Как получить второе гражданство через покупку недвижимости за границей?

Статья была подготовлена профессионалами компании «Элма Глобал». Множество людей, желающих обзавестись вторым паспортом, рассматривают возможность инвестиций в зарубежнуюнедвижимость как одну из основных стратегий для достижения этой цели. На самом деле, в некоторых странах Европы и Карибского региона приобретение жилья может стать основанием для получения вида на жительство или даже гражданства. Однако не во всех государствах предоставляются такие льготы владельцам недвижимости. Это, скорее, исключение, чем правило. К примеру, иностранцы, которые имеют собственность во Франции, Германии или Австрии, не могут воспользоваться возможностью получения визы наравне с другими гражданами и остаются в таком же положении, как и все остальные. Далее представлен перечень стран, где приобретение недвижимости может способствовать получению временных или постоянных видов на жительство и/или второго гражданства.

Греция

Греция является одной из самых привлекательных стран для инвестиций с точки зрения финансов. Минимальная сумма, необходимая для приобретения недвижимости, составляет всего €250 тысяч, что делает данный процесс доступным для большего количества инвесторов. Более того, покупка недвижимого имущества открывает двери к получению постоянного вида на жительство и, в дальнейшем, гражданства.

С момента вступления в силу новых изменений в иммиграционном законодательстве в 2015 году, владельцы вида на жительство через инвестиции могут подать заявку на постоянный вид на жительство по истечении пяти лет проживания в стране, а на гражданство - еще через два года. Важно отметить, что для поддержания статуса временного вида на жительство не имеется установленных минимальных сроков пребывания в стране, а знание греческого языка не является обязательным для получения постоянного вида на жительство. Тем не менее, тем, кто нацелен на получение греческого гражданства, необходимо будет пройти языковой тест.

Испания

Испания также предлагает возможность получения временного вида на жительство на основании приобретения недвижимости, земельных участков или других активов на сумму не менее €500 тысяч. Инвестиции могут быть направлены как на личные нужды, так и на коммерческие цели, например, для сдачи недвижимости в аренду.

Значительным плюсом получения вида на жительство в Испании является возможность трудовой деятельности, что не всегда предоставляется в аналогичных программах других стран. В соответствии с последними изменениями в законодательстве, вид на жительство можно получить всего через шесть месяцев после подписания контракта и внесения первоначального взноса. Временный вид на жительство в Испании выдается на два года с возможностью последующего продления на пять лет.

• После того, как гражданин прожил в стране непрерывно в течение пяти лет, он может подать заявку на постоянный вид на жительство.
• Через десять лет проживания в Испании можно подавать документы на испанское гражданство.

Важно учитывать, что испанские законы не допускают двойного гражданства, поэтому потребуется отказаться от предыдущего гражданства.

Заключение

Таким образом, приобретение недвижимости в странах Европы может существенно помочь в получении второго паспорта. Необходимо тщательно разобраться в условиях и требованиях каждой страны, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант согласно собственным предпочтениям и инвестиционным стратегиям. Также стоит учитывать, что для успешного оформления всех необходимых документов может понадобиться поддержка профессионалов в области иммиграционного права и недвижимости, что позволит избежать ошибок и облегчит процесс получения желаемых статусов.

Актуальные возможности для инвесторов

Вопросы, связанные с инвестициями, эмиграцией и зарубежнойнедвижимостью, становятся все более актуальными среди инвесторов. Кипр сегодня является одной из стран, предлагающих иностранным гражданам шансы на получение вида на жительство.

Условия получения вида на жительство на Кипре

Это достигается путем приобретения недвижимости, стоимость которой должна составлять не менее 300 тысяч евро. Инвесторы могут выбирать как жилые квартиры, так и коммерческие объекты, такие как офисы или магазины, при этом они должны быть куплены у одного застройщика и не иметь предыдущих владельцев.

Дополнительные требования для иммиграции

Среди обязательных условий помимо приобретения недвижимости имеется требование открыть депозитный счет, на котором должно быть не менее 30 тысяч евро. К тому же, будущим резидентам требуется предоставить подтверждение наличия устойчивого дохода:

• Минимум 30 тысяч евро в год для семейной пары
• 5 тысяч евро на каждого несовершеннолетнего ребенка

Срок обработки заявок на получение постоянного местожительства по данной программе составляет всего два-три месяца.

Бессрочный иммиграционный статус

Если право собственности на недвижимость сохраняется, такой иммиграционный статус становится бессрочным. Стоит упомянуть, что для поддержания этого статуса нет необходимости постоянно проживать на Кипре; достаточно раз в два года посещать страну, даже если это всего на один день.

По истечении семи лет проживания на острове имеется возможность подать заявление на кипрское гражданство.

Ускоренное получение гражданства

Для желающих ускорить процесс получения гражданства существует особая программа, которая позволяет в кратчайшие сроки оформить кипрский паспорт. Чтобы участвовать в этой программе, необходимо инвестировать в недвижимость стоимостью от 2 миллионов евро.

Двойное гражданство в Латвии

В Латвии существует строгий запрет на двойное гражданство, что делает этот аспект важным для потенциальных инвесторов. Однако получение вида на жительство в этой стране связано с явными преимуществами, особенно для тех, кто решает инвестировать в недвижимость.

Процесс получения вида на жительство

Процесс оформления позволяет получить вид на жительство в течение 30 дней, что является достаточно быстрым сроком. Если вам необходимо ускорить эту процедуру, вы можете заплатить около 500 евро, после чего документы будут обработаны всего за пять рабочих дней.

Программа "золотые визы" в Молдове

Что касается Молдовы, то в последнее время внимание привлекла инициатива по введению программы «золотые визы». Этот шаг стал частью новой стратегии, направленной на привлечение иностранных инвестиций.

Законодательство, упрощающее процедуру получения гражданства Республики Молдова через инвестиции, было принято осенью 2017 года. Ожидается, что подача заявок на участие в программе начнется очень скоро, поскольку все необходимые документы и нормы уже разработаны.

Варианты инвестирования в Молдове

В рамках данной программы предусмотрены несколько вариантов инвестиционных вложений, включая:

• Перечисление денежных средств в государственный фонд;
• Покупка облигаций;
• Инвестирование в недвижимость.

Для того чтобы претендовать на молдавское гражданство, необходимо:

• Приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 250 000 евро;
• Сохранять их в собственности как минимум пять лет.

По истечении этого срока возможность продажи недвижимости не повлияет на статус гражданства.

Права граждан Молдовы

Решение о выдаче гражданства будет приниматься в течение 30 дней после подачи всех необходимых документов. Паспорт гражданина Молдовы открывает множество возможностей для путешествий, позволяя беспрепятственно посещать:

• Все страны Шенгенской зоны и Европейского Союза, кроме Великобритании и Ирландии;
• Ряд государств на постсоветском пространстве;
• Некоторые страны в Азии и Африке.

Количество стран, куда граждане Молдовы могут ездить без визы, сравнимо с предложениями карибских паспортов, которые становятся все более популярными среди международных инвесторов.

Инвестирование в Португалии

Что касается Португалии, то она предлагает множество опций для инвесторов, желающих оформить вид на жительство через вложения в недвижимость. Инвестиции могут варьироваться:

• От 280 000 евро за объекты, которые нуждаются в ремонте;
• От 350 000 евро в такие же объекты;
• От 400 000 евро за жилье в регионах с низкой плотностью населения;
• От 500 000 евро за любую другую недвижимость в стране.

Условия получения вида на жительство в Португалии

Первоначально вид на жительство в Португалии выдается на один год, с возможностью продления на два года с дальнейшим продлением на таком же этапе. Инвестор должен находиться в Португалии минимум 7 дней в первый год, 14 дней во второй и еще 14 дней в третий год.

Таким образом, за первые пять лет минимальное пребывание составляет 35 дней. По истечении этого срока можно подать заявление на получение постоянного вида на жительство, а через год - на гражданство Португалии.

Языковые требования для постоянного вида на жительство

Для оформления постоянного вида на жительство необходимо будет сдать тест на знание языка, подтвердив уровень на уровне A2. При этом повторное тестирование для процесса получения гражданства не требуется, что значительно упрощает задачу для иностранных инвесторов.

Заключение

Размышляя над получением второго паспорта через инвестиции в зарубежнуюнедвижимость, я все больше осознаю, как эта тенденция стала популярной в последние годы. Возможность получить вид на жительство или гражданство в других странах предоставляет массу преимуществ, особенно в условиях глобализации и роста мобильности. Инвестиции в недвижимость в таких странах, как Греция, Испания, Кипр и Латвия, открывают двери для жизни в Европе или Карибском бассейне, что является мечтой для многих.

Хотя не все государства предлагают такие льготные условия, возможности, которые открываются перед инвесторами, говорят сами за себя. Я глубоко изучил программы различных стран и хочу подчеркнуть, что важно не только рассмотреть финансовые аспекты, но и уделить внимание законодательным особенностям, которые могут повлиять на успех проекта. Например, в Испании и Кипре можно получить вид на жительство, просто купивнедвижимость, однако необходимо учесть, что Кипр предлагает и ускоренные программы получения гражданства за большие вложения.

Инвестиции в недвижимость — это не просто финансовый шаг, но и возможность создать новую жизнь, взять под контроль свое будущее. Можно значительно улучшить качество жизни благодаря новым культурным, социальным и экономическим условиям. Принимая решение, я советовал бы рассмотреть все возможные сценарии, включая плюсы и минусы каждого подхода, чтобы не упустить ни одной детали.

• Греция: низкий порог входа и возможность получения гражданства через 7 лет.
• Испания: разрешение на работу и возможность сдачи недвижимости в аренду.
• Кипр: ускоренное получение гражданства при больших инвестициях.
• Латвия: возможность получения ПМЖ через 5 лет проживания.

В конечном итоге, обдуманное инвестирование и предварительное исследование помогут избежать неожиданностей и обеспечить плавный переход в новую жизнь. Я надеюсь, что информация, представленная в этой статье, будет полезной для всех, стремящихся улучшить свое положение и открыть новые горизонты посредством международной недвижимости.