании данного населённого пункта. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет €1 471.

Парла

Другим интересным муниципалитетом является Парла, расположенная в области Мадрида и имеющая население около 120 тысяч человек. Этот город находится в 20 километрах от испанской столицы.

В начале XX века его население едва превышало 1 200 человек, однако в 60-х и 70-х годах произошло резкое увеличение численности. Многие жители покинули свои регионы в поисках лучших жизненных условий и переехали сюда из Кастилии-Ла Манчи, Андалусии и Эстремадуры ради более быстрого доступа к мадридской столице.

После 1996 года город пережил второй этап демографического роста, когда начинает активно переезжать мигранты из Алжира, Марокко, Польши, Румынии и других африканских стран. Эта динамика сохраняется по сей день, что подчеркивает продолжающееся привлечение новых жителей в Парлу.

Историческое наследие города

Город с богатым историческим наследием, основанный в 1255 году, славится архитектурными памятниками, которые дошли до нашего времени. Ярким представителем этого наследия является местная церковь, известная под названием Nuestra Señora de la Asunción; местные жители больше предпочитают называть её Старой церковью.

Недвижимость и рынок жилья

В этом регионе преобладает старая жилая недвижимость, однако можно встретить и современные здания. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь составляет около €1 549.

Введение

В заключение хочу подчеркнуть, что инвестиции в недвижимость пригородов Барселоны и Мадрида – это реальная возможность не только улучшить качество жизни, но и значительно сэкономить средства. Цены на жилье в этих муниципалитетах по-прежнему остаются доступными по сравнению с центрами мегаполисов, что делает их привлекательными для многих семей и молодых специалистов, стремящихся найти баланс между комфортом и стоимостью проживания.

Атмосфера и преимущества пригородов

Изучая различные муниципалитеты, такие как Бадия-дель-Вальес, Парла и Корбера-де-Льобрегат, я был поражён разнообразием предложений и уровнем жизни, который они могут предложить. Эти места сочетают в себе:

• Удобство жизни рядом с крупными городами;
• Историческую и культурную значимость;
• Уникальную атмосферу, которую сложно найти в шумных мегаполисах.

Доступные возможности для инвестиций

Стоит отметить, что, несмотря на рост цен на жилье в пригородах, здесь все еще можно найти доступные квартиры и дома. И хотя рынок недвижимости продолжает изменяться, новые возможности для инвестиций в жилую недвижимость открываются каждый день.

Рекомендации при выборе жилья

Если вы задумываетесь о переезде или покупке жилья, пригородные районы могут стать для вас отличным решением, объединяющим качество, доступность и комфорт. Важно учесть следующие моменты:

• Исследуйте различные районы и их инфраструктуру;
• Сравните цены и предложения, прежде чем принимать решение;
• Учитывайте личные предпочтения в отношении стиля жизни.

Заключение

Таким образом, рынок недвижимости в Испании продолжает оставаться динамичным и многогранным, и каждое новое исследование открывает перед нами новые горизонты. Надеюсь, каждый желающий сможет найти свой идеальный дом, где было бы уютно и комфортно жить.

Важно понимать, что недвижимость за пределами мегаполитенов может стать не только экономически выгодным, но и, что не менее важно, эмоционально удовлетворяющим выбором.