Как Павел из Минска исполнил свою мечту о доме на берегу моря?

Мечта о доме на берегу моря

Домик на берегу моря — это заветная мечта многих граждан Беларуси, однако реализация этой мечты доступна не каждому. Павел из Минска делится своим опытом приобретения недвижимости за границей, надеясь, что его история будет полезной для тех, кто задумывается о покупке жилья за пределами своей страны.

Первое знакомство с Кипром

Павел работает в области информационных технологий и много путешествует. Его первое посещение Кипра состоялось в 2011 году, когда цены на жилье достигали своего пика, а интерес к ним был на уровне рекордов. В те дни стоимость небольшой однокомнатной квартиры на Средиземноморье сравнялась с более просторным жильем в Минске.

Необычная история Павла

— Мой путь может показаться забавным и немного необычным. В ноябре 2011 года я приехал на Кипр для неформальной встречи с интернет-предпринимателями из России, которая проходила в Пафосе. Пафос — один из крупнейших городов южного Кипра, который идеально отражает атмосферу этого прекрасного острова: моря, горы и живописные виды. Поднявшись немного выше, можно полюбоваться прозрачными водами, а немного проехав, можно попасть в уютный городок Полис.

Уникальные пляжи Кипра

Пляжи Кипра — это настоящая находка острова, ведь все они являются общественными и доступны для всех. Даже в ноябре вода была чистой и теплой, что действительно поразило. Приятная атмосфера южного курорта, радостные улыбки местных жителей и туристов создавали неповторимое очарование — возможно, именно так рождается любовь с первого взгляда.

Популярность Пафоса среди экспатов

Пафос выделяется своим удобным географическим расположением, что сделало его популярным местом для английских экспатов. Иногда казалось, что англичан здесь больше, чем местных:

• Они заполняли рестораны;
• Весело проводили время в пабах за пивом Guinness и Magner's;
• Общались, наслаждаясь настольными играми;
• Поддерживали свои любимые футбольные клубы — Манчестер и Ливерпуль.

Город поражал тишиной и спокойствием. Жителям Минска или Москвы трудно представить, как можно оставить ключи в зажигании автомобиля, ненадолго выйти за покупками, не закрывая при этом квартиру, или позволить детям гулять без зазрений совести. Таким спокойным был Пафос в те дни.

Безопасность Кипра

Хотя сейчас уровень преступности несколько возрос, Кипр по-прежнему остается одной из самых безопасных стран мира.

Курорты Кипра и их привлекательность

Сами курорты Кипра, особенно Пафос, славятся своей спокойной атмосферой. Существует легенда, что именно здесь появилась на свет греческая богиня любви Афродита. Город наполнен историческими достопримечательностями и изящными виноградниками, что делает его привлекательным для состоятельных и зрелых семей.

Активный отдых на острове

Тем же, кто жаждет активного отдыха, лучше обратить внимание на иные места острова, где можно найти множество развлечений на любой вкус.

Внезапное стремление Павла стать владельцем жилья в Пафосе возникло абсолютно ненадолго. Одним из наиболее важных аспектов, которые оказали влияние на его выбор, стали выгодные условия рассрочки, низкий первоначальный взнос и высокий уровень профессионализма, продемонстрированный в процессе сделки.

«Перед тем как отправиться в эту поездку, даже не задумывался о покупке недвижимости; мы лишь в шутливой атмосфере обсуждали этот вопрос с другими участниками нашего путешествия. Организатором поездки выступал московский журналист, который успел приобрести своё жильё немного раньше. Именно он познакомил меня с представителем своего застройщика. Теперь мне совершенно очевидно, что их подход был весьма продуманным, но в тот момент, после очередного визита на винодельню и великолепных видов на море и горы, решение пришло само собой», — с улыбкой вспоминает Павел.

Эмоциональный аспект покупки

Тем не менее, приобретение жилья на курорте для многих становится изначально эмоциональным шагом. Я подписал контракт, осмотрев всего несколько вариантов и быстро сделав рыночный анализ.

Как оказалось, это было правильным решением. Я остановил свой выбор на апартаментах с одной спальней и огромной террасой на первом этаже комплекса, который располагается буквально в нескольких шагах от набережной. Условия нашего соглашения были вполне разумными, и мы договорились о удобной схеме рассрочки, что стало основой для успешного завершения сделки.

Параметры недвижимости

Эти апартаменты, входящие в комплекс, где имеется бассейн и вся необходимая инфраструктура, располагаются всего в 400 метрах от пляжа и обошлись мне по цене обычной трехкомнатной квартиры в Минске. Стоит отметить, что прекрасный вид из окна может обернуться значительными переплатами, которые достигают десятков тысяч евро.

• Формирование цен на так называемую «инвестиционную» недвижимость в Средиземноморье для иностранных клиентов происходит по другим критериям по сравнению с Беларусью.
• Главным фактором остаётся месторасположение: район, расстояние до моря и прочие характеристики.
• Значительное влияние оказывает возраст объекта; например, цена новостройки на Кипре может заметно превышать стоимость вторичного жилья на рынке.
• Следует быть осторожным с покупкой жилья от застройщиков, если вы не являетесь фанатом новостроек.

Цена квадратного метра

К дополнительным аспектам, определяющим стоимость квадратного метра, можно отнести наличие инфраструктуры: садов и размер бассейна в комплексе.

К слову, почти каждый комплекс включает в себя бассейн, а для каждой квартиры, как правило, выделяется хотя бы одно место для парковки. Интересно, что цены на аналогичные квартиры по площади в одном и том же комплексе на Кипре могут отличаться на десятки тысяч евро только из-за вида из окна и размера террасы.

По этой причине настоятельно рекомендую personally осматривать объект прежде, чем принимать решение о покупке.

Природа и образ жизни

Для меня в тот момент особенно привлекательно выглядело то, что прямо с балкона можно было срывать свежие лимоны с дерева, а в шаговой доступности росли мандарины и гранаты.

Строительство жилых домов на Кипре

На Кипре возведение многоквартирных зданий без системы центрального отопления и горячего водоснабжения стало привычным явлением. Местный климат предрасполагает к применению кондиционеров и обогревателей для создания комфортного уровня температуры в жилых помещениях, в то время как теплые полы используются довольно редко. Для подогрева горячей воды применяются солнечные коллекторы, которые устанавливаются на крышах строений, а затем вода поступает в квартиры через специальные системы трубопроводов. Важно помнить, что в ночное время запас горячей воды может иссякнуть, и в таком случае необходимо использовать дополнительный бойлер, поскольку стоимость электроэнергии на острове достаточно высока.

Зимний климат на Кипре

Когда мы в январе снова посетили Кипр после приобретения квартиры, нам пришлось столкнуться с особенностями зимней погоды. Днем тепло и можно одеваться в легкие ткани, однако с заходом солнца температура ощутимо падает, и становится необходимо надевать более теплую одежду. Поэтому мы быстро решили купить обогреватели и пледы, так как ночевка в неотапливаемом помещении могла бы доставить много неудобств.

Рекомендации по выбору жилья

Исходя из личного опыта, я бы рекомендовал выбирать жилье не в первой линии от моря; находясь немного выше и дальше от берега, вы избежите чрезмерной влажности воздуха. В таких местах зимой климат оказывается более комфортным, а летом температура не такая высокая.

Условия жизни и воздействие окружающей среды

Хотя вид на море из окон кажется идеальным для проживания, необходимо учитывать, что соленый влажный воздух в зимний период может оказывать негативное воздействие на окружение. Металлические предметы подвержены быстрому коррозийным процессам, а высокая влажность может привести к образованию плесени на стенах и отклеиванию обоев. Поэтому рекомендуется при ремонте использовать отделочные материалы, такие как:

• акриловая краска;
• древесина;
• плитка.

Коммунальные услуги на Кипре

С 2011 года коммунальные услуги на Кипре остаются стабильными. Павел каждый месяц платит 48 евро за уборку общих территорий, чистку бассейна и обслуживание комплекса, что считается средней ценой по городу. Вывоз мусора оплачивается раз в год, и его стоимость составляет 160 евро. Оплата электроэнергии и водоснабжения зависит от фактического потребления. В летнее время, при постоянной работе кондиционеров, итоговые суммы в счете могут достигать нескольких сотен евро даже для одной квартиры.

Налог на недвижимость

Когда я приобрел свою квартиру в 2011 году, налог на недвижимость отсутствовал. Однако после кризиса 2014 года его ввели, и по последним данным, он, возможно, снова был отменен. Павел подчеркивает, что наличие собственности на Кипре не гарантирует получение гражданства или вида на жительство. Хотя в редких случаях такие возможности имеются, их не следует рассматривать как существенные преимущества. Получить гражданство через приобретение недвижимости на Кипре могут только очень состоятельные люди.

Заключение

Заключая свою историю, хочу подчеркнуть, насколько важно принимать осознанные решения, когда речь идет о покупке недвижимости за границей, даже если это выглядит как спонтанный шаг. Мой опыт в Пафосе, а также те моменты, которые я пережил, говорят о том, что мечта о доме у моря доступна каждому, кто готов изучить рынок и сделать правильный выбор.

Покупка квартиры в таком живописном месте, как Кипр, предоставила мне не только физический уголок для отдыха, но и возможность впустить в свою жизнь новые эмоции и впечатления. Я понимаю, что для многих, как и для меня, этот шаг может быть не совсем привычным, и именно поэтому важно иметь четкое представление о процессе покупки: от выбора местоположения до нюансов сделки.

Советы для покупателей недвижимости

• Изучите рынок: Прежде чем принимать решение, важно проанализировать состояние рынка.
• Посетите объект: Не покупайте "супер-предложение", не осмотрев квартиру.
• Сравните ценовые категории: Анализируйте предложения от застройщиков и вторичный рынок.
• Обратите внимание на расположение: Близость к морю и инфраструктуре играет ключевую роль.

Если вы мечтаете о жизни у моря, не бойтесь пробовать новое. Как показал мой опыт, даже случайная шутка может стать началом чего-то великолепного. Так же как Пафос стал для меня местом, где я обрел новую страницу жизни, так и для вас открывается множество возможностей.

Я рекомендую заглянуть в этот чудесный уголок и не упускать шансов, которые жизнь предлагает. Замечательные пейзажи, теплое море и доброжелательные люди ждут вас на Кипре, и, возможно, именно здесь вы найдете свой идеальный дом. Не забывайте: за любой мечтой стоит решение, а за каждым решением — действия. Удачи вам на этом пути!