Бизнес в Европе: новые тенденции рынка офисной недвижимости
С 2016 по 2019 год ежегодный рост цен на коммерческую недвижимостьсоставлял чуть более четырех процентов, прежде чем в первом квартале 2020 года началось его ускоренное повышение из-за приостановки строительных проектов в результате COVID-19.
В то время как уровень цен на недвижимость в зоне евро и ЕС вырос на 4,5% и 5,0% соответственно в четвертом квартале 2019 года, инфляция уже ускорилась до 5,0% и 5,3% соответственно к третьему кварталу 2020 года.
После этого ежегодный рост цен неуклонно ускорялся до 8,8% (зона евро) и 9,2% (ЕС) вплоть до третьего квартала 2021 года. Это самый высокий годовой прирост в зоне евро с момента начала сбора данных с 2005 года.
Где сейчас растут цены?
По данным Евростата, особенно сильное увеличение цен в третьем квартале 2021 года наблюдалось в Литве (18,9%), Эстонии (17,3%), Нидерландах (16,8%) и Люксембурге (13,4%). Что касается других городов, Евростат не публикует текущие данные.
Ваши возможности для инвестиций
Возможно инвестировать в многообещающие, инновационные города с высоким качеством жизни и богатым людским потоком. Берлин, например, попадает в эту категорию: при среднем тарифе 6500 евро/ кв.м и среднемесячной арендной плате 14,30 евро/ кв.м. Из-за экономического подъема в Польше, и все еще относительно низкой стоимости, около 2406 евро/м2, Варшава также привлекательна.
Но будьте осторожны, если решите сделать инвестиции в коммерческую недвижимость за границей.
9 октября 2024
9 октября 2024
9 октября 2024
Цены на недвижимость в Европе - столицы особенно дороги
Стоимость покупки офиса в Европе в настоящее время растет, и мегаполисы, такие как Париж, Мюнхен или Инсбрук, сейчас вряд ли доступны для среднего потребителя.
Причины этого - миграция из-за отсутствия возможностей трудоустройства. Это оказывает давление на инвестиции в недвижимость. Развивающиеся мегаполисы с потенциалом обходятся дорого, а банки выдают лишь ограниченные кредиты.
Но на внутреннем рынке недвижимости в пригородах мегаполисов или провинциальных городах, особенно в Нижней Австрии и Каринтии, есть еще много возможностей.
Комментарий
Популярные статьи
9 октября 2024
1876
9 октября 2024
698
9 октября 2024
1847
Популярные предложения



Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata