Как иностранцы могут купить недвижимость в Армении и получить вид на жительство?

Возможности для иностранных граждан по покупке недвижимости в Армении

Иностранные граждане имеют право на приобретение недвижимости в Армении, включая квартиры, которые могут быть зарегистрированы на 100% в частное владение. Владельцы таких объектов свободно распоряжаются ими: они могут продавать, сдавать в аренду, дарить, оставлять по завещанию или использовать любым другим способом, который сочтут подходящим. Для осуществления всех этих сделок не требуется получать одобрение от государственных учреждений, и нет необходимости подтверждать армянское происхождение или наличие каких-либо связей с Арменией.

Возможность получения вида на жительство

Кроме того, покупка жилья может стать основанием для получения вида на жительство. Важно, чтобы квартира использовалась в коммерческих целях, например, сдаваться в аренду. Это даст возможность собственнику подать заявку на вид на жительство в качестве инвестора, способствующего развитию армянской экономики.

Историческое значение Армении и Еревана

Армения известна своей многовековой историей. В частности, Ереван, который местные жители считают основанным в 782 году до нашей эры, является одним из самых древних городов. Несмотря на то что многие исторические памятники не сохранились в идеальном состоянии, современный Ереван приобрёл свой облик в период советского правления.

Архитектурные особенности Еревана

В центре города, на площади Республики, расположены знаковые здания в стиле сталинского ампира, которые формируют архитектурный облик Еревана.

• Армянская архитектура отличается уникальной эстетикой.
• Используются элементы ecclesiastical стиля.
• Применяются традиционные орнаменты и розовый вулканический туф как строительный материал.

Благодаря этим характеристикам Ереван заслужил прозвище "розовый город".

Строительные тенденции в Ереване

В последние годы в Ереване наблюдается активное строительство новых зданий. Столичная мэрия сообщила, что в 2021 году было выдано:

• 1863 разрешения на проектирование,
• 3044 разрешения на строительство,
• 529 актов о завершении работ.

Эти показатели свидетельствуют о том, что процесс строительства продолжит набирать обороты в ближайшие годы.

Население и рынок жилой недвижимости

На данный момент приблизительно треть населения Армении проживает в Ереване, где численность жителей составляет чуть менее трех миллионов. Это сказывается на рынке жилой недвижимости, а также на секторе услуг. Ереван является местом с самыми высокими ценами на квартиры в стране и здесь сосредоточены предложения в области трудоустройства и разнообразные сервисы.

Активный рынок недвижимости в Гюмри

Гюмри, второй по величине город Армении, имеет население около 120 тысяч человек. В Ереване осуществляется 30% всех сделок с недвижимостью в стране. Местный рынок достаточно активен и включает множество участников. 2021 год стал знаковым по количеству сделок:

• Всего в Ереване было заключено 63 тысячи сделок с недвижимостью,
• Что составило 31.4% от общего числа сделок по всей стране.

По сравнению с результатами 2020 года, прирост составил 24%. Такие заметные изменения на рынке недвижимости в Армении не наблюдались на протяжении последнего десятилетия.

Введение

Одной из причин возросшего интереса к покупке недвижимости в Ереване стало введение государственной программы, которая предоставляет возможность вернуть часть подоходного налога.

Заключение

Подводя итоги статьи, можно сказать, что рынок недвижимости в Армении, и в частности в Ереване, демонстрирует динамичное развитие и привлекает всё большее внимание как местных, так и иностранных покупателей. Право иностранных инвесторов на приобретение недвижимости без особых ограничений открывает широкие перспективы для долгосрочных вложений. Возможность получить вид на жительство при покупке квартиры становится дополнительным стимулом для желающих не только жить, но и развивать бизнес в этой стране.

Архитектура и инфраструктура Еревана

Инфраструктура Еревана продолжает улучшаться, а архитектура города, смешивающая элементы исторического и современного стилей, делает его уникальным. Безусловно, у города есть много ресурсов для дальнейшего роста и развития, что делает его привлекательным не только для жизни, но и для инвестиционных проектов.

Ключевые факторы роста

• Рост интереса к новостройкам и активность на рынке аренды приводят к повышению цен на жильё.
• Государственная поддержка через налоговые льготы для покупателей новостроек остаётся важным фактором, способствующим росту рынка.
• Увеличение числа туристов и переселенцев обуславливает дальнейший рост спроса на недвижимость.

Перспективы для иностранных инвесторов

На фоне всех этих изменений, Ереван может стать важной точкой притяжения для инвесторов, готовых вложить средства в динамично развивающийся рынок. Я убежден, что с каждым годом Армения будет привлекать всё больше иностранцев, желающих не только приобрести недвижимость, но и стать частью нового экономического и культурного пространства, которое продолжает формироваться в стране.