Страшно ли ожидать снижение в сфере недвижимости к 2023 году?

Here is the modified text:

В 2023 году будет снижение стоимости недвижимости? Условия кредитования становятся все сложнее из-за роста процентных ставок. Однако объем недвижимости, продаваемой в 2022 году, остался довольно высоким, с более чем миллионом сделок на рынке недвижимости. Почему стоимость ипотеки возрастает в 2023 году? Существует процентная ставка около 2,50% (ранее 1%) для жилищного кредита на 20 лет. C принятием решения продолжить рост процентных ставок так и не останавливается. С лета 2024 года они будут возрастать до около 4%. 🏢 📈 📉 🏡

✅Пример:

кредит на сумму 200 000 евро, выплачиваемый за 20 лет под 1% годовых (брутто), в январе 2022 года составлял 20 749 евро по процентам. Сегодня эту сумму можно увеличить до 54 353 евро, применяя минимальную ставку в 2,50%.

Летом следующего года, при ставке 4%, сумма процентов составит около 90 871 евро.

Проблема предельной процентной ставки

В результате повышения процентных ставок финансовая нагрузка на население увеличивается. Максимальные процентные ставки, установленные законом, не могли увеличиться также быстро, как процентные ставки, что привело к ограничению доступа к жилищному кредиту. В конце 2022 года более половины отказов в кредитах были связаны с предельной процентной ставкой, без учета платежеспособности. Однако со скорым введением шкалы предельной процентной ставки на 2023 год ситуация должна измениться к лучшему.

В качестве положительного момента для 2022 года можно назвать введение закона Лемуан.

Он предоставляет возможность заемщикам свободно менять свою страховку на другую без предварительного уведомления, как ранее требовалось в поправке Буркина. С 1 сентября 2022 года люди, берущие кредиты, могут отозвать свою кредитную страховку, когда им угодно. Они могут заменить ее более дешевым контрактом при сохранении тех же льготных условий.

Другими словами, мы видим, что теперь можно сэкономить тысячи евро. Это позволит снизить общие затраты на кредит, установленные в годовой процентной ставке (TAEG). Взрыв изменений кредитных страховок с 1 сентября указывает на то, что потребители осознали финансовый риск, связанный с законом Лемуан.

Следует ли бояться краха недвижимости в 2023 году? Предложите домашний или...