Как получить визу и вид на жительство в Испании для владельцев недвижимости?

Привлекательность Испании для русскоязычных клиентов

Испания представляет собой страну с огромным интересом для людей, говорящих на русском языке, особенно когда речь идет о приобретении недвижимости. По данным различных аналитических исследовательских центров, в 2017 году Испания заняла первое место среди стран, куда стремятся инвестировать в жилье. Множество людей решают купитьквартиру или дом как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Статистика Национального института статистики указывает на то, что к началу 2018 года около 10,1% населения Испании составляют иностранцы, причем за прошлый год их цифра увеличилась на 146611 человек или на 3,2%.

Визовый режим для иностранных граждан

Когда речь идет о визовом режиме, Испания входит в состав Европейского Союза и шенгенской зоны, что подразумевает определенные условия для посещения страны. Гражданам России, Беларуси и Казахстана требуется получать шенгенскую визу через Испанию или другую страну, участвующую в шенгенском соглашении. Те, у кого есть разрешение на проживание в какой-либо из стран ЕС, могут беспрепятственно посещать Испанию и оставаться там на законных основаниях.

Программа "золотая виза"

Одной из наиболее привлекательных программ, считываемых иностранными инвесторами, является так называемая "золотая виза". Эта инициатива предоставляет возможность получить вид на жительство каждому иностранному гражданину, который готов инвестировать в испанскую недвижимость не менее 500000 евро. По состоянию на весну 2017 года, программа инвестиционной иммиграции за пределами сладоста в Испании стала еще более востребованной и обошла аналогичные предложения других стран, включая Португалию — более 2000 инвесторов воспользовались данной возможностью.

Типы виз для въезда в Испанию

Что касается типов виз, то существует несколько категорий, позволяющих попасть в Испанию:

• Однократная виза: предоставляет право на один въезд в страну с правом нахождения в течение 90 дней в пределах шести месяцев с момента пересечения границы. При этом общая продолжительность пребывания фиксируется на визовой наклейке.
• Двукратная виза: позволяет осуществить два визита с общей длительностью пребывания до 90 дней, также в рамках шести месяцев, начиная с первого въезда; срок также указывается на наклейке.
• Многократная виза на три месяца: предлагает возможность повторных въездов в страну в течение трех месяцев с общим лимитом пребывания в 90 дней. Важно учесть, что общее время нахождения не должно превышать лимит, указанный в визе.
• Полугодовая многократная виза: действует на протяжении шести месяцев и позволяет множество раз пересекать границу с общим сроком нахождения до 90 дней в указанный период, в соответствии с разрядами на визовой наклейке.

Заключение

Таким образом, процесс оформления визы и вида на жительство в Испании свидетельствует о значительной простоте и удобстве, что очень привлекательно для инвесторов и покупателей недвижимости. Испания продолжает оставаться одной из наиболее желанных стран для жизни и вложений, что не уходит из поля зрения тех, кто хочет создать комфортные условия для существования в данной солнечной стране. Удобство в получении визы и заманчивые термины программы "золотая виза" вызывают растущий интерес у тех, кто хочет сделать Испанию своим вторым домом или провести там продолжительное время. Эта удивительная страна радует ценителей живописных ландшафтов и богатой культуры, открывая новые горизонты и возможности для улучшения качества жизни.

Многократная виза на 12 месяцев

Многократная виза, действующая в течение 12 месяцев, открывает множество возможностей для частых поездок в Испанию на протяжении целого года. С ее помощью можно находиться в стране до 90 дней, которые суммируются за полгода с момента первого въезда. Следует учитывать, что на визу указывается, что максимальное пребывание ограничено сроком, указанным на визовом стикере.

Эта виза принадлежит к категории шенгенских, что позволяет её владельцам беспрепятственно путешествовать не только по Испании, но и по другим государствам, входящим в Шенгенскую зону.

Правила для обладателей многократных виз

Важно отметить, что у обладателей многократных виз есть определенные требования. Согласно правилам шенгенского соглашения, первая поездка в любую из стран, входящих в эту зону, должна происходить именно в ту страну, которая выдала визу. Если это правило не будет соблюдено, в будущем могут возникнуть сложности с получением виз в консульствах других стран Шенгена.

Оформление визы

Для оформления шенгенской визы граждане могут обратиться в консульство Испании, расположенное в России, или же воспользоваться визовыми центрами, которые действуют в Беларуси и Казахстане. Необходимые документы, включая маршрутные листы, приглашения, заявления, могут быть представлены как на русском, так и на испанском языках.

Однако важно помнить, что если документы составлены на русском языке, их нужно предоставить в печатном варианте.

Сроки оформления

Получение визы обычно занимает не более 10 дней, но при необходимости возможно оформление срочной визы, за которую придется дополнительно заплатить. Консульский сбор за обычную визу составляет 35 евро, тогда как обращение в визовый центр потребует 60 евро.

Если заявителю откажут в визе, консульские службы обязаны предоставить разумное объяснение своего отказа.

Биометрические данные

Все заявители старше 12 лет, которые не предоставляли биометрическую информацию для шенгенской визы в течение последних 59 месяцев, должны лично сдать отпечатки пальцев и сделать цифровую фотографию в визовом центре.

Владельцы недвижимости в Испании

К тому же, собственники недвижимости в Испании могут подать заявку на многократную шенгенскую визу, которая также позволяет находиться в стране до 90 дней за полгода, что в пересчёте на год составит 180 дней. Они имеют право подать документы не только на себя, но и на своих близких: супругов, детей, внуков и родителей.

Подтверждение цели поездки

Для подтверждения цели своего визита владельцы недвижимости должны предоставить выписку из кадастра. Это может быть оригинал или его копия. Если жилье приобретается на этапе строительства, необходимо будет также представить договор с застройщиком.

Получение информации

Чтобы узнать все детали относительно необходимых документов для оформления различных типов виз и ознакомиться с примерами анкет, рекомендуется обратиться к официальным источникам.

Долгосрочная виза

Если ваши планы предполагают нахождение в Испании более 90 дней в полугодие, вам потребуется долгосрочная виза категории «D». Этот тип визы специально предназначен для тех, кто собирается проживать в стране длительное время.

Для того чтобы стать обладателем долгосрочной визы в Испанию, вам потребуется представить достаточно убедительные причины, которые значительно превышают простое желание жить в этой стране. Основные мотивации для подачи заявки могут включать трудовую деятельность, учебу, воссоединение с семьей, а также ведение собственного бизнеса — как индивидуального предпринимательства, так и участия в зарегистрированных компаниях.

Необходимо помнить, что все документы, необходимые для получения визы, должны быть представлены лично. Их можно подавать в испанское посольство или консульство, находящееся в вашей стране постоянного проживания или гражданства. Все документы должны быть подготовлены исключительно на испанском языке, и любые справки, выданные на русском языке, должны пройти перевод и легализацию, что может быть выполнено через систему апостилирования или в консульстве Испании.

Регулирование вида на жительство

Процесс получения вида на жительство в Испании определяется законодательством, относящимся к иностранцам. Актуальную информацию о действующих правилах можно найти на официальных сайтах, которые доступны на испанском языке.

Инвестиционные причины для получения вида на жительство

Одной из самых распространенных причин для получения вида на жительство является инвестиционная деятельность, включая вложения в недвижимость. С 29 сентября 2013 года иностранные инвесторы могут подавать заявку на вид на жительство благодаря введению так называемого «закона золотой визы». Данная виза предоставляет возможность находиться и работать в Испании в течение двух лет. По истечении этого периода есть возможность продлить визу еще на пять лет.

• Свободное перемещение: Это позволит вам свободно перемещаться по государствам Европейского Союза.
• Образование для детей: Ваши дети смогут учиться в испанских образовательных учреждениях.
• Продление: После проживания в Испании в течение пяти лет вы сможете подать заявление на дальнейшее продление визы на такой же срок, количество продлений не ограничено.

Нюансы, которые стоит учитывать

Тем не менее, следует учитывать некоторые детали. Например, чтобы получить вид на жительство через покупку жилья, стоимость недвижимости должна составлять не менее 500000 евро, при этом сделка не должна осуществляться при помощи ипотечного кредита.

Кроме того, для воссоединения с близкими родственниками, которые являются резидентами, вам не обязательно возвращаться на родину — документы для этого можно подать, находясь уже на территории Испании, что отменяет необходимость предоставления справки о несудимости. Право на получение вида на жительство также распространяется на:

• Гражданских супругов.
• Родителей, находящихся на полном содержании у заявителя.
• Совершеннолетних детей, которые не создали своих семей.

Получение вида на жительство через открытие бизнеса

Также стоит ознакомиться с полным руководством по получению вида на жительство в Испании через инвестиции. Кроме того, одним из оснований для оформления разрешения на проживание является открытие собственного бизнеса. Каждый совершеннолетний иностранец, легально находящийся на территории Испании и не имеющий проблем с законом, может начать бизнес, при условии предоставления подробного бизнес-плана для получения соответствующего вида на жительство. Эта возможность открывает перед вами путь к легальному проживанию в Испании и способствует развитию экономических отношений.

Введение

В Испании существует несколько вариантов получения вида на жительство, среди которых выделяется возможность получения визы без применения строгих условий по минимальным инвестициям. В противоположность программе «золотой визы», которая требует значительных финансовых вложений, для других видов виз достаточно лишь доказать наличие средств для комфортного проживания.

Финансовые требования

Для этого, согласно правилам, необходимо подтвердить наличие как минимум €850 на человека в месяц, что соответствует сумме для жизни в Испании в течение года — такой срок предполагается для первичного оформления вида на жительство.

Возможности для предпринимателей

Кроме того, можно подать заявление даже если ваш план заключается в открытии небольшого бизнеса с минимальными вложениями. Однако, ключевым условием в данном случае является необходимость подтверждения экономической выгоды для испанской экономики.

Чтобы это сделать, потребуется создать бизнес-план, который должен пройти аккредитацию в таких организациях, как:

• Федерация Национальных Ассоциаций Предпринимателей и Самозанятых (ATA)
• Союз Профессионалов и Самозанятых (UPTA)
• Конфедерация Межсекторальных Самозанятых Испании (CIAE)
• Организация Профессионалов и Самозанятых (OPA)
• Союз Ассоциаций Самозанятых и Предпринимателей (UATAE)

Особенно важно отметить, что наличие просто существующей компании в Испании не позволяет автоматом получить визу.

Трудовая занятость

Что касается трудовой занятости, иностранцам, которые имеют официальную работу в стране, требуется оформить вид на жительство на этих основаниях. Для начала необходимо трудоустроиться и получить рабочую визу.

Важно понимать, что на сегодняшний день Испания занимает второе место среди стран ЕС по уровне безработицы, уступая только Греции.

Кто может получить вид на жительство

В число лиц, имеющих право на получение вида на жительство в Испании, входят не только официальные супруги, но также гражданские партнеры и родители, финансово зависимые от заявителя. Кроме того, совершеннолетние дети, которые не вступили в брак и находятся на попечении родителя, также могут быть включены в этот список.

Специальная программа для пенсионеров

Испания предлагает специальную программу, предназначенную для иностранных пенсионеров, позволяя им оформить вид на жительство. Это правительственное предложение дает возможность пожилым людям, достигшим возраста выхода на пенсию, получить визу, которую можно продлевать неограниченное число раз – pensionado. Для участия в данной программе иностранцам необходимо стать владельцами или арендаторами жилья на территории Испании и иметь подтвержденный стабильный годовой доход, который составляет минимум €10 000.

Семейное воссоединение

Когда подается заявление на получение вида на жительство для семейного воссоединения, например, для супругов и детей до 18 лет, требования по доходу возрастают на €1500 за каждого члена семьи. Также потребуется собрать документы, подтверждающие родственные связи с основным заявителем.

Необходимые документы для вида на жительство

Что касается необходимых документов для получения вида на жительство в Испании, то для резиденции без права на трудовую деятельность понадобится предоставить ряд бумаг:

• Действующий заграничный паспорт и его копии
• Заполненная анкета
• Четыре фотографии размером 2x3 см
• Переведенные на испанский язык справки об отсутствии судимости (с апостилем)
• Справка о состоянии здоровья
• Медицинская страховка, желательно, чтобы она была оформлена испанской страховой компанией
• Средства на банковском счете, сумма которых должна составлять примерно €4500
• Контракт на аренду или покупку жилья в Испании

Вариации в требованиях в зависимости от типа визы

Следует отметить, что требования к документам могут различаться в зависимости от типа визы. Например, для трудоустройства в стране медицинская страховка не требуется, но необходимо наличие зарегистрированного бизнеса в Испании. Для оформления разрешения на трудовую деятельность в Испании следует получить сертификат о сдаче экзамена DELE, который подтвердит уровень владения испанским языком. Если планируется учебная виза, то ситуация проще: многие университеты предлагают магистратуры на английском языке, так что знание испанского на высоком уровне не является обязательным.

Критерии оценки заявлений

При рассмотрении заявок на визу учитываются не только причины для получения вида на жительство, но также важно отсутствие факторов, которые могут привести к отказу. Одним из важных условий для положительного решения является возможность того, что вся семья сможет проживать в Испании.

Услуги юриста

Обычно услуги юриста по подготовке всех необходимых документов стоят около €300-400, и его главная задача заключается в правильном оформлении запроса. Поэтому для тех, кто планирует эмиграцию в Испанию, особенно важно заранее изучить все требования и подготовить необходимый пакет документов.

Все официальные документы, которые необходимо подготовить для подачи заявки, требуется перевести на испанский язык и представить лично заявителем. Если у вас есть документы на русском языке, то их нужно сначала перевести на испанский, а затем пройти процедуру апостилирования и заверения в консульстве Испании.

Процедуры получения вида на жительство

Для тех, кто не является гражданином Испании и стремится получить временный вид на жительство (ВНЖ) или постоянное место проживания (ПМЖ), существуют определённые правила. На первом этапе, иностранцы могут получить временный ВНЖ, если они приезжают в Испанию впервые или ранее находились в стране, но не соответствуют условиям для получения обычного или постоянного ВНЖ. Основанием для этого может быть намерение жить в Испании сроком до одного года с возможностью продления.

Получение обычного вида на жительство

Иностранцы, которые на законных основаниях прожили в Испании на протяжении трех лет, имеют возможность подать заявку на обычный вид на жительство, который также может быть продлён. Обычно процесс рассмотрения такого обращения длится около трех месяцев. Консульства вправе проверять данные и документы, предоставленные заявителем через свои внутренние каналы. В случае положительного решения, испанское консульство в Москве выдаёт визу типа D, действующую на протяжении трех месяцев.

Далее необходимо посетить местное управление по вопросам миграции (extranjería) для регистрации своего статуса резидента. Примерно через 2-3 недели по указанному адресу будет направлено уведомление с подтверждением. Обладая этим документом, вы можете обратиться в гражданское управление или министерство труда для получения резидентской карты, которая будет готова через месяц после завершения всех необходимых процедур.

Продление вида на жительство

• Для продления вида на жительство нужно иметь актуальные основания.
• Например, для учебы визу продлевают на один год.
• Для рабочих виз — на один год с последующим продлением еще на два года, и затем снова на два года.
• «Золотая виза», или инвестиционный вид на жительство, может быть продлён на пять лет при сохранении оснований для проживания.

Кроме того, прожив в Испании пять лет, вы можете сразу начать процесс получения постоянного места жительства.

Права обладателей постоянного места жительства

Граждане, имеющие статус ПМЖ, обладают почти такими же правами и социальной защитой, как и испанские граждане, однако у них нет права голосовать, выбирать или служить в армии или правоохранительных органах. Лицам, вступившим в брак с испанцем, также предоставляется возможность получить ПМЖ.

Получение испанского гражданства

Что касается получения испанского гражданства, то для этого необходимо легально проживать в стране не менее десяти лет. Испанское законодательство основывается на двух принципах: праве «крови» (по происхождению) и праве «почвы» (по месту рождения). Таким образом, находясь легально в Испании, вы сможете реализовать свои права на получение гражданства, соблюдая все необходимые условия законодательства.

Гражданство для детей, родившихся в Испании

Ребёнок, который появляется на свет в Испании, но по различным причинам получает гражданство другой страны, имеет право подать заявление на испанское гражданство, достигнув 18 лет. Для успешного получения гражданства потребуется прожить в стране не менее трёх лет на законных основаниях, например, обучаясь в испанском университете.

Кровный принцип получения гражданства

Важно отметить, что потомки испанцев, эмигрировавших из страны, также могут претендовать на гражданство на основании родства, что сделано в рамках так называемого «кровного» принципа.

Двойное гражданство в Испании

Испания допускает двойное гражданство только для граждан определённых стран, с которыми у неё существуют исторические связи. Россия не входит в этот список, что значит, что граждане этой страны не могут получить испанское гражданство с возможностью сохранять свое.

Тем не менее, потомки испанцев, покинувших родину в период гражданской войны и при правлении диктатора Франко, имеют упрощённую процедуру получения постоянного места жительства и гражданства, при условии, что они проживут в стране два года.

Затраты на оформление документов

Что касается затрат, связанных с получением вида на жительство, то консульские сборы для граждан России выглядят следующим образом:

• Стоимость визы для начала процесса составляет 4188 рублей (приблизительно 60 евро);
• Предварительное разрешение на временное проживание стоит 741 рубль (около 10 евро);
• Сам вид на жительство обходится в 3875 рублей (около 55 евро);
• Рабочий вид на жительство — 4341 рубль (приблизительно 60 евро).

Юридические компании и их услуги

На сегодняшний день существует множество юридических компаний, предлагающих помощь по вопросам получения долгосрочных виз и разрешений на проживание в Испании. Цены на их услуги могут варьироваться от 500 евро до нескольких тысяч, в зависимости от типа визы или оснований для лёгального проживания в стране.

Тем не менее, окончательное решение по выдаче вида на жительство принимает исключительно испанское консульство; ни одна юридическая компания не в состоянии гарантировать положительный ответ. Они могут лишь оказать помощь в подготовке нужных документов и их правильном оформлении.

Причины отказов в выдаче вида на жительство

Отказы в выдаче или продлении вида на жительство чаще всего происходят из-за неверного оформления документации или нехватки необходимых данных. Причинами отказа могут быть:

• Неисчерпывающий пакет документов;
• Ошибки в заполнении анкет и справок;
• Отсутствие официальных переводов;
• Предоставление фальшивых документов или ложной информации.

Условия получения вида на жительство

При анализе заявлений важно учитывать наличие оснований для получения вида на жительство, а также исключение факторов, способных стать причиной отказа. К примеру, нарушения законов Испании или других стран Шенгенской зоны, а также получение отказа в аналогичных заявках от других государств могут привести к неудовлетворению просьбы о выдаче разрешения на постоянное или временное проживание в Испании.

Права и обязанности иностранцев с видом на жительство

После получения вида на жительство в Испании иностранный гражданин становится обладателем определённых прав и обязанностей. Он может находиться в стране на протяжении всего года. Однако, важно знать, что иностранец должен находиться на территории Испании более полугода в течение данного года; в противном случае, у него могут возникнуть сложности при попытке продлить свой вид на жительство.

Если иностранец намеревается получить постоянное место жительства, ему следует избегать выездов из Испании на срок более шести месяцев подряд, так как это может негативно сказаться на возможности продления документов.

Заключение

Подводя итоги, я понимаю, что получение визы и вида на жительство в Испании – это важный и ответственный шаг для многих, кто мечтает о жизни под солнечным небом этой страны. Испания, с её богатой культурой, великолепной архитектурой и приятным климатом, становится всё более привлекательной для русскоязычных инвесторов и туристов.

Я отметил, что основным плюсом является возможность получить «золотую визу» при условии инвестирования в недвижимость, что открывает двери для долгосрочного проживания и ведения бизнеса. Эта программа уже завоевала популярность и показала высокий спрос среди иностранных граждан, и это не удивительно, учитывая преимущества, которые она предоставляет.

Не менее важным является понимание визового режима, который включает различные типы виз, в зависимости от целей поездки. Возможность многократного въезда для владельцев недвижимости значительно упрощает процесс для тех, кто планирует частые поездки в Испанию. Я считаю, что правильное понимание процедур и требований по оформлению визы может сделать этот процесс менее стрессовым и более эффективным.

Я также акцентировал внимание на необходимости подготовить все необходимые документы, чтобы избежать отказов, которые могут проявиться из-за недостаточной подготовки. Ключевыми документами являются:

• выписки из кадастра;
• подтверждения о праве собственности, которые позволяют подтвердить цель поездки и обосновать интерес к испанской недвижимости.

Таким образом, после всех разобранных аспектов, я пришел к выводу, что оформление визы и вида на жительство в Испании – это не только сложный, но и увлекательный процесс, который требует внимательности и тщательной подготовки. Испания продолжает оставаться мечтой для многих, и с правильным подходом эта мечта может стать реальностью. Надеюсь, что данная информация будет полезна всем, кто собирается сделать первый шаг к своему новому дому в этой удивительной стране.