Иностранные инвестиции в недвижимость в Испании

Испания: Привлекательное направление для российских инвесторов

Испания является одним из самых популярных направлений для российских инвесторов. В 2013 году на территории этой страны было вложено в недвижимость более 6,45 миллиарда евро. Интерес к приобретению жилья в Испании среди российских граждан постоянно растет, и в 2013 году этот показатель увеличился на 6,6%. При этом россияне по объему операций уступают лишь британцам и французам. Генеральный совет нотариусов Испании сообщает, что иностранцы, среди которых 8,2% - россияне, приобрели в стране 55 187 домов и квартир, что говорит о том, что соотечественники заметно больше стали инвестировать в недвижимость Испании за последние пять лет.

Популярные курортные зоны и предложения

Популярными у российских инвесторов являются курортные зоны, такие как Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Каталония, Канарские острова и Балеарские острова.

Привлекательные предложения

В Испании российские инвесторы находят ряд привлекательных предложений:

• Пятикомнатная квартира всего в 20 метрах от моря в Виланова-и-ла-Желтру, Барселона общей площадью 171 м² по цене в 540 000 €.
• Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона общей площадью 175 м² стоит 1 796 000 €.
• Эксклюзивная новая квартира в Районе Лес-Кортс, Барселона общей площадью 58 м² стоит 320 000 €.
• Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона общей площадью 90 м² по цене 800 000 €.
• Новая квартира с балконом и парковочным местом в Барселоне площадью 102 м² по цене 480 000 €.
• Двухкомнатная квартира с террасой в новом жилом комплексе с бассейном в Барселоне общей площадью 45 м² по цене 397 000 €.
• Трёхкомнатная квартира в современном жилом комплексе площадью 103 м² по цене 575 000 €.
• Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном в историческом центре Барселоны площадью 87 м² стоят 595 000 €.

Почему побережье Испании привлекательно для российских инвесторов?

При покупке недвижимости в Испании российские инвесторы предпочитают побережье, так как это обеспечивает доступ к магазинам, ресторанам, развлекательным объектам и культурным мероприятиям.

Недвижимость в Испании: Новый Взлет

С 2011 по 2014 годы на рынке недвижимости в Испании наблюдался значительный рост спроса на жилье, преимущественно из России. Особую популярностью пользовалась недвижимость в Валенсии, на которую приходилось 62% от общего числа заявок. Также спрос был заметен на недвижимость в Андалусии (9%) и Каталонии (1,60%). Однако, острова Канары и Балеары занимали последние места по популярности среди покупателей.

Коста-Бланка: Излюбленное Место Русских

Особое внимание иностранцев, включая русских, привлекает регион Коста-Бланка, административно относящийся к Валенсии. Этот регион отличается благоприятным климатом, средней температурой зимой +17 °C, а также развитой инфраструктурой, включая порты, гольф-клубы, торговые центры, университеты и школы. Коста-Бланка славится своими прекрасными пляжами, многие из которых удостоены "голубого флага".

Многообразие Покупателей и Объектов

Интересно, что владельцы недвижимости на Коста-Бланке в основном являются гражданами Великобритании, норвежцами и, конечно же, россиянами. Россияне занимают второе место по количеству приобретенной недвижимости на этом побережье, при этом вкладывая больше денег в свои объекты. Особую популярность среди покупателей недвижимости на Коста-Бланке имеет провинция Аликанте, где расположены самые востребованные среди туристов города.

Разница в стоимости жилья на Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

На стоимость квартир на побережье Коста-Бланка и Коста-дель-Соль влияют география и природа регионов, уровень жизни и качество строительства, отмечает эксперт Наталья Бугайчук. На Коста-Бланке популярны многоэтажные дома, а на Коста-дель-Соль преобладают отдельно стоящие дома с видом на море. Это влияет на различие в стоимости недвижимости.

Иностранные покупатели на Коста-дель-Соль

Примерно 80% сделок купли-продажи в Коста-дель-Соль совершают иностранцы, среди которых значительное количество русских граждан. Согласно Мэри Данн, русские клиенты занимают третье место в списке самых активных покупателей в этом регионе и привлекаются удачным расположением и доступными ценами на недвижимость.

Популярные объекты на Коста-дель-Соль

Апартаменты в охраняемых комплексах в шаговой доступности от пляжа являются наиболее популярным выбором, примерно от 300 000 до 700 000 евро. Виллы расположены в районах с удобной инфраструктурой и пляжами, цены варьируются от 1 000 000 до 5 000 000 евро.

Популярный курорт Марбелья

Марбелья является модным курортом, который привлекает своим удачным месторасположением, мягким климатом и разнообразной инфраструктурой, подходит для постоянного проживания и отпусков.

Интерес русских граждан к недвижимости

Русские граждане привлекаются доступными ценами на жилье, в некоторых районах побережья стоимость жилья упала на 60% по сравнению с 2007 годом.

Российские туристы в Каталонии

Интерес русских к Каталонии увеличивается, и 60% российских туристов, приезжающих в Испанию, проезжают через этот регион, в основном через Барселону. Барселона становится популярным местом для отдыха.

Sure, here's the revised conclusion:

Заключение

За последние годы Испания стала одним из самых популярных мест для инвестиций в недвижимость. По данным банка Испании, вложения в испанскую недвижимость достигли девятилетнего пика, преодолев 6,45 млрд евро. Россияне составляют значительную долю покупателей, преобретает объекты жилья в Стране. В течение последних пяти лет доля российских покупателей увеличилась почти в четыре раза, ситуация с рынком недвижимости в этой стране, что показывает, что люди растут в интересе по поводу проживания в Испании.

Коста-Бланка является одним из самых популярных мест для приобретения жилья, особенно заинтересованы люди из Великобритании, России и Норвегии. Провинция Аликанте является наиболее востребованной среди покупателей. Чистое море, благоприятный климат, развитая инфраструктура и доступные цены на недвижимость делают Коста-Бланку привлекательным местом для покупки жилья для отдыха или постоянного проживания.