Греческая золотая виза: актуальные изменения и преимущества для инвесторов

Кроме того, недвижимость, преобразованная в основное жилое помещение, не может использоваться в качестве штаб-квартиры или филиала компании. Несоблюдение этих требований повлечет за собой наложение штрафа в размере 50 000 евро на собственников или владельцев недвижимости.

3. Переходные положения для инвесторов

Для тех, кто планирует завершить сделку до 31 августа 2024 года, предусмотрены переходные условия:

• В Северном, Центральном и Южном секторах Афин и в Вари – Вуле – Вули-агмени региона Аттика, Салоники, Миконос и Санторини: Если покупатель внесет аванс в размере 10% от стоимости недвижимости и подпишет предварительный договор до указанного срока, он имеет право приобрести недвижимость по льготной цене — от 500 000 евро. Эта мера призвана стимулировать инвестиции в наиболее востребованные регионы Греции.

• Остальные регионы: Минимальная стоимость недвижимости для таких инвестиций будет составлять 250 000 евро, что делает покупку доступной в этих регионах.

В вышеуказанных частных случаях должен быть заключен окончательный нотариальный договор купли-продажи и подписан до 31.12.2024.

- Однако, если покупка недвижимости и подписание окончательного контракта не завершено до 31.12.2024, инвестор имеет право завершить свою инвестицию путем покупки другой недвижимости,но не позднее 30.04.2025.

Преимущества греческой Золотой Визы

Программа Золотой Визы в Греции предлагает инвесторам значительные преимущества:

- Программа доступна для россиян с двойным гражданством.

- Быстрое оформление: процесс получения вида на жительство занимает от 3 до 6 месяцев, что позволяет быстро реализовать планы по переезду или инвестированию.

- Полный спектр услуг: наши партнеры предложат вам решения "под ключ" — от выбора недвижимости до получения карты резидента.

- Высокая доходность: доход от аренды недвижимости может достигать 5% годовых, что делает инвестиции еще более привлекательными.

- Конкурентоспособные условия: греческая программа имеет один из самых низких инвестиционных порогов в Европе, что привлекает внимание множества международных инвесторов.

- Широкие возможности: вид на жительство в Греции дает право свободно передвигаться по всей Шенгенской зоне, охватывающей 29 стран.

- ВНЖ для всей семьи: программа распространяется на супруга, детей до 21 года, а также родителей основного заявителя и его супруга.

- Не требует постоянного проживания в Греции: в отличие от некоторых других программ, здесь нет обязательного требования постоянно проживать в стране.

- Долгосрочное проживание: вид на жительство выдается на 5 лет с возможностью продления при сохранении инвестиций.

- Право на гражданство: инвесторы могут подать заявление на гражданство через 7 лет проживания, что открывает доступ ко всем привилегиям граждан ЕС, включая безвизовое путешествие в более чем 180 стран мира.

- Безопасность и комфорт: Греция предлагает высокий уровень жизни при относительно низкой стоимости, что делает её привлекательным местом для постоянного проживания.

- Перспективная перепродажа: через 5 лет у инвестора появляется возможность перепродать недвижимость по более высокой цене, при этом прирост капитала освобождается от налогообложения.

- Обеспечивает владельцу статус налогового резидента, (при инвестировании от 500.000 евро + ) поскольку программа «Золотая виза Греции» освобождает инвесторов от уплаты налогов на их доходы по всему миру, если они проводят в Греции менее 183 дней в году.

Наши партнеры из Vitruvius Development and Investmentготовы предоставить вам полную информацию по действующим программам и предложить самые выгодные условия для участия в Золотой Визе, особенно в условиях минимального порога инвестиций, действующего до конца августа 2024 года. Это отличная возможность получить вид на жительство с минимальными вложениями от 250 000 евро.

Свяжитесь с компаниейVitruvius Development and Investment прямо сейчас для получения подробной консультации и начала процесса инвестирования: 0030 693 23 955 47 (WhatsApp).