Что нужно знать о поездке в Боснию и Герцеговину для туристов?

Общие сведения о Боснии и Герцеговине

Босния и Герцеговина (БиГ) обозначает страну, расположенную на Балканском полуострове, состоящую из федеративных единиц: Федерации Боснии и Герцеговины, Республики Сербской и округа Брчко. На севере и западе она соседствует с Хорватией, восточные и юго-восточные границы проходят по линии с Сербией и Черногорией. Страна также обрамлена узким участком побережья Адриатического моря длиной около 20 километров. Сараево является столицей государства, среди других крупных городов можно выделить Баня-Луку, Тузлу, Мостар и Зеницу. Официальная валюта – конвертируемая марка.

Население и языки

Общая площадь страны составляет приблизительно 51 тысячу квадратных километров, что аналогично площади Латвии или Хорватии. Население Боснии и Герцеговины составляет около 4 миллионов человек, основной контингент которых сосредоточен в центральной и северной частях. На трех главных языках: боснийском, сербском и хорватском, говорят местные жители; английский язык особенно распространен среди молодежи.

Международные отношения

Босния и Герцеговина активно участвует в международной политике, являясь членом таких организаций, как:

• ООН
• Всемирный банк
• МВФ
• ОБСЕ
• Совет Европы

Кроме этого, страна имеет статус кандидата на вступление в Европейский Союз, что планируется осуществить к 2027 году. Экономически Босния рассматривается как развивающееся государство.

Экономическое развитие

В последние годы экономика страны показывает устойчивый рост, однако в 2020 году наблюдалось снижение, вызванное пандемией COVID-19 и внутренними политическими сложностями. По прогнозам Всемирного банка, в 2021 году ожидается восстановительный рост на уровне 3,5%, связанный со снижением негативного влияния этих обстоятельств. Уровень безработицы все еще остается достаточно высоким и составляет 15,7%. Средний годовой доход на душу населения приблизительно равен 6 тысячам долларов.

Ключевые сектора экономики

Основными отраслями экономики являются:

• производство
• строительство
• сельское хозяйство
• оптовая и розничная торговля

Туризм в Боснии имеет место быть, хотя и не достигает уровня соседних стран, таких как Черногория или Хорватия. Тем не менее, последние два десятилетия наблюдается ежегодный рост числа туристов, выбирающих зимний и экотуризм, на более чем 20%.

Туризм

Согласно статистическим данным БиГ, 2019 год стал рекордным по количеству иностранных туристов: страну посетило 1,2 миллиона путешественников, что на 14% больше, чем в прошлом году. Наиболее активными туристами стали граждане:

• Хорватии (138,4 тыс.)
• Китая (103 тыс.)
• Сербии (102,3 тыс.)
• Турции (70,9 тыс.)
• Словении (67,9 тыс.)

В 2020 году, по понятным причинам, количество туристов резко уменьшилось, составив лишь одну шестую от уровня 2019 года.

Заключение

Босния и Герцеговина является безопасным и дружелюбным туристическим направлением в Европе. Страна привлекает как поклонников зимнего, так и летнего отдыха, предоставляя разнообразный и насыщенный опыт для своих гостей.

Безвизовые поездки в Боснию и Герцеговину

На сегодняшний день граждане России и Украины имеют возможность безвизового въезда в Боснию и Герцеговину, если цель поездки заключается в туризме или посещении частных мероприятий. При этом срок пребывания не должен превышать тридцати дней на протяжении общего периода в шестьдесят дней, начиная с первого въезда. Такой режим без виз также касается граждан Соединенных Штатов Америки, Японии, Канада, Грузия и европейцев, при этом сроки безвизового пребывания варьируются от тридцати до девяноста дней в зависимости от страны. В случае, если планируется длительное пребывание, будет необходимо оформление визы.

Требования для отдельных стран

Стоит отметить, что посетителям из Казахстана, Беларуси и Армении необходимо получать визу, независимо от целей поездки и ее длительности. Вопросы, касающиеся пребывания иностранцев в Боснии и Герцеговине, регулируются законодательными актами, относящимися к иностранцам. Полные списки государств, сроки безвизового пребывания и нужные документы для визы можно найти на официальных веб-сайтах Министерства иностранных дел Боснии и на портале службы по делам иностранцев.

Получение статуса резидента

Если говорить о статусе резидента в Боснии и Герцеговине, его можно получить только при наличии серьезных оснований. К таким основаниям относятся:

• трудовая деятельность;
• наличие бизнеса;
• учеба на высших курсах;
• брак с гражданином страны.

Также возможно приобретение резидентства через инвестиции в недвижимость.

Процедура подачи заявления на визу

Столицей Республики Сербской является город Баня-Лука. Для подачи запроса на визу с целью получения резидентства через приобретение недвижимости нужно собрать определенные документы. В их число входят:

• Действующий заграничный паспорт;
• Заполненная анкета (форма 107), написанная разборчиво и без исправлений с вашей подписью;
• Одна актуальная фотография размером 3,5 на 4,5 сантиметра;
• Копия страницы паспорта с визой типа D и соответствующей печатью на въезде;
• Копия документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства в Боснии, известного как «белая карта»;
• Документы, подтверждающие наличие собственности, такие как выписка из земельного реестра или сертификат подтверждения подписанного контракта на приобретение недвижимости;
• Бумаги, свидетельствующие о ваших связях с Боснией, такие как учеба детей, пенсионные выплаты, инвестиции или документы, подтверждающие родственные связи;
• Подтверждение финансовых средств для проживания;
• Медицинская страховка;
• Справка о состоянии здоровья, выданная в последние три месяца;
• Справка об отсутствии судимости, выданная в последние шесть месяцев;
• Квитанция об уплате административного сбора в размере 77 евро (что составляет 150 конвертируемых марок).

Все перечисленные документы должны быть переведены на один из официальных языков Боснии и заверены апостилем. Заявку можно подать в управление по делам иностранцев по месту регистрации или в дипломатические представительства страны за пределами ее границ.

Временный вид на жительство в Боснии и Герцеговине

Важным элементом процесса получения временного вида на жительство в Боснии и Герцеговине (БГ) является долгосрочная виза категории D. Эта виза предоставляет возможность иностранцам находиться на территории страны на протяжении максимум 180 дней в календарном году.

Порядок получения визы

Для граждан России, Беларуси и других лиц, имеющих постоянную прописку в России, необходимо посетить посольство Боснии и Герцеговины, находящееся в Москве, для оформления данной визы. Что касается украинских граждан, им следует обратиться в посольство БГ, расположенное в Будапеште, Венгрия.

Подача документов

При оформлении временного вида на жительство следует подать документы как минимум за 15 дней до истечения срока действия ранее полученной долгосрочной визы. Обязательным условием является личное присутствие заявителя на этапе подачи, включая процедуру сбора биометрических данных.

Сроки и продление временного вида на жительство

Временный вид на жительство устанавливается на срок, который не превышает один год, но его возможно продлить при выполнении ряда условий, таких как:

• Наличие недвижимости
• Уплата налогов
• Отсутствие правонарушений

Изменение карты временного проживания

Если возникнет необходимость изменения действующей карты временного проживания, заявку на это нужно подать за 15-60 дней до истечения текущего разрешения. Также необходимо уплатить небольшую пошлину, составляющую 10 евро. Все документы должны быть представлены лично в соответствующий орган по делам иностранцев по фактическому месту проживания.

Город Мостар

Мостар — очаровательный город, расположенный у реки Неретва, занимает пятое место по численности населения в Боснии и Герцеговине. Иностранцы, которые легально проживают в БГ на основании временного вида на жительство не менее пяти лет, имеют право подать заявку на постоянное место жительства.

Условия для получения постоянного вида на жительство

Также сюда могут быть причислены те, кто за указанный период выезжал за пределы страны на срок не больше десяти месяцев, либо не превышал шести месяцев непрерывной поездки.

Процесс получения гражданства

Чтобы вид на жительство мог быть преобразован в гражданство, необходимо непрерывно проживать в стране в течение трех лет и выполнять условия, установленные в законе о натурализации Боснии и Герцеговины. Основные требования включают:

• Достижение 18-летнего возраста
• Отказ от ранее имеющегося гражданства или подтверждение автоматического его прекращения после получения боснийского
• Непрерывное проживание в стране на момент подачи в течение восьми лет
• Наличие постоянного источника дохода
• Отсутствие правонарушений, которые могут привести к депортации
• Отсутствие уголовных преступлений против общественного порядка, человечества или военных деяний
• Владение хотя бы одним из государственных языков

Права новых граждан

Лица, получившие гражданство Боснии и Герцеговины, могут пользоваться теми же правами, что и местные жители. Это значит, что они могут свободно жить, учиться, работать и заниматься предпринимательством на территории этой страны без каких-либо ограничений.

Кроме того, такие граждане имеют право на беспрепятственные поездки по странам Европейского Союза на срок до трех месяцев без необходимости получения визы, а также могут легче получить визу в США и Великобританию с максимальным сроком действия в десять дней.

Тузла: Историческое Наследие и Возможности Приобретения Недвижимости

Тузла, расположенная на территории одной из старейших европейских цивилизаций, является третьим по величине городом в Федеративной Югославии. Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в этом городе, стоит знать несколько важных аспектов.

Правовая Основа Приобретения Недвижимости

В частности, иностранные граждане имеют право на покупку и владение недвижимостью, если между Боснией и их родными государствами имеются соглашения о взаимности. В настоящее время более 70 стран заключили такие договоры, включая Россию и многие постсоветские республики. Если же ваши страны не подписали такие международные соглашения, следует рассмотреть возможность оформления сделки через создание юридического лица.

Создание Юридического Лица

Открытие компании для этих целей обойдется примерно в 1000 евро, а сам процесс может занять около десяти дней. Иностранцы могут осуществлять приобретение:

• жилых объектов
• коммерческих объектов
• земельных участков размером до 500 квадратных метров

Если вы планируете купить участок большей площади, то такая сделка возможна только через зарегистрированную вами компанию. Важно помнить, что местные законы не позволяют покупать земли, используемые для сельского хозяйства, и недвижимость в охраняемых природных территориях.

Роль Сельского Хозяйства в Экономике

Агросектор является основополагающим элементом экономики региона и приносит значительные доходы.

Перемены на рынке Боснии и Герцеговины

В зависимости от времени, на протяжении последних пятнадцати лет Босния и Герцеговина отошла от образа страны, не представляющей интереса для инвесторов из-за последствий вооруженных конфликтов. В нынешнее время республика стала выделяться на фоне других регионов Балкан, привлекая внимание благодаря своему рынку недвижимости, который демонстрирует значительный рост, разнообразие предложений и сравнительно низкие цены.

Статистика строительства

Согласно отчету компании Deloitte, в 2020 году в Боснии начались работы над свыше четырех тысяч новостроек, причем более 2,4 тысяч жилых объектов уже были введены в эксплуатацию. Такого рода активность на рынке недвижимости сравнима с показателями, наблюдаемыми в Латвии. Стоит отметить, что покупка недвижимости в стране может предоставить временный статус резидента, что делает рынок еще более привлекательным для иностранных инвесторов.

Популярные города для инвестиций

Наибольшее внимание со стороны инвесторов привлекают такие города, как:

• Зеница
• Баня-Лука
• Мостар
• Тузла
• Сараево

Цены на квадратный метр варьируются в зависимости от региона. Например, в столице стоимость квадратного метра может достигать от 1000 до 1700 евро, тогда как в Мостаре средняя цена составляет около 750 евро, а в Тузле цена за тот же квадратный метр приблизительно равна 1000 евро.

Влияние COVID-19 на рынок

Хотя на рынок недвижимости повлияло распространение COVID-19 в 2020 году, это оказалось временным процессом: к середине июня спрос начал восстанавливаться, и рынок вернулся к докризисным позициям. С января по декабрь 2020 года в Федерации Боснии и Герцеговины было зарегистрировано около 16 тысяч сделок стоимостью примерно 496 миллионов евро. Большая часть из них пришлась на рынок вторичного жилья.

Кто покупает недвижимость?

Основные покупатели недвижимости – это местные жители, однако иностранные инвесторы также активно участвуют в сделках, среди которых:

• немцы
• хорваты
• сербы
• словенцы

Наибольшее количество сделок связано с покупкой квартир и земельных участков, подходящих как для сельского хозяйства, так и для новых строительных проектов, особенно в таких городах, как Сараево, Тузла, Зеница и Мостар.

Самые дорогие продажи недвижимости

В 2020 году самой дорогой сделкой стало приобретение квартиры в столичном районе Ново-Сараево за 460 тысяч евро, в то время как дом с земельным участком в Стари-Граде был продан за 256 тысяч евро.

Почему стоит рассмотреть вид на жительство через инвестиции?

Каковы же преимущества получения вида на жительство через покупку недвижимости в Боснии и Герцеговине? Страна активно развивается, что создает определенные перспективы и риски. Хотя уровень жизни и доходов населения, а также качество инфраструктуры зачастую ниже, чем в более благополучных странах Европы, Босния и Герцеговина обладает большими возможностями для роста, в том числе и в сфере недвижимости.

Сравнение с соседними странами

Ярким примером успешного превращения страны может стать соседняя Албания, которая в недалеком прошлом столкнулась с серьёзными кризисами, а ныне привлекает туристов и инвесторов. Цены на недвижимость в Албании стремительно растут, и интерес иностранных инвесторов к этому рынку возрастает. Получение вида на жительство в Боснии и Герцеговине через инвестиции в недвижимость не является типичной «золотой визой», однако она открывает уникальные возможности для потенциальных инвесторов.

В первую очередь следует отметить, что Босния и Герцеговина не является частью Шенгенского соглашения, а также не входит в Европейский Союз. Это значит, что вид на жительство, оформленный в этой стране, не дает право на безвизовый въезд в другие государства Европы. Важно также подчеркнуть, что для того, чтобы продлить статус проживания, необходимо на самом деле находиться на территории Боснии. Если сравнить эту ситуацию с другими странами, такими как Португалия или Греция, где достаточно появляться лишь один раз в год или же не посещать страну вовсе, требования Боснии выглядят гораздо более жесткими.

Преимущества Боснии в сфере недвижимости

Тем не менее, у Боснии есть свои притягательные черты, особенно в сфере рынка недвижимости. Программа иммиграции через покупку жилья здесь может стать интересным вариантом для тех, кто планирует переезд на Балканы. Одним из значительных плюсов является отсутствие минимальных ценовых ограничений на недвижимость. В отличие от Греции, где сумма для инвестиций начинается от €250 тыс., или Испании, где эта цифра достигает €500 тыс., в Боснии иностранцы могут приобретать объекты разной ценовой категории. Это дает возможность не только жить в одном из покупаемых объектов, но и получать доход от аренды остальных.

Сравнение с соседними странами

Похожие условия можно найти в Черногории и Сербии, но следует отметить, что в Боснии есть определенные сложности на рынке труда, а уровень заработных плат остается ниже, чем в большинстве европейских стран. Однако в настоящее время значительное количество людей работает удаленно. Многие из них задумываются о создании собственного бизнеса на новом месте, а также живут за счет дивидендов или доходов от аренды недвижимости. Это создает новые возможности для тех, кто хочет переехать в Боснию.

Инвестиционная привлекательность Боснии

Кроме этого, стоит упомянуть, что Босния является привлекательной для инвесторов благодаря следующим факторам:

• Низкие налоговые ставки;
• Удачное географическое положение между Западной и Восточной Европой;
• Развитыми банковскими услугами;
• Высокий туристический потенциал.

Страна может предложить не только превосходные горнолыжные курорты и впечатляющие природные красоты, но и богатое разнообразие местной кухни, что, безусловно, добавляет привлекательности для потенциальных мигрантов. Поэтому, для тех, кто всерьез рассматривает возможность новой жизни на Балканах, Босния и Герцеговина могут стать очень заманчивым вариантом.

Заключение

Босния и Герцеговина – это уникальная страна с богатой историей и культурным наследием, которая продолжает привлекать внимание как внутреннего, так и международного сообщества. Изучая ее экономику, демографию и возможности для туризма, я пришел к выводу, что это место имеет огромный потенциал для развития.

Прошедшие годы показали, что, несмотря на внутренние проблемы и экономические вызовы, Босния и Герцеговина способны на положительные изменения. Экономический рост, даже если он был временно приостановлен пандемией, возвращается, и деловая активность постепенно увеличивается. Несмотря на высокий уровень безработицы, предоставление возможностей для инвестиций и развитие секторов, таких как туризм и сельское хозяйство, может послужить основой для создания новых рабочих мест.

Туристическая привлекательность

Безусловно, туристическая привлекательность Боснии и Герцеговины только возрастает. Красивые природные ландшафты, уникальная архитектура и культурное разнообразие делают страну прекрасным местом для как зимнего, так и летнего отдыха. Босния и Герцеговина уже привлекает туристов из разных уголков мира, и, я уверен, что при должном внимании к развитию туристической инфраструктуры эти цифры будут расти.

Визовые требования и резидентство

Что касается визовых требований и возможностей для получения статуса резидента, то они делают страну еще более доступной для иностранных граждан. Процесс получения визы для многих стран значительно упрощен, а участие в экономике через инвестиции в недвижимость может сделать пребывание в стране более комфортным и долгосрочным.

Международные отношения

С точки зрения международных отношений, членство Боснии и Герцеговины в таких организациях, как ООН и Совета Европы, свидетельствует о ее стремлении интегрироваться в более широкие европейские и мировые процессы. Статус кандидата на вступление в ЕС подчеркивает ее амбиции и стремление двигаться вперед.

Культура и инклюзивность

Путешествуя по этой стране, я чувствую себя приятно удивленным тем, как тесно переплетаются современные и традиционные аспекты жизни. Местные жители встречают туристов с открытыми сердцами, готовые поделиться своей культурой и историей, что создает уникальную атмосферу.

Выводы

В заключение, Босния и Герцеговина – это не просто место на карте, а живая, дышащая страна, полная возможностей. Я надеюсь, что с каждым годом ее потенциал будет все более раскрыт, и она станет неотъемлемой частью европейского и мирового сообщества. Эта страна заслуживает внимания и обсуждения в нашем глобализированном мире, и я с нетерпением жду, что будущее принесет для нее и ее народа.