Какова стоимость жилья в городах Португалии и где купить дешевле?

В Португалии существует 155 городов, среди которых особое внимание привлекает Лиссабон — главный и самый заселенный, с населением около 550 тысяч человек. В противовес ему, Гандра является самым малочисленным городом, где проживает лишь 1156 жителей. Мы провели исследование, чтобы выяснить, где в Португалии можно найти наиболее доступные варианты жилья и какие регионы характеризуются высокими ценами на недвижимость. Примечательно, что иностранцы могут приобретать жильё в этой стране, и в 2022 году их доля составила 14% от общего числа ипотечных кредитов. Основываясь на данных сервиса Numbeo, мы определили, в каких городах Португалии цены на жильё являются низкими, а где они достигают высоких значений. Также важно учесть такие аспекты, как средний доход, расходы на коммунальные услуги, интернет, стоимость обеда в недорогих ресторанах, цены на продукты и тарифы на общественный транспорт для более полного понимания уровня жизни в этих городах.

Рейтинг доступных городов Португалии

Мы подготовили список из десяти городов Португалии, где можно встретить самые низкие цены на квартиры (указаны по возрастанию):

• Сантарен — цена за квадратный метр колеблется от €650 до €1150, средняя стоимость жилья в 90 м² — от €58,500 до €103,500.
• Ковильян — здесь квадратный метр стоит от €675 до €1220, а 90 м² обойдутся в диапазоне €60,750 до €109,800.
• Брага— стоимость «квадрата» составляет от €950 до €1800, средняя цена квартиры 90 м² — от €85,500 до €162,000.
• Визеу — здесь цены за квадратный метр находятся в диапазоне от €1066 до €1400, при этом средняя цена 90 м² варьируется от €95,940 до €126,000.
• Баррейру — стоимость квадратного метра составляет от €1200 до €1600, а для квартиры в 90 м² она колеблется от €108,000 до €144,000.
• Виана-ду-Каштелу — цена «квадрата» здесь от €1250 до €1750, средняя стоимость жилья в 90 м² – от €112,500 до €157,500.
• Сетубал — стоимость жилья варьируется от €1320 до €1560 за квадратный метр, а цена квартиры площадью 90 м² достигает от €118,800 до €140,400.
• Понта Делгада — здесь цена квадратного метра составляет от €1370 до €1950, квартиры в 90 м² обойдутся от €123,300 до €175,500.
• Вила Реал — стоимость «квадрата» составит от €1370 до €1980, а для квартиры площадью 90 м² — от €123,300 до €178,200.
• Вила-Нова-де-Гайя — в этом городе цены колеблются от €1420 до €2500 за квадратный метр, а стоимость квартир составляет от €127,800 до €225,000.

Однако следует принимать во внимание не только стоимость жилых объектов, но и средний уровень доходов, который также важен для оценки стоимости жизни в указанных городах. Давайте рассмотрим основные показатели для каждого из них:

Сантарен

Средний заработок составляет €700, на коммунальные услуги и интернет уходит около €110. Цены на продукты:

• Молоко — €0.78
• 1 кг риса — €1.38
• 1 кг куриного филе — €4.95
• 1 кг яблок — €1.56

Обед в недорогом ресторане обойдется примерно в €8.50. Транспортные затраты: месячный проездной — €40, цена литра бензина — €1.81.

Ковильян

Здесь средний доход составляет €900, при этом расходы на коммуналку и интернет — €112. Цены на продукты:

• Молоко — €0.69
• 1 кг риса — €1.25
• 1 кг куриного филе — €4.95
• 1 кг яблок — €2.26

Обед стоит €8.00. Транспорт: месячный билет — €39.48, литр бензина пропорционален €1.81.

Брага

Средний доход в этом городе находится на уровне €1032, а коммунальные услуги и интернет стоят около €143. Цены на продукты:

• Молоко — €0.76
• 1 кг риса — €1.16
• 1 кг куриного филе — €5.50
• 1 кг яблок — €1.72

Обед в недорогом ресторане стоит €8.00. Транспортные расходы: месячный билет стоит €26.75, литр бензина — €1.90.

Визеу

Средний доход здесь составляет €883, на коммунальные услуги и интернет уходит €117. Цены на продукты:

• Молоко — €0.57
• 1 кг риса — €0.93
• 1 кг куриного филе — €5.17
• 1 кг яблок — €1.60

Обед в ресторане обойдется в €6.50.

Жизнь в Португалии очень разнообразна и различается в разных регионах, что также проявляется в ценовом диапазоне товаров и услуг. Например, в Баррейру месячный проездной билет стоит 27,50 евро, а за литр бензина нужно отдать 1,89 евро. В этом районе средняя заработная плата составляет около 1 050 евро. Коммунальные расходы, включая интернет, достигают примерно 145 евро. Если говорить о продуктовых ценах, то за литр молока придется заплатить 0,72 евро, 1 килограмм риса обойдется в 1 евро, а куриное филе стоит 6,33 евро. Пообедать в недорогом кафе здесь можно за 8 евро.

Виана-ду-Каштело

Что касается Виана-ду-Каштело, то в этом городе месячный проездной стоит 40 евро, а бензин обойдется в 1,82 евро за литр. Средний доход здесь составляет менее 1 000 евро и составляет 838 евро. Коммунальные платежи с интернетом обойдут около 140 евро. Цены на продукты выглядят следующим образом:

• Молоко - 0,68 евро
• Килограмм риса - 0,93 евро
• Куриное филе - 6,41 евро
• Яблоки - 1,82 евро

Обед в кафе в этом регионе стоит 6 евро.

Сетубал

Сетубал также интересен с экономической точки зрения. Месячный проездной билет здесь стоит 40 евро, а литр бензина можно приобрести за 1,89 евро. Средняя зарплата в этом городе составляет 995 евро, коммунальные расходы находятся на уровне 132 евро. Цены на продукты в Сетубале следующие:

• Молоко - 0,94 евро
• Килограмм риса - 1,13 евро
• Куриное филе - 8 евро
• Яблоки - 1,43 евро

Завтрак в недорогом ресторане обойдется в 10 евро.

Понта Делгада

Понта Делгада отличается своими расценками. Здесь проездной стоит 40 евро, а цена бензина составляет 1,97 евро за литр.

Стоимость жизни в Португалии

Стоимость жизни в Португалии заметно изменяется в зависимости от региона, и давайте детально рассмотрим некоторые важные аспекты жизни в крупных городах страны.

Лиссабон

Например, в Лиссабоне, чтобы удобно передвигаться по городу, потребуется около €40, чтобы приобрести месячный проездной билет. Цены на топливо колеблются и составляют около €1.90 за литр, что может повлиять на бюджет автомобилистов. Средний доход в Лиссабоне находится на уровне €1130, в то время как ежемесячные расходы на коммунальные услуги и доступ в интернет составляют приблизительно €160.

Цены на продукты в Лиссабоне

• 1 литр молока — €0.93
• Килограмм риса — €1.30
• Килограмм куриного филе — €7.11
• Обед в недорогом ресторане — от €12

Лагос

Перейдем к Лагосу: здесь месячный проездной билет также стоит €40. Однако цена на бензин несколько ниже — €1.81 за литр. Средний доход в этом городе составляет €865, а расходы на основные коммунальные услуги и интернет в основном не превышают €155.

Цены на продукты в Лагосе

• Молоко — €1.29
• Килограмм риса — €1.47
• Куриного филе — €5.91
• Килограмм яблок — €2.20
• Обед в недорогом заведении — €9.50

Майя

В Майе средний заработок составляет €883, а проездной по прежнему стоит €40. Бензин здесь уже немного дешевле — €1.88 за литр. Расходы на коммунальные услуги и интернет составляют около €143.

Цены на продукты в Майе

• Молоко — €0.76
• Рис — €1.16
• Куриное филе — €5.50
• Яблоки — €1.72
• Обед в недорогом ресторане — €7

Оэйраш

Обратим внимание на город Оэйраш, где средний заработок чуть выше — €900 в месяц. За коммунальные услуги и интернет жителям необходимо будет заплатить примерно €145.

Цены на продукты в Оэйраше

• Литр молока — €0.75
• Килограмм риса — €0.94
• Куриное филе — €6.35
• Килограмм яблок — €1.67
• Обед в недорогом кафе — €9

Амадор

В Амадоре средняя зарплата составляет €945. Расходы на коммунальные услуги и интернет чуть ниже — примерно €143.

Цены на продукты в Амадоре

• Молоко — €0.85
• Рис — €1.18
• Куриное филе — €6.67
• Килограмм яблок — €1.64
• Обед в недорогом ресторане — €8

Алмейда

В Алмейде средняя заработная плата достигает €1115, а коммунальные расходы составляют около €140.

Цены на продукты в Алмейде

• Молоко — €0.56
• Рис — €0.75
• Куриное филе — €5.23
• Яблоки — €1.71
• Обед в недорогом ресторане — €9

Карвоейро

Город Карвоейро демонстрирует средний доход в €1000, а коммунальные расходы составляют €143.

Цены на продукты в Карвоейро

• Молоко — €0.74
• Рис — €1.04
• Куриное филе — €4.45
• Яблоки — €1.60
• Обед в недорогом заведении — €7.50

Порту

В Порту зарплата в среднем составляет €1150, а расходы на коммунальные услуги и интернет — около €150.

Цены на продукты в Порту

• Молоко — €0.90
• Рис — €1.32
• Куриное филе — €6.45
• Яблоки — €1.91
• Обед в ресторане — €10

Алькабидеш

На завершающем этапе, стоит обратить внимание на Алькабидеш, где средний доход составляет €1200, а коммунальные расходы — примерно €140.

Цены на продукты в Алькабидеше

• Молоко — €0.56
• Рис — €0.75
• Куриное филе — €3.00 за килограмм
• Яблоки — €1.50
• Обед в недорогом ресторане — €8.50

Выводы

Подводя итоги, можно уверенно сказать, что в каждом из этих населенных пунктов можно увидеть свои уникальные черты, связанные с заработной платой и уровнем жизни. Каждое место имеет свои особенности, что позволяет жителям и приезжим выбрать наиболее подходящий для них регион.

Заключение

В завершение, изучая рынок недвижимости в Португалии, я пришел к выводу, что эта страна предлагает широкий диапазон цен на жилье, что дает возможность каждому выбрать подходящий для себя вариант.

С одной стороны, мы видим города, такие как Сантарен и Ковильян, где можно приобрести жилье по весьма доступным ценам, что делает их привлекательными для инвесторов и тех, кто ищет место для жизни. С другой стороны, такие города, как Кашкайши Лиссабон, демонстрируют совершенно иную картину — здесь цены на недвижимость заметно выше, что, тем не менее, не останавливает людей от планов переезда.

Факторы для размышления

Не менее важно учитывать и другие аспекты жизни в этих городах:

• Средние зарплаты
• Затраты на жизнь
• Коммунальные услуги
• Цены на продукты

Все это играет роль в принятии решения о переезде или инвестировании в недвижимость. Для иностранцев, которых в Португалии становится все больше, условия покупки жилья весьма привлекательны, что подтверждается статистикой: почти 14% ипотечных кредитов выданы именно нерезидентам.

Ваш путь к новым возможностям

Исследование этих параметров позволяет составить более полную картину о том, как можно максимально эффективно воспользоваться возможностями, которые предлагает Португалия. Я надеюсь, что данная информация поможет тем, кто задумывается о переезде или вложении в португальскую недвижимость, сделать осознанный выбор.

Португалия, с ее богатой культурой, теплым климатом и разнообразными возможностями, действительно может стать прекрасным местом для жизни и работы. Найдите свой идеальный город, и, возможно, ваша жизнь в этой удивительной стране станет началом новой увлекательной главы.