Как получить ВНЖ в Греции для финансово независимых пенсионеров?

Привлекательность Греции для пенсионеров

Греция на протяжении долгих лет является одной из самых привлекательных стран для пенсионеров, мечтающих о спокойной и комфортной жизни после выхода на пенсию. Каждый год всё больше людей из Северной Европы выбирают солнечные берега этого средиземноморского государства, чтобы начать новый этап своей жизни. Причины этого легко объяснимы: мягкий климат, множество солнечных дней и расслабленный ритм жизни создают идеальную атмосферу для тех, кто хочет укрыться от хаоса крупных мегаполисов.

Культура и образ жизни греков

Культура этой страны и образ жизни ее жителей также занимают особое место в глазах иностранцев. Греки известны своей дружелюбностью, открытостью и способностью наслаждаться мелочами. Вдобавок местная кухня, богатая свежими продуктами, делает повседневную жизнь здесь весьма комфортной. Социальные программы, направленные на поддержание активности среди пожилых людей, способствуют укреплению связей в сообществе и обеспечивают возможности для общения и взаимопомощи.

Процесс получения вида на жительство

Что касается процедуры получения вида на жительство (ВНЖ) для пенсионеров с достаточными финансовыми средствами, она включает несколько этапов и требует подготовки разнообразной документации. Одним из ключевых аспектов является наличие средств, позволяющих пенсионерам вести стабильный образ жизни. Для того чтобы легально проживать в стране, каждому пенсионеру необходима сумма около 2000 евро в месяц, что впоследствии должно быть подтверждено соответствующими документами.

Инвестиции в недвижимость

Для пенсионеров, рассматривающих инвестиции в недвижимость, есть специальная программа, которая открывает путь к получению ВНЖ при покупке жилого помещения. Это не только право на проживание, но и возможность стать владельцем недвижимости в живописных уголках Греции, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Возможность «золотой визы» подразумевает выполнение некоторых условий, среди которых важным является минимальная сумма инвестиций в недвижимость. Процесс получения такой визы довольно прост и доступен многим желающим.

Выбор недвижимости в Греции

На рынке недвижимостиГреции представлен широкий выбор предложений. Вы можете найти как:

• современные квартиры с доходностью до 6,5% в центре Афин,
• уютные дома у моря.

Например, в ближайшие годы ожидается появление новых объектов для аренды в таких районах, как Глифада и Пирей. Эти предложения не только позволяют комфортно жить, но и открывают возможности для получения стабильного дохода от аренды.

Заключение

В результате Греция может предложить пенсионерам не только климатические и культурные преимущества, но и реальную перспективу финансовой безопасности и независимости. В таких условиях остаётся лишь наслаждаться каждым моментом жизни на теплом побережье, в окружении дружелюбных людей и великолепных природных пейзажей. Это на самом деле уникальный шанс начать новую главу, наполненную яркими эмоциями и новыми открытиями.

Получение вида на жительство в Греции

Заявление на получение вида на жительство (ВНЖ) в Греции предоставляет возможность включить в него членов семьи, таких как супруги и дети до 18 лет. При этом важно помнить, что минимальный требуемый месячный доход должен быть увеличен на 20% для супруга и на 15% для каждого ребенка.

Ключевым моментом является то, что источники дохода должны находиться за пределами Греции. Допускаются как активные, так и пассивные формы получения дохода. Это могут быть:

• Прибыль от собственного бизнеса;
• Дивиденды от акций и других ценных бумаг;
• Выплаты из иностранных пенсионных фондов;
• Доходы от аренды недвижимости;
• Сумма, размещенная на счете в греческом банке.

Минимальная сумма, требуемая для одного заявителя, составляет 24 тысячи евро. Если все условия соблюдены, ВНЖ выдается на срок в два года с возможностью продления при подтверждении наличия постоянного дохода. По истечении пяти лет проживания в Греции можно обратиться за постоянным местом жительства (ПМЖ), а через семь лет — подать заявку на греческое гражданство.

Таким образом, обладая достаточными финансами, можно создать условия для новой жизни на живописном средиземноморском побережье, используя свою финансовую независимость. Обратите внимание, что с 2022 года граждане России, оформляющие ВНЖ на основе финансовой независимости, должны иметь второй паспорт.

Этапы получения ВНЖ

Процесс получения вида на жительство состоит из нескольких значительных этапов.

1. Получение визы типа D: Этот этап включает в себя анализ потенциальных рисков, сбор необходимых документов и, если необходимо, консультации с юристами и визовыми специалистами. Завершением этого этапа является подача документов в консульство Греции в России и получение долгосрочной национальной визы.
2. Получение налогового номера и открытие счета в Греции: Это можно сделать как лично, так и дистанционно посредством юриста в Греции. В случае дистанционного открытия счета потребуется оформить доверенность у греческого нотариуса с апостилем.
3. Финансовое подтверждение: На этом этапе, если вы хотите, можно внести 24 тысячи евро на свой счет для демонстрации своей финансовой состоятельности при подаче заявки на ВНЖ.

Подача заявления на ВНЖ

Следующий шаг заключается в подаче заявления на ВНЖ. Для этого необходимо посетить Грецию и представить свои биометрические данные. Миграционная служба выдаст документ, подтверждающий получение ваших документов.

Срок рассмотрения заявления, как правило, составляет 2-3 месяца. В случае положительного ответа от миграционной службы, вам нужно будет забрать ВНЖ из департамента по делам иностранцев. Процесс получения вида на жительство требует внимательности и строгого соблюдения всех формальностей, но при выполнении условий он открывает двери к новой жизни на солнечном побережье Греции.

Документы для оформления ВНЖ в Греции

Для того чтобы оформить вид на жительство (ВНЖ) в Греции, необходимо собрать определенные документы. В их число входит заграничный паспорт, который должен оставаться действительным на протяжении всего срока визы и ВНЖ. Также потребуется предоставить копию всех страниц паспорта.

Не обойтись без следующего:

• Справка о несудимости, подтверждающая отсутствие уголовных преследований;
• Заполненная анкета для получения ВНЖ;
• Четыре цветные фотографии размером 35х45 мм;
• Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
• Копия медицинского страхового полиса с покрытием не менее 30 тысяч евро, выданного компанией, работающей на европейском страховом рынке;
• Сертификат из медицинского учреждения в Греции, подтверждающий отсутствие опасных заболеваний;
• Документы, подтверждающие наличие законного дохода;
• Выписка с банковского счета в греческом банке;
• Греческий идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• Договор аренды жилья;
• Документы, удостоверяющие родственные связи между членами семьи.

Процедуры оформления

Документы, собранные в России, необходимо апостилировать и перевести на греческий язык с нотариальным заверением. Обеспечение себя на старость — это не просто предосторожность, а результат длительного труда, который требует осознанного подхода.

Задумываться о создании финансовой независимости стоит ещё в молодости, формируя активы через депозиты или покупку недвижимости для сдачи в аренду.

Преимущества жизни в Греции

Переезд в Грецию может быть отличным решением. Здесь можно наслаждаться комфортом жизни в теплом климате и чувствовать уверенность в будущем, пребывая в стране — члене Европейского Союза.

Инвестиции в недвижимость и "золотая виза"

Интересно, что пенсионеры могут оформить вид на жительство через инвестиции в недвижимость по специальной программе, известной как "золотая виза". Этот механизм позволяет стать резидентом Греции после покупки недвижимости.

Условия программы предусматривают:

• Приобретение одного объекта недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч евро в крупных городах, таких как Афины, Салоники, Санторини или Миконос;
• Приобретение объекта за сумму от 250 тысяч евро в других муниципалитетах Греции;
• На весь период действия ВНЖ недвижимость не подлежит продаже или разделу.

Особые условия для россиян

На 2023 год россияне могут получать "золотую визу" только на второй паспорт. Оптимальным методом будет получение паспорта в одной из стран СНГ. Если основной заявитель имеет паспорт третьей страны, члены его семьи могут подать заявки на основании российского паспорта.

Приобретение "золотой визы" в Греции предоставляет возможность находиться в стране до пяти лет с возможностью продления или перехода на постоянное место жительства (ПМЖ). После семи лет проживания в Греции открывается шанс на получение гражданства.

Общие сведения о недвижимости в Греции

В настоящее время в Греции доступно 2088 объектов недвижимости для покупки, что предлагает множество возможностей для желающих инвестировать в этот живописный край. Среди наиболее привлекательных вариантов стоит выделить шикарную виллу в Вула с дизайнерским бассейном и уютным патио.

Характеристики вилл

• Вила в Вула: Общая площадь составляет 230 квадратных метров на участке площадью 210 квадратных метров, а цена – 325 000 евро.
• Двухэтажная вилла в Ксилиаде: Находится всего в 150 метрах от моря с площадью 110 квадратных метров и включает четыре спальни. Ее цена – 8 000 000 евро.
• Элитная вилла в Портохелионе: располагается на участке площадью 4000 квадратных метров, обладает собственным бассейном и пляжем, включает восемь спален и стоит 1 500 000 евро.

Недвижимость на Пелионе и Крите

На Пелионе можно найти виллу с довольно большой площадью и несколькими гостевыми домами. Общая площадь этого объекта составляет 495 квадратных метров, а земельный участок достигает 7000 квадратных метров, при этом стоимость равна 245 000 евро.

В живописном Аиос-Николаосе, который расположен на Крите, выставлен на продажу каменный коттедж с террасой, садом и кухней. Его общая площадь составляет 150 квадратных метров на участке в 80 квадратных метров, стоимость – 4 100 000 евро.

• Виллы в Ситонии: Виллы площадью 370 и 600 квадратных метров с ценами 3 800 000 евро и 390 000 евро соответствовательно.

Процесс покупки недвижимости

Покупая недвижимость в Греции, клиенты могут быть уверены, что наша команда полностью возьмёт на себя ответственность за оформление всех необходимых документов, тем самым делая процесс приобретения максимально простым и удобным. У нас имеется множество успешных кейсов, которые помогли нашим клиентам из стран СНГ получить паспорта и купить недвижимость в Греции.

Оставив заявку, вы получите возможность рассмотреть варианты покупки объектов и, при необходимости, оформить «золотую визу».

Получение «золотой визы» в Греции

Получение «золотой визы» в Греции представляет собой многоэтапный процесс, позволяющий международным инвесторам стать резидентами этой чудесной страны. Первый шаг заключается в выборе и покупке недвижимости, что играет важную роль в получении этого вида на жительство.

На данном этапе потенциальные инвесторы занимаются поиском подходящего варианта жилья в Греции. Профессиональные консультанты могут помочь с выбором, а также взять на себя все юридические аспекты сделки. Примечательно, что все процессы можно осуществлять удаленно, предоставив доверенность представителю в Греции, хотя присутствие покупателя на этапе оформления также допустимо.

Процесс подачи на визу

После того как недвижимость выбрана и приобретена, следующим шагом становится подача заявки на визу в Грецию. Этот процесс требует физического присутствия инвестора для сбора биометрических данных. В первую очередь необходимо получить туристическую визу в консульстве Греции на территории России, что является отправной точкой для дальнейших действий.

Получение вида на жительство

После получения визы инвестор сможет подать документы на оформление вида на жительство. Человек может выполнить этот шаг самостоятельно или обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который имеет доверенность с апостилем. В процессе подачи документов также происходит оформление греческого идентификационного номера (ИНН) и открытие банковского счета.

Все необходимые бумаги следует подать в управление по делам иностранцев, и здесь же осуществляется сбор биометрических отпечатков. Если за процессом подачи наблюдает юрист, инвестору будет удобно посетить миграционную службу для сдачи биометрии в согласованное время.

Ожидание и финальный этап

Следующий этап включает ожидание обработки заявки миграционными службами, что обычно занимает от двух до трех месяцев. На финальном этапе процесса получения «золотой визы» инвестор может действовать как самостоятельно, так и через юриста, предоставив доверенность.

Важным моментом является наличие всех документов, подтверждающих покупку недвижимости, которые должны быть представлены вместе с основным пакетом документов. Таким образом, инвестируя в греческую недвижимость с целью получения вида на жительство, вы не только защищаете свои финансовые активы, но и создаете лучшие условия для жизни, а также делаете шаги к возможной натурализации и интеграции в греческое общество.

Налоговые преимущества для пенсионеров

Стоит отдельно рассмотреть налоговые привилегии, предоставляемые пенсионерам, планирующим переезд в Грецию. Существующее соглашение между Россией и Грецией способствует избежанию двойного налогообложения.

Это означает, что налоги на доходы уплачиваются в той стране, где налогоплательщик находится более 183 дней в году. Более того, Греция предложила специальные условия для пенсионеров, приехавших из других стран, включая:

• Сниженную ставку НДФЛ в размере 7%
• Эта льготная ставка будет действовать в течение десяти лет с момента оформления резидентства

Таким образом, этот вариант делает переезд особенно заманчивым для пенсионеров, стремящихся начать новую жизнь в Европе.

Плюсы получения греческого вида на жительство для пожилых граждан

Для многих россиян идея переселиться в Грецию на склоне лет выглядит весьма заманчиво. Главным фактором этого выбора являются семейные связи и схожесть культурных традиций. Греческая культура и русская имеют общие истоки в православной вере и использовании кириллицы. Доброжелательность греков облегчает процесс интеграции, что особенно актуально для пожилых людей. В обеих культурах ценности семьи и домашнего уюта находятся на первом месте, благодаря чему пожилые мигранты легче приспосабливаются к новым условиям жизни.

Общая информация о русской диаспоре в Греции

На сегодняшний день Греция гордится одной из самых больших русскоязычных общин за пределами России, численность которой составляет примерно 400 тысяч человек. Основными центрами русского культурного присутствия являются такие города, как Афины, Салоники и остров Крит.

Недвижимость в Афинах

Недвижимость в Афинах отличается широким выбором. В данный момент в продаже имеются 952 предложения, с ценами начиная от 81 000 €. Здесь можно найти как новые квартиры, так и студии, которые можно сдавать в аренду с доходностью до 6,5%. Размещение жилых объектов в спокойных и ухоженных районах столицы добавляет уюта и спокойствия. Завершение строительства новых квартир, предлагаемых как объекты для инвестирования, запланировано на 2024 год.

Популярные варианты недвижимости

• Квартиры от 121 000 € в центре Афин, предполагается завершение строительства в 2024 году, возможность получения вида на жительство.
• Новые квартиры в Аттике с ценой от 143 000 €, завершение строительства ожидается в 2023 году.
• Жилые комплексы в Пирее рядом с побережьем, цены от 170 000 €, сдача планируется в 2024 году.
• Инвестиционные пакеты, такие как три микростудии за 98 000 € с доходностью 5% на Эгалео.
• Современные квартиры в Глифаде, стартовые цены от 290 000 €, с подземной парковкой и видом на море.

Преимущества греческого вида на жительство

Что касается плюсов получения греческого вида на жительство, то важным аспектом является высокое качество медицинских услуг в стране. Греция располагает как государственными, так и частными медицинскими учреждениями, а государственная медицинская система частично компенсирует расходы на лечение, что крайне важно для пожилых людей.

Кулинарные традиции Греции

Не менее привлекательна для многих и греческая кухня, отличающаяся разнообразием. Она включает в себя множество блюд, основанных на свежих овощах, мясе, оливковом масле и сырах, обеспечивая не только отличный вкус, но и здоровье. Во многих городах Греции легко найти магазины с привычными для россиян продуктами.

Культурные возможности для пенсионеров

Кроме того, пенсионеры в Греции могут рассчитывать на различные льготы в музеях и культурных центрах стран Европейского Союза. Обладатели вида на жительство в этой стране могут беспрепятственно перемещаться по странам ЕС, открывая для себя новые горизонты для путешествий и культурного обогащения. Музеи, театры и спортивные мероприятия нередко предлагают специальные условия для пожилых людей, что делает культурный отдых доступным и увлекательным.

Заключение

Таким образом, Греция является отличным выбором для пенсионеров, предоставляя комфортные условия жизни, богатую культуру, качественное медицинское обслуживание и широкие возможности для активного досуга. Переезд в эту солнечную страну может стать началом новой, насыщенной жизни, полной интересных событий после выхода на пенсию.

Заключение

В завершение статьи о получении вида на жительство в Греции для финансово независимых пенсионеров, хочу подчеркнуть, что эта страна предоставляет уникальные возможности для комфортной жизни после выхода на пенсию. Тем, кто уже являет себя на пороге этого нового этапа, начинают открываться горизонты восторга от жизни в теплой и дружелюбной среде, полной света и вкуса.

Я глубоко верю, что Греция остаётся привлекательным местом не только благодаря своему мягкому климату и яркой культуре, но и прекрасной инфраструктуре, которая поддерживает активный образ жизни пожилых людей. Социальные программы, доступные для пожилых жителей, способствуют не только физическому, но и эмоциональному благополучию, обеспечивая возможность общаться и наслаждаться каждым моментом.

Процесс получения вида на жительство

Процесс получения вида на жительство может показаться сложным, но с необходимыми знаниями и чётким планом действий, он становится осуществимым для многих. Налоги и инвестиции в недвижимость — это не только шаг к стабильной жизни, но и возможность адаптироваться и интегрироваться в новое общество. Бесплатные консультации юристов и открытые двери греческих банков делают этот путь ещё более доступным.

Новые горизонты

Размышляя о возможности начать новую жизнь в Греции, не стоит упускать из виду яркие перспективы, которые открываются перед каждым из нас. С момента, когда я впервые задумался об этой возможности, я стал более открытым новым идеям и готовым к переменам. Переезд на солнечное побережье — это не просто желание, это возможность для новых открытий и приключений.

Создание уютного пространства

Важно помнить, что в каждом конце есть и новое начало, и, возможно, Греция станет именно тем местом, где откроется новая страница вашей жизни, наполненная счастьем и гармонией. В заключение могу сказать, что Греция — это не только красивое место, но и страна, которая откроет для вас новые горизонты. Открывшись её культуре, образу жизни и тёплым отношением к людям, вы сможете не просто наслаждаться каждым днём, но и создать уютное и тёплое пространство для себя и своих близких.