Эксперты прогнозируют резкий рост цен на аренду недвижимости в Турции в ближайшее время
Это связано с тем, что скоро истекает срок действия ограничения на повышение арендной платы, установленного правительством в стране. Многие арендодатели в Турции сейчас убирают свою пустующую недвижимость с рынка, ожидая, что после истечения срока действия ограничения они смогут значительно увеличить стоимость аренды. Правительство ввело потолок арендной платы в ответ на бурное недовольство арендаторов из-за слишком высоких цен на жилье.
По словам риелторов, в некоторых провинциях цены на аренду могут вырасти на 70% уже после июля 2023 года. Это связано с тем, что большое количество людей переселилось из пострадавших от землетрясений регионов в другие города, что привело к повышенному спросу на жилье.
Президент Ассоциации брокеров по недвижимости в северо-западной промышленной провинции Коджаэли Алпай Хаджиоглу отмечает, что спрос на сдачу в аренду домов огромен. Рекомендованные посты
В провинции Измир количество судебных дел, связанных со спорами между арендодателями и арендаторами, выросло более чем вдвое. Эксперты указывают на высокую инфляцию и повышенные цены на аренду после землетрясений как на главные причины конфликтов между арендодателями и арендаторами.
«Суды перегружены такими исками. В 2021 году суд первой инстанции рассмотрел 1 000 дел, но в прошлом году ему пришлось рассматривать 2 200 дел», - сказал Салих Эмрах Эртан, адвокат и член арбитражной комиссии потребителей.
Он напомнил, что недавнее регулирование предписывает арендодателям и арендаторам сначала обращаться в арбитраж, прежде чем обращаться в суд. Этот требование первоначального обращения в арбитраж может снизить нагрузку на суды, согласно Эртану. Он указал на высокую инфляцию и повышенные цены на аренду после землетрясений как причины, порождающие споры между арендодателями и арендаторами.
Теги
- Турция
- Измир
- Коджаэли
- Дом
- Недвижимость
