Недвижимость на Пхукете: инвестиционный потенциал и цены

Рынок недвижимости на Пхукете

Рынок недвижимости на Пхукете переживает свой расцвет. Иностранные инвесторы проявляют большой интерес к этому региону. Они приезжают сюда ради чистых живописных пляжей с белым песком и ясной голубой водой, густой тропической растительности, разнообразия местной кухни, влажного и жаркого климата, а также относительно невысоких повседневных расходов.

Цена за квадратный метр

Цена за квадратный метр на Пхукете зависит от многих факторов, в первую очередь от расположения и вида из окон. Квартиры с идентичными планировками могут иметь разные цены в зависимости от того, вид на море или на горы из окон. Обычно чем дальше от береговой линии находится недвижимость, тем ниже её цена.

Престижные районы

Банг Тао и Лагуна - самые дорогостоящие и престижные районы для проживания на Пхукете. Лагуна считается настоящим жемчужиной Пхукета, здесь находятся самые дорогие отели, виллы и кондоминиумы. Этот курорт предлагает возможность полностью отдохнуть и насладиться единением с природой. Цены на недвижимость в Лагуне могут начинаться от 142 тыс. долларов.

Факторы покупки недвижимости на Пхукете

Одним из факторов, влияющих на покупку недвижимости на Пхукете, является цена. Объекты здесь стоят в разы дешевле, чем аналогичная недвижимость на европейских курортах. Несмотря на то, что Таиланд не входит в число "азиатских тигров", как Сингапур, Гонконг, Южная Корея и Тайвань, этот регион обещает большие перспективы для инвесторов. Спрос на недвижимость на Пхукете также остается стабильным, что делает его привлекательным для покупки.

Недвижимость на Пхукете: разнообразие предложений

На острове Пхукет представлен огромный выбор недвижимости - от инвестиционных кондоминиумов до роскошных вилл. Цены варьируются от нескольких сотен тысяч долларов за скромные квадратные метры до нескольких миллионов за роскошные дома площадью более 700 квадратных метров.

Недвижимость в Лагуне Пхукета

В Лагуне Пхукета представлено более 22 вариантов недвижимости на сайте Tranio. Например, в Лаяне можно купить инвестиционный кондоминиум с эко-концепцией и гарантированной доходностью 5%, который будет готов к использованию к 2027 году. Также есть возможность приобрести современные апартаменты, окруженные живописной природой, также в Лаяне и с аналогичным сроком сдачи.

Банг Тао: привлекательные варианты недвижимости

В других районах пляжа Банг Тао также представлены привлекательные варианты недвижимости: от доступных кондоминиумов до роскошных вилл. Инфраструктура этого района удобно расположена вдоль улицы Boat Avenue, предлагая доступ ко всем удобствам для комфортного проживания. Также неподалеку можно найти развлекательный комплекс с аквапарком.

Уединение на севере Банг Тао и тишина Лаяна

Север пляжа Банг Тао подойдет для тех, кто предпочитает уединение и спокойствие. Пейзажи Лаяна удивляют своей тишиной и красотой, отличаясь от шума и суеты городской жизни. Цены на жилье в районе Лаяна варьируются от доступных цен на кондоминиумы до миллионов долларов за роскошные виллы.

Выбор недвижимости в Банг Тао

Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в районе Банг Тао, у нас есть 116 объектов на ваш выбор. Вы можете рассмотреть покупку нового элитного жилого комплекса рядом с пляжем Банг Тао, который будет завершен к 2026 году, или выбрать новый комплекс великолепных вилл с бассейнами в Таланге, построенный в 2023 году. Также вариантом может быть эксклюзивный жилой комплекс в шаговой доступности от пляжа Банг Тао, сданный в эксплуатацию в 2025 году.

Пхукет: не только пляжи и море

Пхукет - это не только прекрасные пляж

Пхукет: Райский Курорт для Инвестиций в Недвижимость

На прекрасном острове Пхукет, где солнечные лучи ласкают пальмовые пляжи, расположены виллы и апартаменты, представляющие собой настоящий рай для отдыхающих. Этот самый южный остров Таиланда привлекает туристов своими уникальными пейзажами, теплым морем и огромным потенциалом для инвестиций в недвижимость.

Пляж Банг Тао

Один из пляжей, Банг Тао, предлагает купить студию в районе 30 квадратных метров совсем недалеко от берега за $157 000. Также есть вариант просторной студии в жилом комплексе с бассейнами и фитнес-центром в 850 метрах от пляжа за $132 000, готовность - 2025 год.

Лаяна

На севере острова, в Лаяне, доступен инвестиционный кондоминиум с обеспеченным доходом в 5% от $131 000. Также можно приобрести просторные апартаменты в окружении природы от $202 000, сдача – 2027 год.

Пляж Камала

Пляж Камала славится своим престижным жилым районом, где находится даже резиденция короля Таиланда. Здесь можно приобрести недвижимость от $90 000 - новые резиденции с бассейном и садом всего в 800 метрах от моря.

Арендный Бизнес и Эксклюзивные Варианты

Для тех, кто интересуется арендным бизнесом, в жилом комплексе на берегу моря предлагаются меблированные квартиры от $97 000. И для ценителей эксклюзивности и комфорта идеальным вариантом будут новые апартаменты в жилом комплексе с отличной инфраструктурой рядом с пляжем, от $302 000.

Недвижимость на Пляже Камала

Недвижимость на пляже Камала имеет цену от $135 000 за 38 квадратных метров до $450 000 за 72 квадратных метров. Особенно стоит обратить внимание на 45 предложений на Tranio. Восточная часть пляжа считается спокойной, а западная - популярной среди туристов.

Кату

Для тех, кто мечтает о собственном доме, в районе Кату можно приобрести уютные виллы от $351 000. Там же доступны таунхаусы с двумя спальнями всего в нескольких минутах езды от пляжа Камала за $173 000.

Пляжи Карон и Ката

Пляжи Карон и Ката, расположенные на юго-западном побережье, также предлагают свою уникальную недвижимость для инвестиций и отдыха. Эти пляжи открывают новые возможности и варианты для вашего вложения в недвижимость на Пхукете.

Пляжи Rаwаi и Най Hаrn на Пхукете

Пляж Rаwаi и Най Hаrn расположены на южном побережье острова Пхукет и представляют собой живописные природные уголки с кристально чистой водой и белым песком. Один из ключевых и удивительных элементов этих пляжей - это их невероятные пейзажи с бухтами, окруженными холмами, которые создают уникальную атмосферу природной красоты. Весь пляж усажен пальмами, а прогулка по берегу вдоль морской линии станет настоящим удовольствием для отдыхающих.

Сезон купания и инфраструктура

Сезон купания на пляжах Rаwаи и Най Hаrn длится с ноября по апрель, но в другие месяцы из-за небезопасных течений лучше не рисковать. Инфраструктура в этих районах хорошо развита - здесь можно найти множество ресторанов, предлагающих блюда различных кухонь, в том числе и русскую. Местные жители и экспаты предпочитают выбирать жилье в этих районах, где расположены международные школы, больницы и крупные рынки с морепродуктами.

Рынок недвижимости

Недвижимость в районе Rаwаi и Най Hаrn имеет различные ценовые категории. Например, стоимость кондоминиумов варьируется от 105 тыс. до 525 тыс. долларов за квадратный метр, в то время как виллы можно приобрести от 387 тыс. до 529 тыс. долларов за различную площадь. Это делает данный район привлекательным для инвестиций в недвижимость с разными бюджетами и предпочтениями.

Варианты недвижимости

Если рассматривать конкретные предложения недвижимости в районе Rаwаи и Най Hаrn, то можно выделить жилой комплекс с меблированными апартаментами на пляже Ката, который будет сдан в 2025 году.

Недвижимость в Чалонге: оазис роскоши и уюта

Чалонг на острове Пхукет известен своим разнообразным выбором недвижимости. Новый проект с виллами и бассейнами, окруженный природой, предлагает отдых в комфортной обстановке. Комплекс вилл рядом с гольф-клубом и школой обещает высокую доходность. Современные апартаменты с бассейном и доступом к торговым центрам создают идеальное место для проживания.

Виллы у пляжа и инвестиционные возможности

Если желаете почувствовать песок под ногами каждое утро, новый жилой комплекс у пляжа предлагает личные бассейны и удобства для комфортного проживания. Вилла с пятью спальнями станет вашим убежищем в престижном районе Пхукета, окруженной роскошью и красотой.

Инвестиции в недвижимость на Пхукете

Считаясь одним из привлекательных районов для инвестирования, Чалонг предлагает как доступные варианты, так и элитную недвижимость на любой вкус. Выбрав свою стратегию инвестирования, вы можете приобрести виллу для семьи или же направить вложения в арендный бизнес на лучших пляжах острова.

Факторы, влияющие на цены

Цена недвижимости на Пхукете зависит от нескольких факторов. Остров — это ограниченная территория с ограниченными земельными ресурсами. Развитие инфраструктуры и строительства новых объектов повышают цены. Интерес иностранных инвесторов, экономическая стабильность Таиланда и географические особенности оказывают непосредственное влияние на ценообразование.

Разнообразие недвижимости на Пхукете

Одинаково привлекательны и доступные варианты, и роскошная недвижимость на Пхукете. Различные районы острова предлагают возможности для инвестирования, будь то для личного пользования или коммерческой деятельности.

Факторы, влияющие на рынок недвижимости в Пхукете

В период пандемии COVID-19 многие работники туристической и строительной отраслей на острове Пхукет были вынуждены покинуть его в поисках работы в других регионах Таиланда. Это привело к нехватке рабочей силы после пандемии, что способствовало увеличению цен на труд и недвижимость.

Постоянный интерес иностранных инвесторов

С самого начала развития туризма на острове Пхукет заметен повышенный интерес иностранных инвесторов к недвижимости. Интерес представителей различных стран меняется со временем: от американцев и европейцев до россиян, китайских туристов и жителей Юго-Восточной Азии.

Туристическая привлекательность

Цена недвижимости на острове напрямую зависит от привлекательности конкретного туристического места. Например, жилье рядом с популярным курортом будет стоить дороже, чем аналогичное в другой части острова. Важным фактором также является вид на море и близость к побережью - недвижимость с такими параметрами всегда оценивается выше.

Устойчивая экономика Таиланда

Экономика Таиланда играет значительную роль в инвестиционной привлекательности Пхукета. Она отличается стабильностью и благополучием, несмотря на мировые кризисы последних лет. Такие факторы, как курс бат и уровень инфляции, остаются устойчивыми, привлекая интерес инвесторов, включая в сфере недвижимости.

Рынок недвижимости на Пхукете: уникальные возможности для инвесторов

Рынок недвижимости на Пхукете отличается от других мест преимуществом отсутствия ипотечного "пузыря". Иностранцы, желающие купить недвижимость на этом удивительном острове, делают это собственными средствами, что говорит о его устойчивости. Благоприятное географическое расположение и социальные факторы способствуют стабильному росту цен на жилье в будущем. Кроме того, инвестиции в недвижимость на Пхукете могут приносить доход в виде арендных платежей.

Максимизация дохода от аренды жилья

Для того чтобы максимизировать доход от аренды жилья на Пхукете, эксперты рекомендуют вложиться в кондоминиумы с профессиональным отельным управлением в курортной зоне острова на западном побережье. Оформление лицензии позволяет сдавать жилье в аренду на короткий срок, что повышает прибыль для инвестора. Управляющая компания может предложить различные программы аренды, включая гарантированный доход и рентал пул.

Гарантированный доход и рентал пул

Гарантированный доход предполагает, что управляющая компания берет на себя все расходы по сдаче апартаментов в аренду и гарантирует инвестору фиксированный годовой доход от стоимости недвижимости. Схема рентал пула предусматривает суммирование выручки от всех апартаментов в комплексе и деление дохода между владельцами. При высокой туристической посещаемости инвестор может ожидать до 15% годовой доходности.

Гибридная схема для разнообразия и привлекательности

Гибридная схема является еще одним вариантом для инвесторов, позволяя получать доход как от апартаментов с видом на море, так и без него. Это обеспечивает более широкий и разнообразный спектр возможностей для инвестирования в недвижимость на Пхукете. Таким образом, рынок жилой недвижимости на острове предлагает широкие перспективы для инвесторов, как в плане стабильности цен, так и в гарантированного дохода от аренды.

Инвестиции в недвижимость на Пхукете

Компания предлагает инвесторам гарантированный годовой процент с комиссионными, а излишки прибыли распределяются между инвесторами и управляющей компанией через принцип Рентал Пул. Собственники могут согласовать изменение программы аренды после окончания договора. Доходность от аренды недвижимости на Пхукете тесно связана с туристическим сектором. Программы аренды помогают снизить риски для инвесторов, передавая управляющей компании все возможные вопросы.

Туристическая динамика в Таиланде

В 2023 году Таиланд продолжает восстанавливаться после пандемии, и туристическая отрасль уже показывает положительную динамику с начала 2022 года. Ожидается значительный рост туристического потока в Таиланде в ближайшие годы, что делает текущий момент идеальным для инвестиций в недвижимость, обеспечивающую высокий доход в будущем. Также наблюдается увеличение числа экспатов, и россияне играют все более значимую роль в этом процессе. За январь 2023 года количество российских туристов на Пхукете составило 202 тысячи человек, что помещает Россию на второе место среди стран-туристов (после Малайзии) и на первое среди неазиатских стран. Рост числа российских туристов положительно влияет на доходность от аренды на острове. Чем больше россиян посещают Пхукет, тем популярнее он становится среди них.

Как автор этой статьи, я бы хотел подчеркнуть, что Пхукет остается одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость в Таиланде. Несмотря на то, что цены зависят от расположения объекта и его вида, они все равно остаются доступными по сравнению с другими мировыми курортами. Это объясняется тем, что остров имеет ограниченный запас земли, и его экономика остается устойчивой благодаря постоянному спросу иностранных инвесторов и туристов.

Банг Тао и Лагуна Пхукет являются не только самыми дорогостоящими районами острова, но и наиболее желательными для инвестиций, благодаря разнообразной инфраструктуре и первоклассным объектам недвижимости, которые предлагаются на рынке. Инвестирование в недвижимость на Пхукете может быть рентабельным в плане дохода от аренды, а также может значительно увеличить капитал в среднесрочной и долгосрочной перспективе.