Греческая золотая виза: актуальные изменения и преимущества для инвесторов
Мы рады представить вашему вниманию обновленную информацию о программе получения постоянного вида на жительство через инвестиции в недвижимость в Греции (так называемая «Золотая Виза»). Данные предоставлены нашими надежными партнерами — одной из ведущих компаний-застройщиковГреции, Vitruvius Development and Investment.
С принятием нового Закона 5100/2024 в Греции произошли значительные изменения в программе Золотой Визы, которые инвесторам следует учитывать при планировании своих действий:
1. Минимальная требуемая стоимость инвестиций
Регионы Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением свыше 3100 жителей: В этих ключевых районах минимальная стоимость инвестиций в недвижимость теперь составляет 800 000 евро. Помимо этого, площадь объекта должна составлять не менее 120 кв.м.
Остальные регионы Греции: Для остальных частей страны минимальная стоимость недвижимости составляет 400 000 евро, что делает инвестиции более доступными в менее населённых районах.
Специальные условия: В случае инвестиций в промышленные здания, которые планируется переоборудовать в жилую недвижимость, минимальная стоимость составляет 250 000 евро. Это же касается покупки и восстановления исторических объектов, таких как памятники архитектуры. Важно помнить, что инвестор обязан завершить реставрацию объекта до его перепродажи; в противном случае он столкнется с серьезными санкциями, включая штраф в размере 150 000 евро и аннулирование вида на жительство.
2. Запрет на краткосрочную аренду через платформы Airbnb и аналоги
Недвижимость, приобретенная в рамках программы Золотой Визы, не может быть сдана в краткосрочную аренду через платформы типа Airbnb или в субаренду.
11 сентября
17
3. Переходные положения для инвесторов
Для тех, кто планирует завершить сделку до 31 августа 2024 года, предусмотрены переходные условия:
В Северном, Центральном и Южном секторах Афин и в Вари – Вуле – Вули-агмени региона Аттика, Салоники, Миконос и Санторини: Если покупатель внесет аванс в размере 10% от стоимости недвижимости и подпишет предварительный договор до указанного срока, он имеет право приобрести недвижимость по льготной цене — от 500 000 евро. Эта мера призвана стимулировать инвестиции в наиболее востребованные регионы Греции.
Остальные регионы: Минимальная стоимость недвижимости для таких инвестиций будет составлять 250 000 евро, что делает покупку доступной в этих регионах.
В вышеуказанных частных случаях должен быть заключен окончательный нотариальный договор купли-продажи и подписан до 31.12.2024.
- Однако, если покупка недвижимости и подписание окончательного контракта не завершено до 31.12.2024, инвестор имеет право завершить свою инвестицию путем покупки другой недвижимости,но не позднее 30.04.2025.
Преимущества греческой Золотой Визы
Программа Золотой Визы в Греции предлагает инвесторам значительные преимущества:
- Программа доступна для россиян с двойным гражданством.
- Быстрое оформление: процесс получения вида на жительство занимает от 3 до 6 месяцев, что позволяет быстро реализовать планы по переезду или инвестированию.
- Полный спектр услуг: наши партнеры предложат вам решения "под ключ" — от выбора недвижимости до получения карты резидента.
- Высокая доходность: доход от аренды недвижимости может достигать 5% годовых, что делает инвестиции еще более привлекательными.
- Конкурентоспособные условия: греческая программа имеет один из самых низких инвестиционных порогов в Европе, что привлекает внимание множества международных инвесторов.
- Широкие возможности: вид на жительство в Греции дает право свободно передвигаться по всей Шенгенской зоне, охватывающей 29 стран.
- ВНЖ для всей семьи: программа распространяется на супруга, детей до 21 года, а также родителей основного заявителя и его супруга.
- Не требует постоянного проживания в Греции: в отличие от некоторых других программ, здесь нет обязательного требования постоянно проживать в стране.
- Долгосрочное проживание: вид на жительство выдается на 5 лет с возможностью продления при сохранении инвестиций.
- Право на гражданство: инвесторы могут подать заявление на гражданство через 7 лет проживания, что открывает доступ ко всем привилегиям граждан ЕС, включая безвизовое путешествие в более чем 180 стран мира.
- Безопасность и комфорт: Греция предлагает высокий уровень жизни при относительно низкой стоимости, что делает её привлекательным местом для постоянного проживания.
- Перспективная перепродажа: через 5 лет у инвестора появляется возможность перепродать недвижимость по более высокой цене, при этом прирост капитала освобождается от налогообложения.
- Обеспечивает владельцу статус налогового резидента, (при инвестировании от 500.000 евро + ) поскольку программа «Золотая виза Греции» освобождает инвесторов от уплаты налогов на их доходы по всему миру, если они проводят в Греции менее 183 дней в году.
Наши партнеры из Vitruvius Development and Investmentготовы предоставить вам полную информацию по действующим программам и предложить самые выгодные условия для участия в Золотой Визе, особенно в условиях минимального порога инвестиций, действующего до конца августа 2024 года. Это отличная возможность получить вид на жительство с минимальными вложениями от 250 000 евро.
Свяжитесь с компаниейVitruvius Development and Investment прямо сейчас для получения подробной консультации и начала процесса инвестирования: 0030 693 23 955 47 (WhatsApp).
Комментарий
Популярные статьи
11 сентября
17
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata