Какова жизнь на Мальте: цены, жильё и условия для иностранцев?

Общий обзор Мальты

С 2008 года Мальта стала частью еврозоны и Шенгенской зоны, что открывает путешественникам доступ к острову на основании стандартной шенгенской визы. На Мальте местные жители в основном свободно разговаривают на английском, что значительно облегчает общение с иностранцами. Кроме того, на острове проживает множество русскоязычных граждан и украинцев, которые получили вид на жительство благодаря различным государственным программам. Это создает ощущение комфорта и возможности общения с близкими по духу людьми. Уровень жизни в стране, как правило, ниже, чем в Центральной и Северной Европе, хотя он может быть выше, чем в Москве.

Инвестиции и программы получения вида на жительство

Если вас интересует вопрос инвестирования, стоит обратить внимание на мальтийские программы, которые позволяют получить вид на жительство или даже гражданство. Давайте подробнее рассмотрим затраты, связанные с жильем.

Покупка недвижимости на Мальте

Что касается покупки недвижимости, иностранцы имеют право приобретать объекты на Мальте с получением полного права собственности, но существуют определенные ограничения. Каждый покупатель-иностранец может оформить только один объект на себя, и для покупки потребуется специальное разрешение — AIP (разрешение на приобретение недвижимости).

• Минимальная стоимость имущества для квартир — €121,000.
• Минимальная стоимость для домов — €202,000.
• Аренда купленных объектов запрещена по закону.

Однако данные ограничения можно обойти, если жилье расположено в специально отведенных для иностранцев зонах — SDA (specially designated areas). В этих местностях минимальная цена на квартиры начинается от €200,000, в то время как объекты в премиальных комплексах могут стоить до €2 миллиона за апартаменты.

Аренда жилья

Что касается аренды жилья, большинство мигрантов предпочитают селиться в центральных районах, таких как Слима и Сент-Джулианс, благодаря развитой инфраструктуре с множеством баров, магазинов и офисов. Это, в свою очередь, сказывается на уровне цен, так как аренда здесь будет достаточно высокой.

• Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры колеблется от €550 до €600.
• Более комфортные апартаменты в современных комплексах могут стоить около €1,000.

Экономия на аренде

Важно отметить, что на Мальте нет крупных саван, и добраться до любого уголка острова можно довольно быстро. Это создаёт возможности для значительной экономии, если вы решите рассмотреть аренду в тихих и более доступных районах, таких как Сент-Полс-Бей, Буджибба, Марсаскала и Бирзеббуджа. Здесь можно найти достойные однокомнатные квартиры за €400-450, а трехкомнатные апартаменты подойдут за €850-900.

Процесс аренды

Процесс аренды жилья на Мальте чаще всего осуществляется с помощью риэлторских агентств. Договоры аренды обычно подписываются, но нотариальное заверение не является обязательным. Обычно достаточно подписей сторон и свидетеля, которым чаще всего выступает агент. Такие условия делают процедуру аренды прозрачной и достаточно легкой для иностранцев.

Аренда жилья на Мальте

В большинстве агентствнедвижимости, занимающихся долгосрочной арендой жилья (от шести месяцев и более), комиссия, которая составляет одну месячную плату, делится поровну между владельцами объектов и арендаторами. Кроме этого, к дополнительным расходам можно отнести депозит, равный сумме одной месячной аренды, а также предоплату за коммунальные услуги, включая расходы на воду и электричество. В то время как при краткосрочной аренде агент получает 10% от полной суммы, указанной в контракте, что также делится между обеими сторонами пополам.

Коммунальные услуги

Обслуживание коммунальных услуг осуществляется на основе показаний счетчиков. Вывоз мусора организует местная администрация без взимания платы, однако за содержание многоквартирных зданий жильцам нужно платить дополнительный фиксированный взнос, который определяется на общих собраниях и выплачивается раз в год. Обычно эта сумма колеблется от 100 до 200 евро. Не стоит забывать и про расходы на интернет: стоимость подключения к домашнему интернету составляет примерно от 25 до 35 евро в месяц.

Проблема с водой

На Мальте нет централизованного снабжения горячей водой, поэтому в каждом доме установлены бойлеры. Высокая степень нехватки пресной воды также представляет собой серьезную проблему для острова; для очищения воды применяются специальные установки, что в свою очередь приводит к дополнительным расходам. Местные жители не стараются экономить воду в абсолютном смысле, тем не менее, они избегают оставлять краны открытыми или долго находиться в душе. Употребление воды из-под крана не рекомендуется, так как её качество оставляет желать лучшего и присутствие различных загрязняющих веществ может негативно сказаться на здоровье. В связи с этим, многие предпочитают покупать бутилированную воду в магазинах, где 1,5-литровая бутылка стоит приблизительно 0,7 евро.

Платежи за водоснабжение

Платежи за водоснабжение зависят от превышения установленных норм. Если ваш расход воды превышает лимит, это приведет к заметному увеличению счетов, и в среднем стоимость воды может колебаться от 15 до 35 евро в месяц.

Электричество на острове

Электричество на этом острове стоит довольно дорого, так как только две теплоэлектростанции обеспечивают его подачу, и они используют завозное топливо. Поэтому тарифы на электроэнергию высокие, и местные жители стараются снизить свои расходы. Обычно для обогрева используются кондиционеры и газовые обогреватели, наряду с холодильниками и стиральными машинами. В результате, месячные расходы на электроэнергию могут варьироваться от 60 до 150 евро в зависимости от типа оборудования и площади жилья. Баллоны с газом необходимо менять: летом это происходит примерно раз в неделю (стоимость замены составляет 5,5 евро), а зимой – чаще, в два-три раза.

Содержимое домашних животных

Жители Мальты, как правило, благожелательно относятся к содержанию домашних животных. Если вы планируете ввозить своих питомцев, можете это сделать без особых опасений, ведь карантинные меры не применяются, и правила ввоза аналогичны тем, которые действуют в других странах Евросоюза.

Иммиграция и покупка недвижимости

Если вас интересует перспектива иммиграции и покупка недвижимости за границей, стоит изучить действующие предложения по получению гражданства на Кипре или Мальте.

Купить продукты и одежду

Что касается продуктов и одежды, Мальта предлагает широкий выбор супермаркетов и других торговых точек, где можно найти все необходимые товары.

Семейные магазины и качество продуктов на Мальте

На Мальте расположены множество небольших семейных магазинов, где каждый из них обычно предлагает определенную категорию товаров, например, мясные изделия, молочные продукты, хлебобулочные изделия или свежие фрукты и овощи. Хотя цены в таких лавках иногда похожи на супермаркетные, а порой даже превышают их, качество представленных товаров обычно гораздо выше. Тем, кто не знаком с местной торговлей, может быть сложно найти эти уютные и приветливые магазины.

Передвижные рынки и крупные торговые точки

Помимо этого, на Мальте функционируют передвижные мини-рынки, которые регулярно обновляют свои локации и предлагают клиентам разнообразие рыбы, сезонных овощей и фруктов, а также вкусные выпеченные изделия. Регион также славится крупными рынками, где всегда можно найти свежие продукты. Если вы планируете купить мясо или морепродукты, то лучше всего это делать рано утром. В обеденный перерыв можно поискать быстрые закуски из фруктов и овощей при желании воспользоваться акциями или скидками.

Супермаркеты на Мальте

Среди крупных супермаркетов на мальтийском рынке стоит отметить такие сети, как Spar, Lidl, Arkadia и Carrefour, а также местные магазины, такие как Smart, Greens, Pama, Scotts и Pawi. В некоторых из этих магазинов ассортимент может варьироваться, а качество часто выше стандартного. В будние дни местные жители предпочитают делать покупки в небольших лавках, где продавцы зачастую хорошо знают своих клиентов, предлагают скидки и могут выполнить заказы на специфические продукты, например, гречку или кефир.

Цены на продукты на Мальте

Несмотря на более высокие цены в мелких магазинчиках, многие жители предпочитают экономить время и на выходные отправляются в большие супермаркеты для покупок. Ниже представлены средние цены на основные продукты в местных супермаркетах и маленьких магазинах на Мальте:

• Молоко (1 литр) – €0,8–0,9
• Местный сыр (1 кг) – €8–10
• Курица (1 кг) – €4–8
• Говядина (1 кг) – €10–15
• Свинина (1 кг) – €8–12
• Свежая рыба (1 кг) – €5–16
• Яйца (12 штук) – €2,2
• Картошка (1 кг) – €1,0–1,5
• Помидоры (1 кг) – €2,2–2,5
• Лук (1 кг) – €1,2–1,5
• Яблоки (1 кг) – €2,2–3,0
• Бананы (1 кг) – €1,5–2,0
• Апельсины (1 кг) – €2,0–2,3
• Рис (1 кг) – €1,8–2,0
• Хлеб (500 г) – €0,8–1,0
• Бутылка пива (0,33–0,50 л) – €2,5–3,0
• Бутылка местного вина – от €3,5

В среднем на питание один человек в месяц тратит приблизительно €250–300 (из которых около €20 уходит только на воду), а пара может рассчитывать на расходы в диапазоне €450–500.

Кулинарные предпочтения на Мальте

На Мальте можно обнаружить большое количество кафе, предлагающих разнообразную кухню. Особенно популярны итальянские рестораны, так как они близки к местным гастрономическим традициям. Кроме того, много заведений с турецкой, китайской и японской кухнями. Не стоит забывать о традиционных мальтийских яствах, таких как супы, рыба и другие выпеченные блюда. В течение недели мальтийцы в основном предпочитают обедать дома, а пятничные и субботние вечера часто проводят в ресторанах и кафе.

Доступные варианты для перекуса

Доступным вариантом для перекуса является пастиццерия, где можно попробовать традиционные мальтийские пирожки пастицци с начинкой из рикотты и зеленого горошка. Меню таких заведений включает пиццы, выпечку и различные пироги с самыми разными начинками.

Цены на еду и напитки на Мальте

На Мальте стоимость капучино находится в диапазоне от €1,8 до €3,0. Если вы планируете перекусить в недорогом кафе, вам придется потратить порядка €10-14. Цены на пиццу стартуют с отметки в €9, в то время как пасту можно приобрести за минимум €6.

Супы доступны по цене от €3,5, а блюда из рыбы и мяса с гарниром могут стоить от €15. Куриные блюда обойдутся вам от €7. Если вы намерены насладиться обедом из трех блюд в ресторане для двоих без алкогольных напитков, готовьтесь заплатить в пределах €40-50. Более того, бутылка местного вина дополнительно будет стоить около €10-15.

В отелях категории «четыре-пять звезд» шведский стол на воскресный обед обойдется примерно в €20. В McDonald's цена за «Биг Мак» составляет от €6. Чтобы заказать еду на дом, вы можете воспользоваться мобильным приложением "Time to Eat".

Уличная еда и напитки

Уличная еда на Мальте не очень распространена, поскольку местные жители предпочитают пить кофе с выпечкой в кафе, а не перекусывать на бегу. Тем не менее, на улицах можно наткнуться на небольшие киоски и лавки, предлагающие разнообразную выпечку. Цены на такие угощения варьируются от €0,3 до €3,0, а кофе из автоматов можно купить за цену от €0,6 до €1,0.

Одежда и обувь на Мальте

Что касается одежды и обуви, выбор на острове весьма ограничен. Это объясняется малым размером Мальты и ее населения. Хотя известные марки представлены, их ассортимент значительно уступает тем, что можно найти в таких городах, как Милан или Барселона. Множество мальтийцев предпочитают делать покупки в интернете.

В бутиках цены на одежду сопоставимы с европейскими стандартами. Например, в сезон джинсы могут стоить от €50 до €70, платья – от €30 до €50, а обувь – от €70 до €100.

Транспорт и связи на Мальте

Перевозка собственного автомобиля на Мальту может обойтись довольно дорого. Гораздо проще арендовать машину или вызвать такси. Аренда автомобиля варьируется от €30 до €60 в день, в зависимости от класса транспортного средства.

• Новая легковая машина стоит в пределах €20-25 тысяч.
• Рекомендуется выбирать компактные автомобили из-за узких улиц.
• Цены на бензин составляют от €1,30 до €1,55 за литр.
• Такси берут примерно €2 за километр, а популярные приложения — Taxify и eCabs.
• Около 90% местных жителей владеют автомобилями.

Каждый год необходимо оплачивать страховку и дорожную лицензию, сумма которых может варьироваться от €800 до €1 500 в зависимости от опыта безаварийного вождения. В центре города почти все парковочные места платные, с ценами от €1,5 до €3,0 в час, а штраф за неправильную парковку составит около €23,3. Стоимость планового технического обслуживания автомобиля примерно €20.

Общественный транспорт на Мальте

Общественный транспорт на Мальте представлен современными автобусами, оснащенными кондиционерами и Wi-Fi. С помощью мобильного приложения Tallinja пассажиры могут получать информацию о движении автобусов в реальном времени.

Цены на проезд зависят от времени года и времени суток:

• Летний билет стоит €2,0.
• Зимний билет – €1,5.
• Ночной билет – €3,0.

Билет действителен в течение двух часов. Дневной проездной обходится примерно в €2,6, а недельный – в €12,0. Месячный абонемент можно приобрести за около €26.

Тарифные планы на проезд

На Мальтийском архипелаге действуют разнообразные тарифные программы для оплаты проезда на общественном транспорте, которые отличаются для граждан страны и приезжих туристов. Местные жители имеют возможность использовать идентификационные карты, что позволяет значительно сократить расходы на поездки – стоимость проезда в таком случае может снизиться почти в два раза.

К тому же, с 2019 года на острове функционирует сервис каршеринга GOTO, который предоставляет в аренду электромобили. Цены на использование этого сервиса варьируются от €0,25 до €0,35 за минуту. Хотя эта опция может не считаться самой экономически выгодной, она имеет свою привлекательность благодаря наличию многочисленных зарядных станций на территории Мальты.

Курсирование паромов

Между самими островами также курсируют паромы. Например, проезд на пароме с Мальты в Гозо обойдется примерно в €4,6, а билет до Комино стоит около €5,0.

Мобильная связь

Если говорить о мобильной связи, то на Мальте работают три основные телекоммуникационные компании: Vodafone, а также местные операторы Go и Melita. Однако стоит учитывать, что стоимость связи на острове сравнительно высокая. Например, пакет с безлимитными звонками по стране и 4 Гб интернет-трафика может стоить около €30. Если вы увеличите объем интернет-трафика до 6 Гб и добавите безлимитные звонки по всей Европе, то цена может заметно возрасти до €48. В целом качество связи удовлетворяет пользователей большинства категорий.

Медицинские услуги

В сфере медицинских услуг на Мальте можно найти как частные медицинские учреждения, так и государственные. Наиболее значимым из последних является госпиталь Mater Dei, который также включает в себя европейский онкологический центр. Государственная медицина доступна всем жителям, но бесплатные медицинские услуги получают только граждане Мальты, а также те, кто делает взносы в систему социального страхования.

Недостатком системы являются длинные очереди – время ожидания записи к врачу может достигать одного-двух месяцев.

Медицинская страховка для иностранцев

Иностранцы, которые не осуществляют взносов в социальный фонд, обязаны иметь частную медицинскую страховку. Базовый пакет медицинского страхования включает услуги экстренной помощи и репатриации тела. Комплексные страховочные планы, которые покрывают лечений, медикаменты и другие медицинские услуги, имеют различную стоимость в зависимости от уровня охвата, возраста застрахованного и других параметров. К примеру, 20-летняя девушка может платить примерно €200 в год, в то время как для 50-летней женщины страховая сумма может увеличиться до €700.

Консультации частных врачей

На Мальте также доступны консультации частных врачей, а также возможность обращения к врачу в аптеке, что может быть более экономичным вариантом. Цена приема терапевта в аптеке составляет от €12 до €15. Ориентировочная стоимость МРТ услуги составляет около €500. Важно отметить, что получением антибиотиков на Мальте можно заниматься только по рецепту врача.

Кроме того, расценки на медикаменты, как правило, высокие: упаковка нурофена или аспирина может стоить от €7 до €10.

Уровень жизни на Мальте

Что касается качества жизни, минимальная зарплата на Мальте составляет €175,8 в неделю, а средняя – €366,0. Наиболее высокие доходы наблюдаются у специалистов в финансовом и страховом секторах. Мальтийцы зачастую ценят отдых больше, чем работу, что хорошо видно по их рабочему графику:

• Государственные учреждения открываются в 9 утра и работают до полудня с последующей сиестой.
• Рабочий день возобновляется только в 16:00, и не все сотрудники возвращаются на свои места после обеда.

В то же время такие заведения, как супермаркеты, небольшие магазины и некоторые рестораны, работают непрерывно, без перерывов на дневной отдых.

Введение

На основании вышеизложенного, я пришел к выводу, что Мальта представляет собой привлекательное место для жизни и ведения бизнеса по многим причинам.

Доступность Мальты

С момента своего вступления в еврозону и Шенгенскую зону с 2008 года, остров стал еще более доступным для иностранных граждан, что сыграло на руку как местным жителям, так и приезжим.

Примечательно, что большинство мальтийцев свободно говорит на английском, что значительно облегчает интеграцию для людей, не владеющих местным языком.

Русскоязычное сообщество

Среди многочисленных возможностей, которые предоставляет Мальта, стоит отметить возможность получения вида на жительство по различным государственным программам, что также способствует нарастанию русскоязычного сообщества на острове. Как показывает практика, здесь вы не останетесь одиноким.

Стоимость жизни

Стоимость жизни, хотя и выше, чем в Москве, все же ниже, чем в центральных и северных регионах Европы. Это создает пространство для экономии, учитывая, что на Мальте нет крупных городов, и вы быстро доберетесь до нужной точки острова.

Поиск доступного жилья в менее центральных районах, таких как Сент-Паулс-Бей или Буджибба, открывает дополнительные варианты, где можно найти хорошую квартиру за разумную сумму.

Аренда жилья

Аренда жилья на Мальте организована достаточно удобно, хотя и伴ует определенными требованиями. На первый взгляд, процесс аренды может показаться сложным, но, следуя рекомендациям и обращаясь в риэлторские агентства, можно избежать многих подводных камней.

Кроме того, вопрос коммунальных услуг требует внимательности, так как высокие тарифы на воду и электричество могут значительно увеличить ваши расходы.

Особенности жизни на Мальте

Также не следует забывать о местных нюансах, например, о наличии домашних животных—Мальта открыта для любителей животных, что несомненно привлекает многих зарубежных граждан.

Стремление местных к защите ресурсов, таких как вода, говорит о высоком уровне экологической сознательности населения.

Заключение

В заключение, Мальта предоставляет разнообразные возможности для жизни и работы, и я уверен, что инвестирование времени и усилий в освоение этого уникального уголка Средиземноморья станет отличным вложением для каждого, кто решит сделать Мальту своим домом.

Я надеюсь, что данная статья помогла вам лучше понять особенности жизни на этом очаровательном острове и вдохновила на новые свершения!