Зарубежная недвижимость
Посты
Почему инвестиции в австрию предлагают лучшие возможности для получения ВНЖ и гражданства?

Почему инвестиции в австрию предлагают лучшие возможности для получения ВНЖ и гражданства?

Почему инвестиции в австрию предлагают лучшие возможности для получения ВНЖ и гражданства?
  • Как получить ВНЖ и гражданство в Австрии: возможности и требования
  • Как получить вид на жительство в Австрии: важные аспекты и требования
  • Недвижимость в Вене: роскошные апартаменты, лофты и отели
  • Новая роскошная недвижимость в Вене: уникальные предложения для покупки и инвестиций
  • Недвижимость в Вене: как выбрать идеальный дом или квартиру?
  • Как инвестиции помогают получить австрийское гражданство?

Программы получения ВНЖ и гражданства в Австрии

В Австрии функционируют два ключевых направления, позволяющих иностранным инвесторам оформить визу на временное проживание (ВНЖ) и гражданство. Эти программы имеют различия в требованиях, но обе они вызывают высокий интерес среди тех, кто заинтересован в развитии бизнеса или приобретении нового опыта жизни в Австрии.

Преимущества ВНЖ и гражданства

Виза на временное проживание даёт возможность легально находиться на территории страны, тогда как получение гражданства открывает двери для свободного перемещения как внутри самой Австрии, так и по всем странам Европейского Союза, включая Швейцарию.

Безвизовые поездки

Одним из ключевых аспектов ВНЖ является возможность безвизового доступа в страны Шенгенской зоны, что существенно облегчает путешествия. В свою очередь, граждане могут посещать множество стран по всему миру без необходимости получать визы.

Время проживания и налогообложение

Оба типа разрешений на временное проживание позволяют своим владельцам находиться за пределами Австрии в течение установленного срока. Это предоставляет инвесторам множество преимуществ, связанных с иммиграционным статусом.

Важно отметить, что через десять лет непрерывного проживания в Австрии владельцы ВНЖ могут подавать документы на гражданство. Налоги с граждан Австрии применяются лишь в тех случаях, когда они выбрали страну как своё основное место проживания. Однако для крупных инвесторов предусмотрены особые условия:

  • Они могут получить гражданство Австрии без предварительного проживания в стране.
  • У них есть возможность сохранить второе гражданство.

Оценки программ инвестирования

По мнению Ирины Симонян, директора по маркетингу компании Henley & Partners в России и СНГ, Австрия занимает высокие позиции в рейтингах лучших программ для получения ВНЖ через инвестиции. Она получила максимальный балл по следующим критериям:

  • Качество жизни
  • Репутация страны
  • Условия для инвестиций
  • Безвизовый въезд в другие государства

Интересно, что наряду с Австрией высокие оценки получены также Канады и Швейцарии. Великобритания и Швейцария выделяются по репутации, а по требованиям к инвестициям на первое место выходит Таиланд.

Ресурсы и возможность получения ВНЖ

Тем, кто желает узнать больше о жизни в Австрии, её расходах и особенностях, доступны многочисленные информационные ресурсы. Процесс получения ВНЖ через инвестиции открыт для финансово независимых людей и топ-менеджеров.

На начальном этапе виза на временное проживание выдаётся на срок в один год с возможностью ежегодного продления. По истечении десяти лет проживания в стране инвесторы получают право подавать на гражданство.

Основные требования к кандидатам

К числу основных условий для финансово независимых лиц относятся:

  • Наличие достаточных финансовых средств — не менее 40 тысяч евро для взрослых.
  • Доказательства наличия 10 тысяч евро для детей до 18 лет.
  • Подтверждение наличия постоянного жилья в Австрии, которое можно арендовать.
  • Оформление медицинской страховки.

Важно учитывать, что ВНЖ, полученный через инвестиции, не предоставляет право на трудоустройство в Австрии.

В процессе получения вида на жительство в Австрии имеется возможность указать в заявлении близких родственников, включая супругов и детей, которые ещё не достигли 18-летнего возраста. Важно осознавать, что ввиду действующей строгой квотной системы, устанавливающей лимит в 300 разрешений на год, процедура может занять длительное время – от четырёх до шести месяцев.

Для подачи заявления необходимо собрать ряд документов. К числу обязательных бумаг относятся:

  • заграничный паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • фотография формата 45×35 мм, сделанная не позднее чем за полгода до подачи;
  • свидетельство о браке (если предполагается совместный переезд с супругом);
  • подтверждение наличия жилья в Австрии (например, договор аренды или купчая);
  • медицинская страховка;
  • доказательства наличия достаточных средств на банковском счёте, соответствующих установленным требованиям.

Особенности получения ВНЖ для руководителей

Процедура получения вида на жительство для руководителей имеет свои особенности. Основное условие для этой категории – это работа на руководящих должностях в австрийской компании с минимальным доходом от 2500 евро в месяц. Необходимо, чтобы обязательные налоги и социальные отчисления составили не менее 800 евро в месяц. В заявлении также возможно включение супруга и детей.

Обычно оформление вида на жительство и разрешение на трудоустройство занимает не более трёх месяцев.

Список необходимых документов для подачи остаётся похожим:

  • заграничный паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • актуальная фотография 45x35 мм;
  • свидетельство о браке (если имеется);
  • медицинская страховка;
  • трудовой контракт с работодателем.

Стоит отметить, что в Австрии отсутствуют инвестиционные программы, как это принято в других государствах, где требуется вносить значительные суммы для получения виз. Однако для финансово независимых лиц существует возможность оформления ВНЖ, подразумевающая подтверждение наличия необходимых средств. Этот вариант привлекает в первую очередь состоятельных людей, которые не планируют занимать рабочие места в Австрии, такие как пенсионеры.

На данное направление активно обращают внимание граждане России, стран СНГ, а также люди из Ближнего Востока, Азии и обеих Америк.

Недвижимость в Австрии

В качестве иллюстрации можно рассмотреть элитную недвижимость в Австрии. К примеру, роскошные апартаменты в Вене стоимостью 6 800 000 евро. Эти просторные квартиры с площадью 266 м² расположены в самом центре австрийской столицы и включают четыре комнаты. Они располагаются на пятом этаже современного жилого комплекса Herzfeldhaus, всего в нескольких минутах ходьбы от Stadtpark и в шести минутах от Венской оперы.

В округе находятся важные торговые улицы, на которых можно найти все необходимые удобства. Жизнь в таких условиях будет комфортной и разнообразной, что делает Австрию привлекательной для инвестирования, а также для постоянного проживания.

Почему инвестиции в австрию предлагают лучшие возможности для получения ВНЖ и гражданства?

В Вене и её окрестностях находятся множество выдающихся объектов недвижимости от компании Luxury Immobilien GmbH. Каждое из этих мест не только обеспечивает высокий уровень комфорта, но и создает атмосферу благополучия.

Апартаменты в Вене

Среди них особенно выделяются апартаменты в самом центре Вены, стоимость которых составляет 9 952 000 евро. Эти впечатляющие квартиры, занимающие 512 квадратных метров, предлагают пять просторных спален. Апартаменты расположены в проекте Börseplatz 1, который отличается продуманной компоновкой помещений и великолепными четырёхметровыми потолками. Элегантная отделка выполнена в стильной эстетике «современной классики», позволяя жильцам наслаждаться утончённостью и актуальностью интерьера.

Новый лофт в Вене

Также стоит обратить внимание на новый лофт, который можно приобрести за аналогичную сумму в 9 952 000 евро. Этот современный лофт с площадью в 250 квадратных метров включает шесть спален, что делает его отличным местом для приёма многочисленных гостей. Высота потолков составляет также четыре метра, что добавляет пространственности и комфорта. Стиль оформления соответствует тенденциям «современной классики», что делает этот объект особенно привлекательным для тех, кто высоко ценит эстетический дизайн.

Пентхаус в Дёблинге

Если вы ищетепентхаусв Вене, вам может подойти объект стоимостью 3 290 000 евро. Эти апартаменты площадью 207,25 квадратных метров расположены в престижном районе Дёблинг, который известен своей уютной атмосферой и спокойствием, всего в 20 минутах от центра города. Пентхаус оборудован всеми современными удобствами и подходит для проживания до четырёх человек.

Охотничий отель в Нижней Австрии

Для желающих что-то особенное, есть возможность приобрести охотничий отель в Нижней Австрии, цена которого предоставляется по запросу. Этот уютный Jagdhotel чудесно расположен в окружении зелёных лесов и живописных гор. С 4-звёздочным комфортом и удивительными природными пейзажами, данный отель станет идеальным местом для любителей активного отдыха и природы. Постройка, возведенная в 1954 году, по сей день сохраняет свой уникальный стиль и атмосферу.

Новые апартаменты в центре Вены

Для тех, кто заинтересован в новых апартаментах в центральной части Вены, стоит обратить внимание на жилье стоимостью 3 990 000 евро. Эти апартаменты включают 211,4 квадратных метра и находятся на шестом этаже в комплексе Am Werdertor. Высококачественная отделка выполнена в современном стиле, включая высокие потолки и классическую укладку паркета «елочкой», что делает пространство по-настоящему стильным.

Коммерческое помещение в Am Werdertor

Кроме того, на нулевом этаже нового элитного проекта Am Werdertor предлагается просторное коммерческое помещение. Площадь этого объекта составляет 524,5 квадратных метра, и его можно разделить на две отдельных единицы. Это предложение идеально подойдет для различных бизнес-идей. Комплекс обеспечен услугами консьержа и гаража, а также имеет удобную инфраструктуру для гостей и сотрудников.

Роскошные апартаменты

В завершение, стоит упомянуть апартаменты стоимостью 4 245 000 евро, которые предлагают непревзойденное сочетание роскоши и комфорта. С площадью 152,34 квадратных метра и тремя великолепно оформленными комнатами, это жильё станет идеальным местом для жизни и отдыха. Каждое из упомянутых предложений от Luxury Immobilien GmbH обладает своим неповторимым характером, что делает их особенно привлекательными для потенциальных владельцев.

Новая роскошная недвижимость в Вене

В центре Вены открывается новая роскошная жилая недвижимость, предлагающая непревзойденный панорамный обзор столицы.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Таиланде 809255£

Продажа квартиры в Бангкоке 1 067 527,00 $

2 спальни

2 санузла

110 м²

Купить квартиру в Таиланде 241228£

Продажа квартиры в Бангкоке 318 215,00 $

2 спальни

2 санузла

65 м²

Арендовать квартиру в Таиланде 2480€

Аренда квартиры в Бангкоке 2 743,00 $

3 спальни

3 санузла

230 м²

Купить квартиру в Таиланде 93776£

Продажа квартиры в Паттайи 123 704,00 $

1 спальня

1 санузел

34.5 м²

Купить квартиру в Таиланде 823516£

Продажа квартиры в Бангкоке 1 086 340,00 $

2 спальни

2 санузла

90 м²

Арендовать квартиру в Таиланде 501£

Аренда квартиры в Паттайи 660,00 $

1 спальня

1 санузел

49 м²

В рамках данного проекта предусмотрены две просторные террасы: одна из них занимает площадь в 72,37 квадратных метра, а другая — 13,03 квадратных метра. Также имеется удобный балкон площадью 10,36 квадратных метра.

Проект под названием Werder Six предлагает современно оформленные и комфортабельные апартаменты в самом сердце столицы Австрии. Ожидаемая цена объекта составляет 4 799 000 евро. Квартиры отличаются общей площадью в 147,31 квадратных метра и включают в себя две комнаты с великолепным видом. На террасе предусмотрено пространство для отдыха и наслаждения великолепными пейзажами города.

Также предлагается еще один элитный комплекс, в котором располагаются квартиры в отреставрированном здании с оригинальной архитектурой, стоимость которых составляет 4 000 000 евро.

Шикарные пентхаус-апартаменты

В дополнение к этому в продаже имеются шикарные пентхаус-апартаменты, расположенные в третьем районе Вены, с общей площадью 334 квадратных метра. Эти апартаменты находятся в непосредственной близости от станции Rennweg, в дипломатическом районе.

Объект занимает два уровня и включает соединение с первым этажом, где раньше располагался магазин, а сейчас — кладовая или гараж с возможностью размещения до 6 автомобилей. Этот роскошный объект можно не только приобрести, но и арендовать за 1 200 000 евро.

Инвестиции в гостиничный бизнес

Предлагается также интересный бизнес-вариант — великолепно функционирующий семейный отель, расположенный недалеко от города Винер Нойштадт. Этот отель находится в северной части Бургенланда и предлагает все необходимые удобства для комфортного проживания.

Удачное расположение, вблизи инфраструктуры с удобными железнодорожными и автомобильными связями, а также всего в одном часе пути от венского международного аэропорта, делают его особенно привлекательным для инвесторов. Эта уникальная жемчужина гостиничной недвижимости имеет оценку в 6 200 000 евро.

Эксклюзивные апартаменты в проекте Skyview Penthouses

  • Skyview Penthouses включает 6 эксклюзивных объектов на 6 и 7 этажах.
  • Высота потолков в этих апартаментах достигает впечатляющих 5,6 метров.
  • Imperial Lofts предлагает 6 апартаментов с высотой потолка до 7,5 метров.
  • В Luxury Apartments имеется 27 объектов на первых трех этажах, с потолками высотой до 4 метров.
  • Офисные площади включают в себя 6 объектов, что делает проект универсальным и многофункциональным.

Комфортная двухкомнатная квартира

На рынке также предлагается удобная двухкомнатная квартира с балконом, подвалом и местом для автомобиля в подземном гараже. Полезная площадь данной квартиры составляет 75 квадратных метров и находится на 4 этаже.

Квартира уже сдана в аренду на 4 года, и новый владелец имеет возможность продлить срок аренды или прекратить его, уведомив арендатора за три месяца. Ежемесячная арендная плата гарантирует, что будущий собственник сможет получать доход от недвижимости. Стоимость этой квартиры составляет 635 000 евро.

Большой трехэтажный дом

Не упустите возможность стать владельцем большого трехэтажного дома, площадь которого составляет 330 квадратных метров. Этот объект удобно расположен всего в нескольких минутах ходьбы от автобусной остановки и центра города, где находятся школы и детские сады.

Площадь земельного участка составляет 2438 квадратных метров, что открывает простор для реализации ваших идей и проектов.

В венском мегаполисе, столице Австрии, можно найти разнообразные и необычные жилые объекты, которые замечательно соединяют современные потребности с традиционным австрийским обаянием.

Квартиры в Марияхильф

К примеру, одна из квартир площадью 41 м² располагается в 6-ом районе, известном как Марияхильф. Этот район привлекает своим расслабленным духом, живописными улицами, а также разнообразными кафе и бутиками, создающими уникальную городскую обстановку. Данная квартира выставлена на продажу за 420,000 €, с гармоничными сочетаниями стильного интерьера и функциональности передовых технологий умного дома.

Недвижимость в Хитцинге

Ещё один объект недвижимости находится в престижном районе Хитцинг. Эта просторная квартира занимает площадь 147 м² и предлагается за 1,610,000 €. Хитцинг известен своим спокойствием и зелеными парками, а также высоким качеством жизни. Здесь расположено множество исторических зданий и хорошо развитая инфраструктура, включая детские садики, школы и игровые площадки. Район пользуется высоким спросом среди желающих комфортного проживания в Вене.

Пакет доходных домов в Трайзен

Кроме того, на рынке есть пакет из двух доходных домов, размещенных в живописной долине Трайзен, с общей стоимостью 998,000 €.

  • Первый дом располагается по адресу Bahnstraße 27 в Трайзене.
  • Второй – на Markt 23 в Хохенберге.

Оба здания находятся в отличном состоянии и были капитально отремонтированы недавно. Первый дом предлагает впечатляющую жилую площадь в 750 м², что создает много возможностей для его будущих собственников.

Пятизвёздочный отель в центре Вены

Совсем недавно в продажу поступил пятизвездочный отель в самом центре Вены, стоимостью 350,000,000 €. Этот отель располагается в историческом здании общей площадью около 20,000 м² и включает 200 роскошных номеров. Благодаря своему местоположению отель идеально подходит для путешественников, стремящихся ознакомиться с богатым культурным наследием города, так как находится в непосредственной близости от знаковых достопримечательностей.

Четырехкомнатная квартира рядом с парком Шёнбрунн

Также доступна для покупки четырехкомнатная квартира площадью 98 м², расположенная рядом с великолепным парком Шёнбрунн, предлагающаяся по цене 398,000 €. Эта квартира находится в удобном районе, недалеко от улицы Линцерштрассе, что обеспечивает отличные возможности для транспортного соединения. В шаговой доступности расположена станция метро U4 "Unter Sankt Veit", а также дворцовые парки и Лайнцер Тиргартен, идеально подходящие для прогулок.

Роскошный пентхаус

На вершине списка роскошных предложений выделяется пентхаус площадью 282 м², построенный в 2021 году, который предлагается за 8,585,000 €. Этот роскошный объект размещен в исторической части Вены и предлагает своим жильцам множество современных удобств:

  • Тераса площадью 73 м².
  • Подогрев полов.
  • Система центрального отопления.
  • Кондиционирование воздуха.
  • Услуги консьержа.
  • Спа-центр с бассейном и фитнес-залом.
  • Персональный подземный паркинг.

При этом предусмотрено наличие высоких потолков и отличные звукоизоляционные характеристики, что добавляет комфорта и уюта.

Заключение

Каждый объект недвижимости, представленный в Вене, становится ярким воплощением удивительного сочетания современности и традиционной культуры, предоставляя жителям высокий уровень жизни и разнообразные удобства, которые делают жизнь в этом городе поистине уникальной.

В последние годы тема инвестиций, иммиграции и приобретения зарубежнойнедвижимости вызвала большой интерес. Одной из ключевых компаний в данном сегменте является Immotrading GmbH, предлагающая разнообразные объекты для вложений. Если вас интересует возможность получения гражданства через инвестиционные программы, стоит отметить, что процесс обретения австрийского паспорта может оказаться довольно сложным и потребует значительных усилий.

Процесс получения гражданства

Согласно австрийскому законодательству, предоставление паспортов иностранцам без предварительного получения вида на жительство возможно лишь в исключительных случаях. Простое вложение средств в экономику страны не гарантирует успешное получение гражданства. Одними из наиболее распространённых способов являются создание новых рабочих мест или внедрение технологических новшеств, способствующих экономическому росту государства.

Инвестирование и его значение

Например, инвестор, который направляет капитал в совместные или действующие предприятия в Австрии, может способствовать созданию новых вакансий и увеличению объёмов экспорта. Важно понимать, что каждый случай рассматривается персонально, и полный комплект документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации.

Если вы планируете инвестировать в австрийскую экономику, необходимо тщательно изучить местный рынок, текущие тренды и потенциальные риски. Рискованно реализовывать идею о создании крупного проекта, например отеля или жилого комплекса, не имея глубокого понимания местной бизнес-среды. Вам потребуется осознание ключевых факторов для успешного внедрения вашей идеи.

Возможности за пределами Вены

Замечено, что возможности за пределами Вены могут быть более многообещающими. Например, если вы узнаете, что какое-то предприятие испытывает финансовые трудности и сокращает штат, вы сможете предложить свои решения для его поддержки. Ваш проект должен быть важен как для австрийской экономики, так и для международного рынка.

Минимальные суммы инвестиций

Минимальные суммы инвестиций варьируются:

  • 2,5 миллиона евро для благотворительных инициатив
  • 8 миллионов евро для развития бизнеса

Период рассмотрения заявок обычно составляет около 12-18 месяцев. Также важно помнить, что во время процесса проверки ваш кандидат может быть приглашён на интервью для уточнения определённых вопросов.

Необходимые документы

Следует подготовить ряд документов для подачи заявки, среди которых:

  • заграничный паспорт
  • свидетельство о рождении
  • документы о браке
  • справка об отсутствии судимости
  • полное резюме и рекомендации
  • отчёты о предыдущей деятельности

Преимущества австрийского гражданства

Как упомянула Ирина Симонян, гражданство Австрии, в отличие от вида на жительство, позволяет жить и трудиться в любой стране Европейского Союза и пользоваться всеми преимуществами, которые имеют австрийские граждане. Дополнительно, австрийцы могут без проблем находиться в Швейцарии, что является привлекательной возможностью для оптимизации налогообложения.

Вид на жительство и гражданство

Что касается вида на жительство, то он может стать основой для получения гражданства в Австрии через десять лет проживания в стране. Однако получение паспорта через инвестиции значительно ускоряет этот процесс, хотя требования к вложениям остаются достаточно высокими.

Заключение

В заключение моего исследования о преимуществах инвестиционных программ в Австрии, хочу подчеркнуть, насколько эта страна открывает уникальные возможности для инвесторов и финансово независимых граждан. Программы предоставления вида на жительство и гражданства имеют свои тонкости и требования, однако они все же обеспечивают привлекательные условия для жизни, работы и путешествий.

Я был приятно удивлён высоким качеством жизни в Австрии, которое подчеркивается баллом в нашем рейтинге.

Инвестиции и качество жизни

Инвестиции в недвижимость и наличие стабильного финансового положения можно рассматривать не только как способ получения статуса резидента, но и как стратегическое решение для улучшения качества жизни. Личное присутствие в таком благоприятном и культурно богатом месте, как Вена, гарантирует не только финансовую стабильность, но и комфортное существование.

Я заметил, как много людей, включая граждан из России и стран СНГ, интересуются возможностью стать частью австрийского общества без необходимости трудоустройства.

Гибкость условий

Нельзя не отметить и гибкость условий:

  • Возможность сохранять второе гражданство;
  • Отсутствие высоких требований к минимальным инвестициям.

Это делает эту программу идеальной для зрелых людей, которые хотят наслаждаться спокойной и размеренной жизнью в сердце Европы.

Вывод

Проведя время за анализом всех аспектов и требований, я пришёл к выводу:

  • Программа австрийского гражданства и вида на жительство — это не просто шанс, а золотая возможность;
  • Эта программа предназначена для тех, кто ищет новый дом и новые горизонты.

С каждым годом интерес к этим программам только растёт, и это не случайность. Если вы рассматриваете подобный шаг, менять свою жизнь к лучшему — это, безусловно, достойная цель.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata